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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4365

CHANOZ-CHÂTENAY (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 156 m² - TERRAIN 3360 m²

SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU ET AVEC UNE VUE DE RÊVE ! - Dans un cadre IDYLLIQUE, vous serez charmés par cette superbe maison d'ARCHITECTE de 156 m², édifiée en 2004 sur un terrain de 3360 m², entièrement clôturé et arboré, SANS VIS-A-VIS, au CALME ABSOLU et avec une très belle vue dégagée sur le Mont-Blanc et la campagne. Avec une orientation Sud/Est et sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie TRÈS ENSOLEILLÉE de 62 m² avec espace cuisine équipée, le tout donnant par 4 baies vitrées sur une terrasse couverte de 35 m² plein SUD; cellier, salle de bains, 2 chambres (12 & 14 m²), WC. A l’étage se trouvent, 2 chambres (12 & 14 m²) avec une VUE PANORAMIQUE sur la nature, dégagement salle d'eau et un 2ème WC. Les prestations comprennent le chauffage électrique au sol et son poêle à bois, (faible consommation), des fenêtres ALU en double-vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau récent, alarme, digicode. Enfin les extérieurs comprennent une PISCINE 4.50 X 9.50, chauffée et exposée plein SUD, un cabanon de jardin, portail motorisé, emplacement pour 3 véhicules avec son garage spacieux de 60 m² avec accès direct dans l'habitation, terrain de pétanque, arbres fruitiers, potager. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 2 min du village, écoles. Nous vous laisserons découvrir lors d’une visite cette maison très soignée avec de belles prestations de qualité et bien d’autres atouts. A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET DE CALME

Classe Énergie : E - 247 KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 368 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4363

LYON 5ème (proche TASSIN LA DEMI LUNE) - Appartement type T2 - 46.60 m² - CAVE - GARAGE

POINT DU JOUR - Dans une résidence des années 60, au rez-de-chaussée et avec une exposition Sud/Est, cet appartement T2 de 46.60 m² est idéalement situé dans Lyon 5ème. Avec une hauteur sous plafond de 3.15 m, il se compose d'une pièce de vie de 15 m², une chambre de 12 m² avec placard de rangement, dégagement, salle de bains, wc séparés. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est collectif au GAZ. Une cave et un GARAGE complètent l'appartement. Il est A RAFRAICHIR intégralement. Il est à 2 pas de toutes commodités dont bus C21, 45, 46, 90, Vélov, nombreux commerces, écoles, espaces verts.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS,
IDÉAL POUR UN CÉLIBATAIRE OU UN JEUNE COUPLE SANS ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 108 Lots
Montant moyen des Charges annuelles : 964€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 258 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 149 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4360

SAINT-PRIEST (proche MIONS) - Maison/Villa type T8 - 180 m² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1115 m²

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - Un secteur RÉSIDENTIEL au CALME, dans un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 180 m² bâtie en 2004 sur un terrain PISCINABLE, clos et arboré de 1115 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte sans vis-à-vis et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée avec placard vous permet déjà de ressentir ses volumes, la partie vie bénéficie d'un grand séjour/salon de 40 m² et d'une cuisine séparée et équipée de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour); ces 2 pièces s'ouvrant sur la terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 6 chambres avec placards (11, 13, 13, 13, 13, 18 m²) dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2ème salle d'eau, 2 wc. Une buanderie, une grande cave (17 m²) et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un poêle à bois dans le séjour, un chauffage au GAZ par plancher chauffant au RDC et par radiateurs à l'étage, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, affineur d'eau, portail motorisé. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses et espaces pour combler chacun, cabanon de jardin, potager, forage d'eau. Enfin, l'excellente isolation associée à un chauffage performant confère à cette maison, un excellent bilan énergétique : Classement en C. Les arrêts de cars scolaires sont à 2 minutes à pieds (Public & Privé). Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE ET PROCHE DE LA VILLE,
EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UNE FAMILLE RECOMPOSÉE

Classe Énergie : C - 138 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 525 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4357

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - 64.52 m² - CAVE - POSSIBILITÉ ACHAT GARAGE

