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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m2

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4190

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED 89 m2 - SOUS-SOL 96 m2 - TERRAIN 1000 m2

CALME & VUE ASSURÉS - Dans un hameau résidentiel et dans un ÉCRIN de VERDURE, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED de 89 m² sur sous-sol semi-enterré de 96 m² a été bâtie en 1990 sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Avec une exposition Est/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie de 44 m² avec cuisine US, le tout donnant sur la terrasse à l'Est et sur le balcon à l'Ouest. La partie nuit bénéficie de 3 chambres carrelées (10, 10, 13 m²), dégagement, salle de bains, wc. Le sous-sol COMPLET possède un garage de 76 m² pouvant accueillir 3 véhicules, buanderie, 2ème wc. Les prestations comprennent un chauffage électrique relayé par la cheminée à foyer fermé (excellent pouvoir calorifique), fenêtres en double-vitrage, isolation des combles de 2016, portail et porte de garage motorisés. Enfin, les extérieurs se composent d'un beau terrain en terrasses et SANS VIS-A-VIS, avec vue sur les collines environnantes. Prévoir travaux de rafraichissement.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON TRADITIONNELLE AU CALME, AVEC LA PROXIMITÉ DE LA VILLE

Classe Énergie : F - 339 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 350 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4189

ESTRABLIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T10 - 307 m2 + T2 63 m2 - PISCINE - TERRAIN 4050 m2

DANS LE VILLAGE ET EN LIMITE DE LA CAMPAGNE - A quelques minutes de Vienne, cette grande maison vous offrira un cadre de vie incomparable. Construite en 2002, elle est ouverte sur un beau jardin arboré offrant une belle vue sur la campagne environnante. Entièrement sur sous-sol, son rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une suite avec salle de bains, un dressing-buanderie, 3 WC et une grande piscine intérieure qui peut être chauffée. Une véranda de 40m² prolonge l'espace des pièces de vie. A l'étage, un espace billard avec bar donne sur un des balcons. Les chambres qui s'y trouvent possèdent toutes leur salle de bains ou d'eau ainsi que des accès à des balcons ou à une grande terrasse. Un appartement de type 2 de 63m² complète cet ensemble, il peut convenir à une activité libérale, être loué ou proposé en maison d'hôte. Le chauffage est au sol par infracable. Des panneaux solaires assurent un revenu de 2000 € par an environ. Le portail est motorisé ainsi que les volets roulants. B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017


AVIS DE L'EXPERT :
UN VRAI COUP DE CŒUR POUR CETTE RÉALISATION HORS NORMES, BEAUCOUP DE POSSIBLES POUR CE FORT POTENTIEL

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Classe Énergie : D - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 690 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 Honoraires : Charge VENDEURS
04 72 68 92 92

Référence  : 

 4188

Isère AUTRES SECTEURS - CRACHIER (proche BOURGOIN-JALLIEU) - Maison/Villa type T5 - 2007 - 100 m2 - GARAGE - TERRAIN 666 m2

A 8 MN DE LA GARE DE BOURGOIN - Construite en 2007 sur un terrain de 666 m², cette jolie villa de 100 m² possède une vue imprenable sur les ALPES et la campagne environnante. Un vaste séjour de plus de 36 m² s'ouvre sur la grande terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine américaine (11 m²) est de belle facture. Le garage est entièrement isolé avec un accès direct de la cuisine. Attenant à l'espace vie, se trouve un bureau pouvant servir aussi de chambre d'appoint. Des WC complètent le rez-de-chaussée. A l’étage se trouvent 3 chambres avec placards muraux et une grande salle de bains avec toilettes. Le jardin donne sur la campagne environnante de ce petit village particulièrement calme. Un barbecue en dur équipe la terrasse. Le chauffage est électrique, au sol en rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. La taxe foncière est de 566 €. Pour vos enfants, l'école primaire et maternelle est neuve. Pour les plus grands, un ramassage scolaire est à 2 pas de la maison. Pour le travail et rejoindre LYON en train, il faut compter moins de 40 mn, trajet de voiture compris. Le boulanger passe tous les jours pour livraison à domicile. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRESQUE NEUF, PARFAITEMENT ENTRETENU, TRÈS FONCTIONNEL AVEC UN ENVIRONNEMENT GÉNIAL ET TOUT PROCHE DES AGGLOMÉRATIONS. AUCUN TRAVAUX

Classe Énergie : D - 206 Kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 900 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4187

PIERRE-BÉNITE (proche OULLINS) - Appartement type T4 - 91.01 m2 - GARAGE - 2 TERRASSES : 24.60 & 26.60 m2

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2009 - Proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez-de-Jardin de 91.01 m² avec ses 2 TERRASSES de 25 m² chacune est situé dans une résidence de 2009 de 5 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Traversant Nord/Sud, très FONCTIONNEL, il se compose d'une belle entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie de 40 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), le tout accédant sur la TERRASSE et le JARDIN côté salon ou sur la seconde TERRASSE côté cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10.50, 12 & 12 m²) avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau; salle de bains, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet stratifié dans les chambres et le séjour et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL électrique. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien. Les garanties courent jusqu'en 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 117 - Montant moyen des Charges annuelles : 959€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 297 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4186

VALENCIN (proche LUZINAY) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED DE 93 m2 - SOUS-SOL 75 m2 - TERRAIN 575 m2

