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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 5000

LYON 1er (proche LYON 2) - Appartement type T2 - DERNIER ÉTAGE - 31.52 m² - GRENIER 12.32 m²

LES TERREAUX - MARTINIÈRE - Au 10 rue Tavernier - A proximité immédiate des quais de Saône et de la fresque des Lyonnais, cet appartement T2 de 31.52 m² CARREZ est situé au 3ème et DERNIER étage sans ascenseur. Donnant sur COUR INTÉRIEURE, il bénéficie du CALME ABSOLU. Avec une orientation Sud/Est, il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, séjour/salon attenant, chambre indépendante, salle de bains/wc. Un GRENIER situé au-dessus de l'appartement complète l'ensemble. L'appartement vient d'être entièrement repeint; meuble de cuisine, meuble de salle de bains et wc neufs. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage; les radiateurs caloporteurs et l'interphone sont neufs. Les charges sont très faibles : 39€/mois, la taxe foncière s'élève à 333€. Commerces, station de Vélov et transports à deux pas : Métro A & C, C3, C13, C14, C18, 1, 6, 12, 19, 31, 40. PLAN en photo n°18.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T2 EN BON ÉTAT EST PARFAIT POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF, POUR UN COUPLE OU ÉTUDIANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 25 dont 12 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 463€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 160 KWh/m².an

 

Photos

Prix de vente : 

 195 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4279

Ain AUTRES SECTEURS - CHANOZ-CHÂTENAY (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 135 m² - 4 à 5 CHAMBRES - TERRAIN 797 m²

SECTEUR TRÈS PAISIBLE - A 10 minutes de Châtillon/Chalaronne, si vous aimez le côté nature, venez découvrir sur un terrain de 797 m², cette jolie maison en OSSATURE BOIS de 2009, très bien entretenue. Exposée Nord/Sud, sur 135 m² habitables et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie : salon/séjour/cuisine équipée de 40 m² entièrement DÉPLAFONNÉE, 2 chambres (11, 13 m²), salle d'eau, cellier/buanderie de 6 m², wc. A L'étage se trouvent une mezzanine de 30 m² avec espace bureau, salon TV surplombant le séjour, 2 autres chambres (9, 11 m²) et une pièce complémentaire de 27 m², pouvant être aménagée en chambre parentale (avec arrivée et évacuation d'eau). Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, chauffage au bois par poêle (GODIN) et radiateurs électriques. Enfin à l’extérieur, 2 terrasses abritées (17 m²), 2 grands garages et son atelier de32 m² complètent l'ensemble. Vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du jardin arboré clos et piscinable de 797 m² avec potager et arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, cerisier), 2 terrasses couvertes avec cuisine d'été et son barbecue, abri bois, jeu de boules, parking pavé et portail motorisé. A visiter sans tarder !


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE GOÛT EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET CONFORT !

Classe Énergie : D - 225 KWh/m².an [ AF ]
 

Photos

Prix de vente : 

 250 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4278

LYON 8ème (proche BRON) - Maison/Villa type T6 - 112 m² (dont 19 m² inf. à 1.80 m) - TERRAIN 170 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX - Dans un CADRE BUCOLIQUE, AU CALME ABSOLU et en EXCELLENT ÉTAT, cette maison de 112 m² (dont 19 m² inférieurs à 1.80 m) a été bâtie dans les années 20, sur un terrain PLAT, clos et arboré de 170 m². Avec une exposition Est/Ouest, elle se compose d'une entrée généreuse avec espace de rangement, débouchant sur une belle pièce de vie de 25 m² composée d'un séjour et d'une cuisine meublée, très LUMINEUSE avec sa toiture amovible EN VERRE. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un salon indépendant de 16 m², salle de bains/wc et une chambre de 9 m². A l'étage, le dégagement est utilisé en bureau, la partie nuit se compose de 2 autres chambres (12, 13 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc, et l'accès à une mezzanine servant de rangement ou de chambre d'appoint. Cette maison n'est pas en reste avec sa terrasse/solarium avec vue sur la végétation environnante. Une cave de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent les ouvertures en double-vitrage, une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage électrique par le sol au RDC et par radiateurs à l'étage, des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (rendement 500€/an), l'isolation sous rampants (25 cm) refaite en 2017. Enfin, le jardin, dans un écrin de verdure, est pourvu d'un abri et d'un abri-bois. Cette maison est située à proximité des commerces, Vélov, future ligne de TRAMWAY T6, bus 1, 26, 79, C15, C22, à 500 m du MÉTRO D, et des voies d'accès pour les Alpes et le Sud. Le stationnement de voirie est GRATUIT. PLANS en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE ET AU CALME, EST PARFAITE POUR DES URBAINS SOUHAITANT LEUR INDÉPENDANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