LES MAISONS NEUVES - Dans une résidence des années 60, au 3ème étage AVEC ascenseur, avec une exposition Est/Ouest, cet appartement de 64.52 m² est idéalement situé dans Villeurbanne. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m² avec séjour double et cuisine équipée, balcon filant de 6.47 m², 2 chambres (11.42 & 11.53 m²) avec placards de rangement, dégagement, salle d'eau, wc séparés. Les fenêtres sont en double-vitrage de 2017 avec volets roulants télécommandés et motorisés, le chauffage est individuel au GAZ (Chaudière Frisquet), électricité refaite, porte blindée, store banne motorisé, façade ravalée en 2001, étanchéité de toiture en 2006. Une cave complète l'appartement. Il est possible d'acheter un garage appartenant à un autre copropriétaire. Il est à 2 pas de toutes commodités dont transports (bus C9 & C11 - Tramway T3), Vélov, nombreux commerces, écoles, espaces verts. DISPONIBILITÉ : juillet 2019 - Plan en photo 19.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE AVEC ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 108 Lots
Montant moyen des Charges annuelles : 824€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 205 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 225 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4354

SAINT-PRIEST (proche VENISSIEUX) - Appartement type T5 - 91.81 m² - 4 CHAMBRES - CAVE - PARKING COLLECTIF

MÉNIVAL LES GRAVIÈRES - Au CALME, dans une copropriété FERMÉE ET SÉCURISÉE, cet appartement T5 de 91.81 m² est situé au 4ème et DERNIER étage SANS ascenseur. Avec une exposition Nord/Sud, SANS aucun vis-à-vis, il se compose d'un couloir donnant sur le séjour/salon de 24 m², cuisine séparée avec accès à un BALCON de 5 m², 4 chambres (9.87, 10.48, 11.78, 11.82 m²), salle de bains, WC séparés. Les prestations comprennent un chauffage INDIVIDUEL au GAZ, les ouvertures en double-vitrage, interphone. Ce bien possède en outre une cave de 14 m² et un parking COLLECTIF.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN A RAFRAICHIR INTÉGRALEMENT, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE,
SITUÉ A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 1662 dont 836 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1374€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 259 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 115 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4351

COLOMBIER-SAUGNIEU (proche SATOLAS-ET-BONCE) - Maison/Villa type T6 - 155 m² - SOUS-SOL 136 m² - TERRAIN 1000 m²

MAISON DE PLAIN-PIED de 2008 - Un secteur RÉSIDENTIEL, un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 155 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée vous permet déjà de ressentir ses volumes, la pièce de vie de 58 m² bénéficie d'un immense séjour/salon et d'une cuisine équipée, à la fois ouverte et séparée; le salon s'ouvrant par des baies sur la terrasse extérieure. Une pièce de 26 m² pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre, accessible par un escalier ajouré depuis le salon complète celui-ci. L'autre partie du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres (12.41, 12.41, 13.84 m²) avec placards de rangement, dont une avec dressing et salle d'eau/wc, salle de bains, cellier, 2ème wc. L'immense sous-sol de 136 m² (HSP : 2.55 m) est utile pour y garer plusieurs véhicules, voire pour y créer des pièces complémentaires. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé, un chauffage Électrique par plancher chauffant, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, alarme, porte de garage sectionnelle & portail motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une avec jeu de boules, une PISCINE 4x8 à fond plat (1.60 m) chauffée par une POMPE A CHALEUR et un immense stationnement en pavés, situé sur le côté de la maison. Enfin, celle-ci est située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE,
AVEC 3 à 4 CHAMBRES ET UN IMMENSE SOUS-SOL

Classe Énergie : D - 163 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 421 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4348

Ain AUTRES SECTEURS - SAINT DIDIER SUR CHALARONNE (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 180 m² - ANNEXE 90 m² - TERRAIN 920 m²

