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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m2

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4187

PIERRE-BÉNITE (proche OULLINS) - Appartement type T4 - 91.01 m2 - GARAGE - 2 TERRASSES : 24.60 & 26.60 m2

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2009 - Proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez-de-Jardin de 91.01 m² avec ses 2 TERRASSES de 25 m² chacune est situé dans une résidence de 2009 de 5 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Traversant Nord/Sud, très FONCTIONNEL, il se compose d'une belle entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie de 40 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), le tout accédant sur la TERRASSE et le JARDIN côté salon ou sur la seconde TERRASSE côté cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10.50, 12 & 12 m²) avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau; salle de bains, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet stratifié dans les chambres et le séjour et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL électrique. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien. Les garanties courent jusqu'en 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 117 - Montant moyen des Charges annuelles : 959€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 297 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4186

VALENCIN (proche LUZINAY) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED DE 93 m2 - SOUS-SOL 75 m2 - TERRAIN 575 m2

EXCLUSIVITÉ - AU CALME DANS UN CADRE ARBORÉ - Régulièrement entretenue avec soin, cette maison individuelle de 93 m² est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. Elle a été bâtie en 1987 sur un terrain clos et arboré de 575 m² avec une orientation Nord/Sud. De PLAIN-PIED sur un sous-sol semi-enterré de 75 m², elle se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie de 33 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le salon); le tout accédant sur la grande terrasse carrelée de 70 m², couverte en partie par une pergola AKENA (pré-équipée pour transformation en véranda). La partie nuit bénéficie de 3 chambres parquetées (9 à 9.50 m²), une salle d'eau contemporaine refaite en 2017, wc suspendu. Le niveau inférieur se décompose en une 4ème chambre de 10 m², salle de jeux, cellier/buanderie, chaufferie et un garage de 29 m². Les prestations de QUALITÉ comprennent des fenêtres et portes-fenêtres en double-vitrage de 2009, porte de garage sectionnelle, alarme, visiophone, une chaudière au fuel avec brûleur récent et des bandeaux et chenaux en ALUMINIUM de 2014. Enfin, vous profiterez des belles journées d'été, à l'ombre et à l'abri des regards, sur la partie arrière pourvue d'un terrain de boules et de 2 cabanons.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉNOVÉE EST IDÉALEMENT SITUÉE PRÈS DES ÉCOLES, ELLE EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS OU POUR UN COUPLE DE RETRAITÉS

Classe Énergie : D - 180 kWh/m²/an (MF)

 

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Prix de vente : 

 299 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4185

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T2 - CUISINE ÉQUIPÉE - BALCON - CAVE - 53 m2

PLACE DES MAISONS NEUVES - Dans un petit immeuble des années 1900, au 1er étage sur 2, cet appartement traversant vous offrira le charme de l'ancien. Son exposition et le coté traversant, lui offrent une belle luminosité. Le salon donnant sur la place ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le séjour avec cheminée, la chambre et le dégagement possèdent de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est parfaitement fonctionnelle. La chaudière SAUNIER DUVAL assurant le CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ a 2 ans. L’électricité a été revue. Les fenêtres sont oscillo-battantes et sous garantie. Côté rue, elles offrent en plus une protection phonique. La salle d'eau est spacieuse. Les WC sont indépendants. Un petit balcon prolonge la pièce de vie. Une cave complète ce bien. Enfin, l'immeuble est équipé de LA FIBRE pour les accès INTERNET. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
EN PARFAIT ÉTAT, DU CHARME, PROCHE DE TOUS LES SERVICES DE LA VILLE, APPARTEMENT DE CARACTÈRE

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 12 - Montant moyen des Charges annuelles : 912€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 206 KWh/m².an (BG)

 

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Prix de vente : 

 147 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4184

SAINT-PRIEST (proche MIONS) - Appartement type T3 - REZ DE JARDIN 60.10 m2 - TERRASSE 7 m2 - JARDIN 48 m2

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2015 - A 400 m du Château de Saint Priest, proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez de Jardin de 60.10 m² avec un GRAND JARDIN de 48 m² est situé dans une petite résidence de 2015 de 3 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Orienté PLEIN SUD, très FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie LUMINEUSE de 28 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte), le tout accèdant sur la TERRASSE dallée de 7 m² et le JARDIN. L'espace nuit se compose de 2 chambres (10 & 12 m²) dont une avec placard, grande salle de bains avec espace buanderie, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet dans les 2 chambres et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL au GAZ. Il est possible d'acheter en supplément un GARAGE en sous-sol (+ 12.000 €). Enfin, la norme RT 2012 associée à une parfaite isolation thermique, confère à cet appartement un excellent bilan énergétique > classé en B. Les garanties courent jusqu'en 2025.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN COMME NEUF, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 1 ENFANT

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 107 - Montant moyen des Charges annuelles : 756€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : B - 53 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 185 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4183

BOURGOIN-JALLIEU - Maison/Villa type T3 - 60 m2 - 3 PLACES DE PARKING - COURETTE de 30 m2