Classe Énergie : F - 349 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 458 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4276

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T5 - 87 m² - 3 CH. - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 1186 m²

DU CALME & DE LA VERDURE, PROCHE DU CENTRE VILLAGE - Cette maison individuelle de type PLAN FAVIER de 87 m² habitables + SOUS-SOL COMPLET de 105 m² a été édifiée en 1971 sur un TERRAIN PLAT et orienté PLEIN SUD de 1186 m². Sur 2 niveaux, elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée desservant une cuisine de 10 m² aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour de 20 m² donnant sur un balcon, 3 chambres dont 2 avec placard (11, 12 & 14 m²), une salle de bains de 8 m², WC séparé et dégagement. Le sous-sol complet de 105 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison et comprend un grand espace pouvant servir de rangement et pouvant être aménagé à votre guise, espace buanderie et un espace chaufferie ainsi qu'un grand garage. Les prestations comprennent les fenêtres et la baie vitrée oscillo-battantes et la porte en PVC double-vitrage, tous les volets motorisés et programmables, le chauffage assuré par une chaudière FUEL individuelle de marque CHAPPÉE, conduit de cheminée existant afin de positionner un poêle ou une cheminée au niveau du séjour. La façade de la maison est en bon état, la toiture a été nettoyée et traitée récemment. Enfin la maison est reliée au tout à l'égout. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT (Sol, murs & plafonds intérieurs ainsi que l'électricité). Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130. PLANS en photo n°14 & 15.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON À PROXIMITÉ DU CENTRE VILLAGE ET AVEC UN GROS POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME & DE VERDURE !

Classe Énergie : En cours (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 389 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4275

SAINT-GENIS-LAVAL - Maison/Villa type T6 - 104 m² - VÉRANDA 18 m² - 4 CH. - TERRAIN 749 m²

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - Cette maison de 104 m² + VÉRANDA de 18 m² + SOUS-SOL de 106 m² a été bâtie en 1978, sur un terrain clos et TRÈS ARBORÉ de 749 m². Elle se compose d'une entrée débouchant sur une belle pièce de vie de 33 m² donnant sur sa véranda attenante, cuisine indépendante de 10 m² (ouvrable sur la séjour), salle de bains, wc. La partie nuit bénéficie de 4 chambres (9, 10, 12, 14 m²) dont 2 avec placards de rangement, dressing, dégagement avec placards de rangement. Cette maison n'est pas en reste avec son SOUS-SOL COMPLET (HSP : 2.40) avec garage double, pièce de rangement, buanderie, cave et wc. Les prestations comprennent du carrelage et du parquet, certaines ouvertures en PVC double-vitrage, un poêle à bois dans le salon, chauffage électrique, porte de garage motorisée. L'électricité, les chenaux en zinc, le portail et la porte de garage sont récents. Enfin, les extérieurs bénéficient d'une grande terrasse abritée de 12 m² et d'une terrasse avec un store banne, tournée vers le jardin.


AVIS DE L'EXPERT :
DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, CETTE MAISON DE PLAIN-PIED EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE D'ESPACE ET DE VERDURE

Classe Énergie : E - 308 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 440 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4273

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - ENVIRON 66 m² - CAVE - GARAGE

EXCLUSIVITÉ - LIMITE LYON 3ème - Au 6ème et DERNIER étage (seul appartement du palier), avec une VUE DÉGAGÉE et au CALME, dans une résidence de 1984 située à 2 pas des places MARENGO et FERRANDIÈRE, cet appartement T3 de 66 m² environ est traversant avec une exposition Est/Ouest. RÉCEMMENT entièrement RÉNOVÉ, il se compose d'une entrée donnant directement sur l'immense pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, le tout donnant sur le BALCON à vivre de 4.20 m², 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, le chauffage individuel électrique, interphone et porte blindée. Il est pourvu en outre d'une CAVE et d'un BOX DE GARAGE (porte neuve) en sous-sol. Il se situe à 2 pas de toutes commodités dont lignes de bus C3, C9, C11, 69, Vélov, Parc pour les enfants au pied de l'immeuble, Collège Louis Jouvet, commerces dont Super U. PLAN en photo n°18.