A 7 MIN. DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Venez visiter cette ancienne maison rénovée de 180 m² sur un terrain de 920 m² clos, avec sa cour. A LA CAMPAGNE, à 3 min du VILLAGE, au CALME, avec une exposition Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 32 m² ouverte sur une cuisine équipée de 13 m², salon attenant de 47 m² avec cheminée et poutres apparentes, une chambre de 26 m², dégagement et placard de rangements, WC. A l'étage se trouvent 3 chambres (12, 15, 20 m²), salle d'eau/wc, dégagement et une mezzanine de rangement. Des ANNEXES constituent une autre partie de la maison : comble aménagé au 1er, 2 pièces de 21 m², 1 cave de 26 m² et une annexe de 90 m² au sol qu'il est possible d'aménager en appartement complémentaire sur 2 niveaux. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage, un chauffage par POMPE A CHALEUR réversible (faible consommation) ainsi qu'une cheminée. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans la cour fermée, actuellement en aménagement. Une petite cour mitoyenne d'un côté avec son puits avec sa pompe électrique (piscine, fleurs), une buanderie et sa chaudière complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une belle piscine de 5x9 chauffée ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Gare TGV à 20 Minutes : PARIS à 1h45. Autoroute à 10 MIN. Commerces, écoles publiques & privées, bus gratuit pour se rendre au collège/lycée.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : En cours/ KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 325 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4345

Ain AUTRES SECTEURS - CHANEINS (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T8 - 220 m² - TERRAIN 2000 m²

A 10 MIN. DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Avec une vue PANORAMIQUE sur le BEAUJOLAIS, venez découvrir cette maison de 220 m² édifiée en 1965, sur un terrain ARBORÉ de 2000 m². Avec une orientation Sud/Ouest et sur 2 niveaux, T 8, elle se compose au 1er étage d'un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour de 67 m² avec sa cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante équipée avec son balcon terrasse de 12 m², 3 chambres (10, 10 & 11 m²), salle d'eau, wc, dégagement et placards de rangements. Pour rejoindre le sous-sol, celle-ci possède un ASCENSEUR avec sortie sur un bar de 14 m², salon de 27 m², salle d'eau, WC, dressing, 1 chambre 17 m² donnant sur terrasse de 20 m² (possibilité d'aménager 1 chambre en sus), et un grand garage de 65 m² avec buanderie. Les prestations comprennent au 1er, le chauffage au sol avec sa cheminée et des radiateurs électriques au sous-sol, double-vitrage, alarme, portail électrique. Il est possible de créer 2 logements séparés. Enfin, les extérieurs comprennent une cour, piscine et son pool-house, un abri cuisine et barbecue, arbres fruitiers, majestueux sapin. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du centre du Village, écoles, commerces. Autoroute, 10 Min. de Belleville et Châtillon - 20 Min. de Villefranche et 30 Min. de Mâcon.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT, AVEC LA POSSIBILITÉ D'Y LOGER DES PARENTS ÂGÉS

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 365 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4337

L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T5 - 175 m² - TERRAIN 5361 m²

SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, SANS VIS-A -VIS, AU CALME ABSOLU ET AVEC UNE VUE DE RÊVE - Dans un cadre IDYLLIQUE, vous serez charmés par cette superbe maison D'ARCHITECTE de 175 m², édifiée en 1993 sur un terrain PLAT de 5400 m², entièrement clos, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU et avec une très belle vue dégagée sur la campagne. Avec une orientation Nord/Sud et sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie avec espace cuisine équipée de 80 m² donnant sur une terrasse couverte de 56 m² plein SUD, buanderie, salle de bains, 2 chambres (11 & 23 m²) dont une avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse, WC. A l’étage se trouvent une mezzanine/bureau de 19 m² et son grenier, 1 chambre de 17 m² ouvrant sur balcon terrasse avec une VUE PANORAMIQUE sur la nature. Les prestations comprennent le chauffage avec sa cheminée centrale à foyer fermé du séjour, radiateurs électriques (faible consommation) avec commandes individuelles, fenêtres TRIPLE-VITRAGE avec volets motorisés et centralisés, CLIMATISATION réversible, alarme, visiophone. Enfin les extérieurs comprennent un garage de 30 m², cellier, une piscine exposée plein SUD 10x5 et sa cuisine d’été de 20 m², pool-house. Une cour et son portail motorisé pour stationner 12 véhicules, abri de voiture, box de rangement, terrain de pétanque, abri à bois, cabanons, poulailler, potager, arbres fruitiers complètent l'ensemble. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du village, écoles, commerces. Nous vous laisserons découvrir lors d’une visite cette maison très soignée avec de belles prestations de qualité et bien d’autres atouts. A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET DE CALME

Classe Énergie : D - 204 KWh/m² C- 11 .an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 395 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
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