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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m2

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4213

VILLETTE-D'ANTHON (proche PUSIGNAN) - Maison/Villa type T8 - 197 m2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2000 m2

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ GOLF - BASTIDE de 2000 - Un cadre AGRÉABLE et CALME pour cette maison de 197 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Une grande entrée vous permet déjà de ressentir ses volumes, ouvrant sur le séjour de 47 m² traversant et déplafonné; avec ses grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, votre jardin et son verger. La grande cuisine équipée et séparée, avec un cellier attenant s'ouvre sur la terrasse. Le coin nuit bénéficie de 5 chambres dont 2 de plain-pied, bureau, dressing, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 wc. Un garage double, une buanderie, un atelier complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage au GAZ basse température par plancher chauffant, la CLIMATISATION dans la pièce de vie, les chambres et le bureau, fenêtres cintrées en double-vitrage, alarme, portail & porte de garage sectionnelle motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses dont une couverte pour combler chacun, piscine sécurisée, pool-house, appentis, jeu de boules et un immense verger avec potager situé sur l'arrière de la maison. L'assainissement est assuré par fosse septique. DISPONIBILITÉ : fin JUIN 2018. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 5 CHAMBRES

Classe Énergie : D - 228 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 650 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4209

42 - SAINT-ETIENNE - Appartement type T6 - TERRASSE & 2 BALCONS - 119.83 m2 + VÉRANDA : 35 m2

EXCLUSIVITÉ - ROOFTOP avec VUE EXCEPTIONNELLE sur Saint-Etienne et le Pilat ! - Secteur BELLEVUE, Cet appartement est situé à deux pas de la gare, tram T1, T2 & T3, des bus, des commerces et des écoles. Seul sur le palier, au 9ème et DERNIER ÉTAGE, dans une résidence de standing de 1972 avec ASCENSEUR, cet appartement T6 de 119,83 m² habitables + 35 m² de VÉRANDA utilisable en TOUTE SAISON. L'appartement BAIGNÉ DE LUMIÈRE se compose d'un généreux hall d'entrée distribuant un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur un 1er balcon filant de 24 m² exposé Ouest, la cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à la VÉRANDA ainsi qu'au 2ème balcon filant de 16 m² avec accès au Rooftop de 41 m². L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 3 chambres dont 1 avec placard de 11 & 12 m²,ainsi que d'une SUITE PARENTALE de 21 m² avec sa salle de bains privative, d'une salle d'eau/buanderie, wc séparés. Un 2ème espace dans la véranda est idéal pour y créer votre bureau ou une salle de jeux ! Les prestations comprennent les ouvertures en double-vitrage et baies ALU, le chauffage collectif au GAZ, robinet thermostatique pour l'ensemble des radiateurs, les volets et les 3 stores bannes motorisés, la CLIMATISATION dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres, arrivée d'eau sur la terrasse, interphones. Les charges de 216 euros/mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. La résidence est équipée de la fibre optique. Enfin, l'appartement est pourvu d'une CAVE ainsi que d'un GRAND GARAGE FERMÉ au sous-sol. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DES COMMODITÉS, SA LUMINOSITÉ & SON EXTÉRIEUR SONT UN VRAI PLUS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 126 lots
Montant moyen des Charges annuelles : 2590€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : En cours (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 220 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4208

VERNAISON (proche SOLAIZE) - Appartement type T3 - 2015 - BALCON - 2 PARKINGS PRIVATIFS - 58.65 m2

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE de 2015 - Dans le centre du village, proche des transports, des commerces et des écoles, ce T3 avec un GRAND BALCON de 8 m² est situé dans une petite résidence de 2015 de 5 étages AVEC ascenseur, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Orienté Sud/Ouest, très FONCTIONNEL, il se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE de 24 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur son grand balcon offrant une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS. L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 2 chambres (10.30 & 12.80 m²) et d'une grande salle de bains/buanderie, wc séparés. Les prestations comprennent du carrelage, du parquet dans les chambres, visiophone et les ouvertures en double-vitrage. La production partielle de l’électricité de l'appartement assurée par panneaux solaires et la parfaite isolation thermique RT2012, confèrent à cet appartement un excellent bilan énergétique : Classé A. Les charges de 87 euros/mois comprennent le chauffage collectif électrique individualisé, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. Enfin, le bien aux normes HANDICAPÉS est pourvu de 2 emplacements de PARKING PRIVATIFS couverts dont l'un est aux normes PMR, à savoir de 3.73 de largeur.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN COMME NEUF, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC UN ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 79 DONT 36 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1040€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : A - 41 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 212 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4207