AVIS DE L'EXPERT :
AU DERNIER ÉTAGE, CE BIEN EN EXCELLENT ÉTAT EST IMMÉDIATEMENT HABITABLE, SON BALCON TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE EST UN VRAI PLUS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 166 dont 55 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1234€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 227 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 229 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4272

MARENNES (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T8 - 182 m² - ANNEXES 195 m² - TERRAIN 1293 m²

EXCLUSIVITÉ - CALME ASSURÉ - Dans le secteur résidentiel de Marennes à proximité du centre du village, cette maison traditionnelle de 182 m² + ses annexes de 195 m² a été bâtie sur un terrain CLOS et PLAT de 1293 m² avec PISCINE. Avec une exposition au Sud, vous profitez du soleil durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 75 m² constituée d'un salon, séjour, cuisine ouverte et équipée; outre 1 chambre de 18 m² avec dressing, cellier/buanderie, salle d'eau avec wc, 2ème wc. L'étage est composé de 3 chambres (12, 20, 21 m²) dont les 2 plus grandes avec dressing, grand dégagement/bureau avec PUIT DE LUMIÈRE en verre donnant sur le séjour du bas, salle de bains, 3ème wc. Un garage double de 40 m², un immense sous-sol de 115 m² (bureau, chaufferie, atelier, rangement...) complètent l'ensemble. Les prestations comprennent une chaudière de 2014 au fuel (RDC : basse température au sol - Étage : radiateurs), des fenêtres ALUMINIUM en double-vitrage avec moustiquaires, adoucisseur, pré-installation d'aspiration centralisée, portail et portes de garage motorisés. Enfin, les extérieurs bénéficient d'une belle terrasse abritée, accédant sur le terrain avec sa piscine 5 x 10 CHAUFFÉE (Électrolyse au sel, PVC armé), pool-house carrelé avec wc et pompe à chaleur, et un IMMENSE garage de 40 m² en annexe.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC SON GARAGE EN ANNEXE ET SON GRAND SOUS-SOL, CETTE MAISON EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR UN ARTISAN OU UNE FAMILLE RECHERCHANT DE L'ESPACE

Classe Énergie : C - 143 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 550 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4265

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T6 - 214 m² - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 1493 m²

EXCLUSIVITÉ - AU CALME & SANS VIS A VIS - PROCHE DU VILLAGE, cette maison de 1983 de 214 m² + garage a été bâtie sur un terrain clos et arboré de 1493 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée généreuse donnant sur la pièce de vie de 62 m², cuisine avec îlot central et équipée de 23 m², le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (10, 10, et 11 m²), salle d'eau, wc. L'étage supérieur bénéficie de 2 chambres (13 et 18 m²), d'un espace bureau et une salle de bains + douche. Le niveau inférieur possède une pièce complémentaire de 28 m² avec accès sur le jardin et un garage carrelé. Exposés PLEIN SUD, les extérieurs bénéficient d'une grande terrasse de 50 m² donnant accès au jardin et à la PISCINE au chlore 11.00 x 5.00. Les prestations comprennent le sol en marbre dans les pièces de vie, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur et panneau solaire assurant un revenu de 1700€/an et permettant ainsi un budget d'électricité nul. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130. PLANS en photo n°19.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE CARACTÈRE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : E - 312 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 660 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4263

THIL (proche BEYNOST) - Maison/Villa type T4 - PLAIN-PIED de 69 m² - TERRAIN 957 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - AU CALME, cette maison de 69 m² a été bâtie en 1975, sur un terrain PLAT, clos et arboré de 957 m². Elle se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement débouchant sur une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée, cuisine indépendante et équipée de 9 m², dégagement. La partie nuit bénéficie de 2 chambres (10, 11 m²) avec placard, une salle d'eau entièrement carrelée avec sèche-serviettes, wc séparés. Cette maison n'est pas en reste avec son garage attenant de 21 m² éventuellement transformable en chambre annexe. Les prestations comprennent les ouvertures en PVC double-vitrage et porte d'entrée de 2013, chauffage électrique par radiateurs de 2016, l'isolation des combles refaite en 2015, réfection partielle de toiture et zinguerie en 2015. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse carrelée, avec barbecue et d'une grande parcelle de terrain facilement aménageable. La taxe foncière s'élève à 374 €. L'assainissement est assuré par fosse septique mais le raccordement au réseau communal est prévu cette année. PLAN en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DE PLAIN-PIED IDÉAL POUR UN COUPLE DE RETRAITÉS OU UNE FAMILLE AVEC 1 ENFANT

Classe Énergie : E - 316 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 275 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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