PROCHE DU CENTRE - Cette maison de ville de 60 m² construite en 2009, est sous garanties décennales. Dans un état parfait, elle possède une petite cour de 30 m² agréablement aménagée, ainsi que plusieurs places de parking. Le rez-de-chaussée reçoit la cuisine équipée, la partie salon avec porte-fenêtre sur la cour et les WC. L'étage est composé de 2 chambres, dont une avec placard mural, d'une agréable salle d'eau. Les fenêtres sont en PVC double-vitrages et volets roulants. Cette construction répond aux normes récentes. Sa proximité du centre ville en fera un bien idéal pour un jeune couple à la recherche de son premier investissement. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRESQUE NEUF, TRÈS FONCTIONNEL AVEC UN ESPACE EXTÉRIEUR A AMÉNAGER A SON GOUT ET PROCHE DES COMMODITÉS

Classe Énergie : E - 309 Kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 136 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4182

VILLEURBANNE - Appartement type T3 - CAVE - PARKING COLLECTIF - ESPACES VERTS - 55 m2

PERRALLIÈRE - FLACHET - Dans une résidence fermée et très arborée, cet appartement traversant est situé au 4ème étage avec ascenseur. Son exposition NORD-SUD le rend particulièrement lumineux. Il possède une porte blindée. Le séjour donne sur un parc avec de grands arbres et ne souffre d'aucun vis-à-vis, la cuisine est équipée, les 2 chambres sont de bonnes dimension. La salle de bains est largement éclairée par une grande fenêtre et un petit dressing jouxte les 2 chambres. Le chauffage est collectif ainsi que le parking sécurisé. Un gardien assure la surveillance et l’entretien de l'ensemble. Le métro FLACHET est accessible en quelques minutes, ainsi que le bus et une petite zone commerciale. Ce bien, en retrait de la rue vous offrira calme et tranquillité. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
NICHÉ AU COEUR DE LA VILLE DANS UN HAVRE DE VERDURE, IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE CHERCHANT SON PREMIER INVESTISSEMENT

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 100 - Montant moyen des Charges annuelles : 1900€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 206 KWh/m².an (BG)
 

Photos

Prix de vente : 

 129 900 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4179

VILLETTE-D'ANTHON - Maison/Villa type T5 - 139 m2 - RÉNOVÉE - TERRASSE 130 m2 - TERRAIN 980 m2

DOMAINE DE ROMAGNE - Dans un environnement privilégié, cette résidence privée avec gardien à demeure, vous propose piscine, étang pour la pêche, terrain de jeux et vue imprenable sur les ALPES et le BUGEY. Construite sur un terrain de 980 m², cette villa de 1999 a une surface habitable de 139 m², à laquelle s'ajoute 27 m² de salle de jeux avec annexes. La pièce de vie de 55 m² intègre une cuisine US et un cellier s'ouvrant sur la campagne et la grande terrasse par une triple baie vitrée. Le dégagement dessert 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Le 2ème niveau se compose d'un bureau, une salle de rangement en mezzanine et de la chambre parentale avec baignoire et WC. Le chauffage est assuré par poêle à granules et radiateurs électriques modernes. Un chalet de 10 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes agrémentent le terrain pour un petit logement d'appoint.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN ORIGINAL EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN, IDÉAL POUR VIVRE AU CALME
DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Montant moyen des Charges annuelles : 1200€/an
Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (BG)

 

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Prix de vente : 

 469 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4178

SAINT-PRIEST - Appartement type T4 - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING PRIVATIF - 77.77 m2

REVAISON - Résidence L'ESTÉREL - Dans une résidence de BON STANDING fermée et arborée, au CALME, cet appartement T4 de 77.77 m² est situé au 1er étage sans ascenseur. Avec une exposition Est/Ouest, il se compose d'une entrée généreuse avec dégagement, séjour de 17 m² et cuisine indépendante meublée, le tout ayant accès à la loggia de 9 m², buanderie. La partie nuit bénéficie de 3 chambres (9.20, 9.30, 12.00 m²), dressing, salle de bains, wc. Le chauffage est collectif au GAZ avec répartiteurs individuels, les fenêtres sont en double-vitrage de 2006, la porte est blindée, le tableau électrique a été changé en 2017 et la façade a été ravalée en 2013. Une cave et un parking PRIVATIF et des parkings collectifs complètent ce bien. Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT CONFORT & CALME

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2045€/an - Procédure en cours : NON
Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 170 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4177

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - 73.63 m2 - GARAGE 13.43 m2

LES MAISONS NEUVES - Dans une résidence de 2005 entièrement fermée et disposant d'un beau jardin extérieur, cet appartement T3 de 73.63 m² est situé au 2ème étage avec une VUE DÉGAGÉE et une orientation Nord/Sud. En bon état général, celui-ci est composé d'une entrée spacieuse avec placard, un séjour d'environ 25 m² donnant sur sa loggia sur rue de 5 m², cuisine indépendante avec un balcon-terrasse "Plein Ciel" de 3.50 m², 2 chambres avec placards de rangement (11 & 12 m²), salle de bains et wc séparé. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, le chauffage individuel est électrique. Il se situe à deux pas de toutes les commodités dont écoles, transports, nombreux commerces. Les charges s'élèvent à 93€/mois.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EN BON ÉTAT EST IMMÉDIATEMENT HABITABLE, LE BALCON TERRASSE EST UN VRAI PLUS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 76 - Montant moyen des Charges annuelles : 1118€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 206 KWh/m².an (AF)

 

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Prix de vente : 

 237 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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