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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 5000

LYON 1er (proche LYON 2) - Appartement type T2 - DERNIER ÉTAGE - 31.52 m² - GRENIER 12.32 m²

EXCLUSIVITÉ - LES TERREAUX - MARTINIÈRE - Au 10 rue Tavernier - A proximité immédiate des quais de Saône et de la fresque des Lyonnais, cet appartement T2 de 31.52 m² CARREZ est situé au 3ème et DERNIER étage SANS ascenseur. Donnant sur COUR INTÉRIEURE, il bénéficie du CALME ABSOLU. Avec une orientation Sud/Est, il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, séjour/salon attenant, chambre indépendante, salle de bains/wc. Un GRENIER de 12 m² situé AU-DESSUS de l'appartement PEUT ÊTRE RENDU ACCESSIBLE par l'installation d'un escalier en colimaçon. L'appartement vient d'être entièrement repeint; meuble de cuisine, meuble de salle de bains et wc neufs. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage; les radiateurs caloporteurs et l'interphone sont neufs. Les charges sont très faibles : 39€/mois, la taxe foncière s'élève à 333€. Commerces, station de Vélov et transports à deux pas : Métro A & C, C3, C13, C14, C18, 1, 6, 12, 19, 31, 40. PLAN en photo n°18.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T2 EN BON ÉTAT EST PARFAIT POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF, POUR UN COUPLE OU ÉTUDIANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 25 dont 12 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 463€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 160 KWh/m².an

 

Photos

Prix de vente : 

 175 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4318

SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY - Maison/Villa type T6 - 155 m² - TERRAIN 3000 m²

A 3 MIN. DU VILLAGE - Venez découvrir cette maison de 155 m² édifiée en 1980, sur un terrain PLAT et ARBORÉ de 3000 m², SANS VIS-A-VIS. Avec une orientation Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour de 42 m² avec poutres apparentes et sa cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante équipée en très bon état, buanderie/cellier, 2 chambres (12 & 19 m²) dont une suite parentale avec une grande salle de bains de 12 m² (baignoire et douche) rénovée en 2018, wc, dégagement et placards de rangements. A l'étage se trouvent une mezzanine/bureau de 10 m² (possibilité d'aménager en chambre supplémentaire ou en salle de bains) et 2 chambres de 11 m² chacune. Les prestations comprennent le chauffage au bois avec sa cheminée et radiateurs électriques, double-vitrage, alarme, vide sanitaire, l'isolation a été refaite en 2017. Possibilité d'extension de 80 m². Enfin, les extérieurs comprennent 2 terrasses (20 & 24 m²) dont 1 couverte, une cour avec un immense stationnement devant la maison, double garage de 40 m², piscine hors-sol, arbres fruitiers, potager, poulailler. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du centre du Village, écoles, commerces, plateforme médicale, 18 associations sportives. La gare permet de rejoindre Lyon Part-dieu en 15 min, située à 10 Min de Neuville/Saône et Rillieux/Pape. L'assainissement individuel est assuré par FOSSE SEPTIQUE. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 367 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4317

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER - Maison/Villa type T5 - 90 m² - SOUS-SOL 90 m² - TERRAIN 1324 m²

A 2 PAS DE LA GARE ET DE L'AUTOROUTE - Construite fin des année 60, cette maison dispose de grands volumes facilement exploitables. Le plain-pied, d'une surface de 90 m² environ comprend un garage, la chaufferie, de l'espace de rangement et une pièce aménagée en chambre. L'étage reçoit une cuisine, le séjour, la salle d'eau et 3 chambres. Sous les combles? un grenier de 90 m² également, est aménageable. Cette maison possède un terrain non divisible de plus de 1300 m². Celui-ci est équipé d'un abri et d'un espace réservé aux animaux domestiques. La toiture est parfaite et les menuiseries sont en PVC double-vitrage. La chaudière FUEL DE DIETRICH est assez récente. Ce bien est situé en périphérie de la commune mais proche de tous les accès et des services de Saint Quentin. Ce bien actuellement loué 1000 € par mois, sera disponible pour les futurs acquéreurs sous quelques mois ou immédiatement pour un investisseur. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, UNE CONSTRUCTION SAINE ET ENTRETENUE, SITUATION IDÉALE POUR PROFESSIONNELS CITADINS CHERCHANT UN LIEU DE VIE CAMPAGNARD