EXCLUSIVITÉ - AU CALME DANS UN CADRE ARBORÉ - Régulièrement entretenue avec soin, cette maison individuelle de 93 m² est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. Elle a été bâtie en 1987 sur un terrain clos et arboré de 575 m² avec une orientation Nord/Sud. De PLAIN-PIED sur un sous-sol semi-enterré de 75 m², elle se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie de 33 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le salon); le tout accédant sur la grande terrasse carrelée de 70 m², couverte en partie par une pergola AKENA (pré-équipée pour transformation en véranda). La partie nuit bénéficie de 3 chambres parquetées (9 à 9.50 m²), une salle d'eau contemporaine refaite en 2017, wc suspendu. Le niveau inférieur se décompose en une 4ème chambre de 10 m², salle de jeux, cellier/buanderie, chaufferie et un garage de 29 m². Les prestations de QUALITÉ comprennent des fenêtres et portes-fenêtres en double-vitrage de 2009, porte de garage sectionnelle, alarme, visiophone, une chaudière au fuel avec brûleur récent et des bandeaux et chenaux en ALUMINIUM de 2014. Enfin, vous profiterez des belles journées d'été, à l'ombre et à l'abri des regards, sur la partie arrière pourvue d'un terrain de boules et de 2 cabanons.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉNOVÉE EST IDÉALEMENT SITUÉE PRÈS DES ÉCOLES, ELLE EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS OU POUR UN COUPLE DE RETRAITÉS

Classe Énergie : D - 180 kWh/m²/an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 299 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4185

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T2 - CUISINE ÉQUIPÉE - BALCON - CAVE - 53 m2

PLACE DES MAISONS NEUVES - Dans un petit immeuble des années 1900, au 1er étage sur 2, cet appartement traversant vous offrira le charme de l'ancien. Son exposition et le coté traversant, lui offrent une belle luminosité. Le salon donnant sur la place ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le séjour avec cheminée, la chambre et le dégagement possèdent de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est parfaitement fonctionnelle. La chaudière SAUNIER DUVAL assurant le CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ a 2 ans. L’électricité a été revue. Les fenêtres sont oscillo-battantes et sous garantie. Côté rue, elles offrent en plus une protection phonique. La salle d'eau est spacieuse. Les WC sont indépendants. Un petit balcon prolonge la pièce de vie. Une cave complète ce bien. Enfin, l'immeuble est équipé de LA FIBRE pour les accès INTERNET. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
EN PARFAIT ÉTAT, DU CHARME, PROCHE DE TOUS LES SERVICES DE LA VILLE, APPARTEMENT DE CARACTÈRE

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 12 - Montant moyen des Charges annuelles : 912€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 206 KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 147 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4184

SAINT-PRIEST (proche MIONS) - Appartement type T3 - REZ DE JARDIN 60.10 m2 - TERRASSE 7 m2 - JARDIN 48 m2

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2015 - A 400 m du Château de Saint Priest, proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez de Jardin de 60.10 m² avec un GRAND JARDIN de 48 m² est situé dans une petite résidence de 2015 de 3 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Orienté PLEIN SUD, très FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie LUMINEUSE de 28 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte), le tout accèdant sur la TERRASSE dallée de 7 m² et le JARDIN. L'espace nuit se compose de 2 chambres (10 & 12 m²) dont une avec placard, grande salle de bains avec espace buanderie, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet dans les 2 chambres et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL au GAZ. Il est possible d'acheter en supplément un GARAGE en sous-sol (+ 12.000 €). Enfin, la norme RT 2012 associée à une parfaite isolation thermique, confère à cet appartement un excellent bilan énergétique > classé en B. Les garanties courent jusqu'en 2025.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN COMME NEUF, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 1 ENFANT

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 107 - Montant moyen des Charges annuelles : 756€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : B - 53 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 185 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4183

BOURGOIN-JALLIEU - Maison/Villa type T3 - 60 m2 - 3 PLACES DE PARKING - COURETTE de 30 m2

PROCHE DU CENTRE - Cette maison de ville de 60 m² construite en 2009, est sous garanties décennales. Dans un état parfait, elle possède une petite cour de 30 m² agréablement aménagée, ainsi que plusieurs places de parking. Le rez-de-chaussée reçoit la cuisine équipée, la partie salon avec porte-fenêtre sur la cour et les WC. L'étage est composé de 2 chambres, dont une avec placard mural, d'une agréable salle d'eau. Les fenêtres sont en PVC double-vitrages et volets roulants. Cette construction répond aux normes récentes. Sa proximité du centre ville en fera un bien idéal pour un jeune couple à la recherche de son premier investissement. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRESQUE NEUF, TRÈS FONCTIONNEL AVEC UN ESPACE EXTÉRIEUR A AMÉNAGER A SON GOUT ET PROCHE DES COMMODITÉS

Classe Énergie : E - 309 Kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 136 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4182

VILLEURBANNE - Appartement type T3 - CAVE - PARKING COLLECTIF - ESPACES VERTS - 55 m2

PERRALLIÈRE - FLACHET - Dans une résidence fermée et très arborée, cet appartement traversant est situé au 4ème étage avec ascenseur. Son exposition NORD-SUD le rend particulièrement lumineux. Il possède une porte blindée. Le séjour donne sur un parc avec de grands arbres et ne souffre d'aucun vis-à-vis, la cuisine est équipée, les 2 chambres sont de bonnes dimension. La salle de bains est largement éclairée par une grande fenêtre et un petit dressing jouxte les 2 chambres. Le chauffage est collectif ainsi que le parking sécurisé. Un gardien assure la surveillance et l’entretien de l'ensemble. Le métro FLACHET est accessible en quelques minutes, ainsi que le bus et une petite zone commerciale. Ce bien, en retrait de la rue vous offrira calme et tranquillité. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
NICHÉ AU COEUR DE LA VILLE DANS UN HAVRE DE VERDURE, IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE CHERCHANT SON PREMIER INVESTISSEMENT

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 100 - Montant moyen des Charges annuelles : 1900€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 206 KWh/m².an (BG)
 

Photos

Prix de vente : 

 129 900 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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