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T6 - 148 m2 - 4 CH. - SOUS-SOL 100 m2 - TERRAIN 2041 m2

CENTRE DU VILLAGE - Du CALME, de la VUE ! Cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 148 m² habitables + SOUS-SOL de 100 m² a été édifiée sur un terrain arboré, orienté PLEIN SUD de 2041 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire desservant un vaste salon/séjour/cuisine équipée de 58 m²; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse équipée d'une pergola; un espace nuit se composant d'une SUITE PARENTALE de 25 m² avec dressing équipé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne + wc, avec accès sur la terrasse. L'étage se compose de 3 chambres toutes équipées de placard (12, 15, 16 m²), salle de bains individuelle + douche, 2ème wc séparé. Le sous-sol de 100 m² comprend plusieurs pièces de rangement toutes carrelées ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès sur la 2ème terrasse pouvant accueillir un jacuzzi. Le jardin vous offre un CADRE CHAMPÊTRE avec la possibilité d'y réaliser une piscine. Enfin, le garage de 36 m² ainsi qu'un immense parking complètent l'ensemble. Les prestations HAUT DE GAMME comprennent du carrelage dans les pièces de vie, des fenêtres en double-vitrage avec moustiquaires dans toutes les chambres, porte d'entrée et baies en ALUMINIUM, cheminée à foyer fermé, chauffage électrique, alarme, digicode et portail motorisé. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE LA PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES !

Classe Énergie : En cours (AR)
 

Photos

Prix de vente : 

 625 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4205

Isère AUTRES SECTEURS - CHÂBONS (proche du LAC DE PALADRU) - Maison/Villa type T7 - 174 m2 - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 1064 m2

EXCLUSIVITÉ - GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION EFFECTUÉS - Cette maison de 174 m² a été bâtie sur un terrain PISCINABLE de 1064 m². Avec une exposition Nord/Sud/Ouest, elle bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT durant toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 28 m² avec accès direct au séjour de 29 m², cuisine contemporaine entièrement équipée, chaufferie et salle d'eau/wc à créer. L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier depuis le séjour; il se compose de 4 chambres (11, 14, 15, 16 m²), dégagement avec espace bureau, grande salle d'eau, dressing, wc suspendu. Les combles sont aménageables en plusieurs chambres complémentaires. Une cave de 16 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent une cheminée dans le salon, des fenêtres en double-vitrage, l'électricité et les canalisations refaites, la toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Enfin, un système de chauffage par POMPE A CHALEUR avec AÉROTHERMIE Air/Eau (Alpha Innotec garantie 7 ans) particulièrement performant confère à cette maison un excellent bilan thermique, la consommation électrique totale n'étant que de 154€/mois ! Elle se situe à proximité des commerces et des écoles, bus & transports scolaires, gare à 5 minutes. Prévoir travaux de finition.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE GRANDE MAISON AVEC DE FAIBLES CHARGES DE FONCTIONNEMENT EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE SOUHAITANT TERMINER SA RÉNOVATION POUR LA METTRE A SON GOUT

Classe Énergie : en cours (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4203

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T8 - 260 m2 -ANNEXES 107 m2 - TERRAIN 6249 m2

GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - A‌ 7 minutes de Châtillon sur Chalaronne, venez découvrir cette grande maison de 260 m² bâtie sur un terrain de 6249 m². Au CALME avec une très belle VUE, celle-ci est exposée Sud/Ouest. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, séjour de 30 m², salon attenant de 16 m², cuisine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse de 35 m². A l'étage se trouvent 5 chambres (9, 12, 17, 23, 23 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, salle de bains (baignoire, douche, wc), dégagement/bureau et placards de rangement. Une autre partie de la maison est une habitation annexe puisqu'elle comprend une cuisine d'été de 15 m², salon ou chambre de 17 m² et salle d'eau/wc de 2 m². Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, un chauffage au GAZ propane, ainsi qu'un poêle à bois. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans le hangar de 53 m², vous pourrez aussi aménager l'écurie de 54 m² au sol, en habitation complémentaire; enfin, vous profiterez des fruits et légumes grâce à son immense potager ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique en conformité avec la réglementation.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : C - 105 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 300 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4202

SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (proche BEYNOST) - Appartement type T3 - PARKING COLLECTIF - 62.76 m2 + HORS CARREZ 3.79 m2

DERNIER ÉTAGE - Au CALME ABSOLU, TRÈS LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement orienté Est/Ouest de 62.76 m² (66.55 m² UTILES) est au 4ème et DERNIER étage, SANS ASCENSEUR. Il est situé dans une résidence disposant de nombreux PARKINGS COLLECTIFS. En très bon état, celui-ci est composé d'un séjour de 23 m² doublement orienté, cuisine équipée (réfrigérateur, gazinière, lave-linge) avec accès à la loggia fermée, dégagement, 2 chambres de 11 & 13.50 m², salle d'eau et wc séparé. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Les ouvertures sont en PVC double-vitrages récentes, le chauffage est individuel électrique avec radiateurs caloporteurs de 2014, l'électricité est en bon état. Les charges sont de 67€/mois. Il est situé à proximité des écoles, à 5 minutes du centre commercial de Beynost et des axes autoroutier, et à 500 m de la GARE pour accéder à Lyon Part-Dieu.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRÊT A VIVRE, AU CALME ABSOLU, PARFAITEMENT ADAPTÉ A UN COUPLE DE PRIMO-ACCÉDANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 210 - Montant moyen des Charges annuelles : 802€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 241 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 95 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4201

TOUSSIEU (proche MIONS) - Appartement type T3 - 76.06 m2 - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF 73 m2

CENTRE DU VILLAGE - AU CALME ABSOLU Dans une résidence FERMÉE de 2005 ce grand T3 de 76.06 m² en REZ-DE-JARDIN est en EXCELLENT ÉTAT. Exposé PLEIN SUD, il bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF de 73 m² + une TERRASSE dallée et abritée de 16 m² idéale pour profiter des belles journées d'été. Il se compose d'une entrée débouchant sur la pièce de vie de 26 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine indépendante de 13 m² aménagée et équipée, donnant accès à un balcon filant de 7,65 m². La partie nuit est constituée de 2 chambres (11 et 14 m²) dont une avec rangements et accès sur le jardin, salle de bains refaite en 2016, wc séparé. Les prestations de bonne qualité se composent de fenêtres et porte-fenêtres en PVC double-vitrage, volets roulants motorisés, alarme, chauffage INDIVIDUEL au GAZ. Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE DOUBLE en sous-sol en sus (15.000 €). Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN COMME NEUF AVEC BEAUCOUP DE CHARME, EST IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE OU POUR DES RETRAITÉS. IL NE VOUS RESTERA QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 24 - Montant moyen des Charges annuelles : 1236€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 234 600 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4199

(proche CRÉMIEU) - Maison/Villa type T4 - 100 m2 - TERRASSE 33 m2

RÉNOVATION & CACHET GARANTIS - Cette maison de village de 100 m² et sur 3 niveaux est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. L'entrée donne sur la pièce de vie de 27 m² avec espaces : salon, séjour & cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle); les wc, la chaufferie et la buanderie complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage se compose d'un grand dégagement avec placard, 2 chambres parquetées de 10 m² chacune, grande salle de bains & douche, 2ème wc. Enfin, l'étage supérieur bénéficie d'une immense chambre déplafonnée de 25 m², les combles au-dessus ayant été récemment ré-isolées. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, chauffage au fuel et une belle terrasse extérieure de 33 m² permettant le stationnement d'un véhicule. Cette maison est située dans un petit village où il fait bon vivre, à la fois chaleureux et tranquille, dans un cadre magnifique avec ses maisons en pierres. Le ramassage scolaire est à proximité, le centre commercial "Place du Dauphiné" et le Parc industriel de la Plaine de l'Ain à 10 mn, accès A432, A42 et accès rapide pour Rocade Est, 25 min du tramway T3 et Aéroport/Gare TGV Saint Exupéry.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE VILLAGE, PRÊTE A VIVRE ET AU CALME, EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Classe Énergie : D - 228 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 168 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
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