Classe Énergie : E - 235 kwh/m².an (BG)
 

Photos

Prix de vente : 

 273 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4314

LYON 2ème (proche LYON 1er) - Appartement type T1bis - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 34 m²

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR - 5 QUAI DOCTEUR GAILLETON - Situé entre la place Antonin Poncet et la rue de la Barre, sur les quais du Rhône, cet appartement T1 bis de 34 m² environ est situé au 5ème et DERNIER étage AVEC ascenseur. Avec une exposition Ouest, il bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE sur FOURVIÈRE et du CALME ABSOLU. Il se compose d'une entrée/dégagement, cuisine de 12 m² environ, salon/chambre attenant de 16 m², salle d'eau/wc, 2ème douche. L'appartement nécessite un rafraichissement général, le mur situé entre la cuisine et le salon/chambre peut être abattu. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage et des radiateurs électriques. Une cave en partie commune et un LOCAL à VÉLOS complètent l'ensemble. La Place Bellecour, de nombreux commerces, station de Vélov, Métro et bus sont à deux pas.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T1 BIS EST IDÉAL POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF, POUR Y LOGER UN COUPLE OU UN ÉTUDIANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 960€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : F - 331 KWh/m².an

 

Photos

Prix de vente : 

 215 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4313

SAINT-PRIEST - Appartement type T4 - 83.66 m² - CAVE - PARKING & GARAGE PRIVATIFS

REVAISON - En retrait des voies de circulation, AU CALME, dans une résidence FERMÉE ET SÉCURISÉE de 1981 avec GARDIEN, située à 400 m du Tramway T2, avec une VUE DÉGAGÉE sans VIS-A-VIS, cet appartement T4 de 83.66 m² est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. Il se compose d'un hall d'entrée généreux, séjour/salon de 22 m², cuisine indépendante de 2015 entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour/salon), balcon, 3 chambres de 11 m² chacune, cellier, salle d'eau, placards de rangement, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double-vitrage de 2009 (ALUMINIUM sur baies) avec volets roulants motorisés, une porte blindée, le chauffage collectif et en complément par radiateurs calori-porteurs de 2016, interphone, ascenseur. Une cave, un GARAGE & un PARKING PRIVATIFS complètent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont commerces, Tramway T2 & bus (62) et écoles.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN BIEN IMMÉDIATEMENT HABITABLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 237 dont 89 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 2257€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 174 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 229 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4309

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T9 - 200 m² - TERRAIN 10666 m²

EXCLUSIVITÉ - A 7 minutes de CHÂTILLON sur CHALARONNE - AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS-A-VIS, pour les amoureux de nature - Sur un terrain clôturé de 10666 m² adapté aux poney ou chevaux, venez découvrir cette fermette Bressane de plain-pied, comprenant un logement principal de 145 m² et un appartement T3 de 55 m² avec accès indépendant. Avec une exposition Est/Ouest, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/bureau de 20 m², sa cuisine équipée/séjour de 30 m² donne sur 2 terrasses (EST 25 m² couverte et OUEST 32 m²), un salon 20 m² et 5 chambres (11, 11, 12, 10, 14 m²), une salle de bains/WC. L'appartement T3 se compose d'une cuisine/séjour de 20 m², 2 chambres de 9 m² chacune, salle de bains/wc. Les prestations comprennent des ouvertures PVC double-vitrage, un chauffage central au fuel ou bois. Cette ferme bénéficie en outre de combles aménageables de 150 m², une annexe attenante de 70 m² à réhabiliter en appartement ayant eau, électricité, évacuation; un hangar de 400 m² comprenant 4 box, un manège, une stabulation, attenant à la fermette. A l'extérieur vous stationnerez vos véhicules dans une très grande cour ou dans son garage de 40 m²; les autres annexes : un atelier 30 m², un bâtiment agricole de 525 m². Les extérieurs possèdent un potager BIO et verger (pommier, cerisier, poirier, framboisier, etc) et un puits actif (eau potable) et sa piscine hors-sol. Il est possible de louer 18200 m² de prairie supplémentaire. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT/RÉHABILITATION AVEC UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, CRÉER UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 372 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4301

Ain AUTRES SECTEURS - VILLEBOIS (proche LAGNIEU) - Maison/Villa type T4 - 90 m² - DÉPENDANCES - TERRASSE - TERRAIN 252 m²

ENTRE MONTAGNE ET VALLÉE DU RHÔNE - Sur un terrain de 252 m², cette charmante maison en pierres de 90 m² est nichée au cœur du village de VILLEBOIS, mondialement connu pour ses anciennes carrières de pierres. Entièrement rénovée il y a 5 ans, elle vous propose un cadre de vie moderne, original et fonctionnel. La toiture et les fenêtres en PVC double-vitrage sont NEUVES, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables, l'électricité est aux normes actuelles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard mural, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine, des WC et l'accès à un grand cellier de 13 m². L'étage reçoit les 3 grandes chambres (10, 13, 15 m²) avec placards, une salle d'eau avec meuble double-vasque et parquet bateau (TECK), le palier peut être utilisé en coin bureau. Un grenier de 45 m² accessible par un escalier pourrait être encore aménagé, permettant un beau potentiel d'agrandissement. Le jardin est agrémenté d'une jolie terrasse carrelée et reste piscinable. Une place de stationnement ombragée est prévue devant la maison. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
RÉNOVATION SOIGNÉE AU SEIN D'UN VILLAGE AVEC ÉCOLES ET COMMERCES,
PROCHE DE LAGNIEU ET D'AMBERIEU, A 1 H DE LYON ET DE BOURG EN BRESSE

Classe Énergie : D - 200 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 174 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4300

ROUSSILLON (proche VIENNE) - Maison/Villa type T7 - 155 m² - 4 à 5 CHAMBRES - TERRAIN 2238 m²

EXCLUSIVITÉ - BASTIDE de 2002 - Un secteur RÉSIDENTIEL, un cadre AGRÉABLE et TRÈS CALME pour cette maison de 155 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 2238 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Une grande entrée surplombe le séjour/salon de 47 m² et vous permet déjà de ressentir ses volumes, la cuisine familiale de 16 m² est équipée; à la fois ouverte et séparée; toutes ces pièces s'ouvrent par des baies sur les terrasses extérieures. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de 3 chambres (11, 13, 13 m²) avec placards de rangement, grand dégagement servant de bureau ou de 5ème chambre, BALCON avec une magnifique vue sur les collines environnantes, salle de bains, 2ème wc. Un garage double avec chaufferie et espace cuisine d'appoint complètent l'ensemble. Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage Fuel basse température par plancher chauffant, radiateurs de dernière génération dans les chambres du haut, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, alarme, portes de garage sectionnelles & portail motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une avec store-banne et une grande couverte, une PISCINE 4x9 de 2013 avec rideau flottant motorisé et un immense stationnement en gravier. Enfin, celle-ci est située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 4 à 5 CHAMBRES

Classe Énergie : D - 163 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 495 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4295

LYON 8ème (proche LYON 3) - Appartement type T4 - 67.38 m² - 2 à 3 CH. - CAVE - PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - A 5 minutes à pieds de tous les commerces de Monplaisir, cet appartement T4 de 67.38 m² est situé au 3ème étage, dans une résidence FERMÉE ET SÉCURISÉE. Avec une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS, orienté Est/Ouest, très FONCTIONNEL et particulièrement LUMINEUX, il se compose d'une entrée généreuse, desservant le séjour/salon ainsi que la cuisine équipée et séparée. Un balcon complète la partie vie. L'espace nuit, se compose de 3 chambres (9.00, 11.00 & 11.50 m²) dont une peut être réutilisée en salon comme à l'origine, placards de rangement, salle de bains récente, dégagement, wc séparés. Les prestations comprennent un chauffage collectif au GAZ basse température par le sol, du carrelage et du parquet, digicode et Vigik, porte blindée, les ouvertures en double-vitrage. Les charges de 114 euros/mois comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. Il est situé à proximité des commerces, écoles, lycée & collège, nombreux bus, tramway T2/T5 et métro D. DISPONIBILITÉ : mai 2019 - PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN TRÈS LUMINEUX, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC UN OU DEUX ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 103 - Montant moyen des Charges annuelles : 1367€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 133 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 235 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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