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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m2

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4202

SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (proche BEYNOST) - Appartement type T3 - PARKING COLLECTIF - 62.76 m2 + HORS CARREZ 3.79 m2

DERNIER ÉTAGE - Au CALME ABSOLU, TRÈS LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement orienté Est/Ouest de 62.76 m² (66.55 m² UTILES) est au 4ème et DERNIER étage, SANS ASCENSEUR. Il est situé dans une résidence disposant de nombreux PARKINGS COLLECTIFS. En très bon état, celui-ci est composé d'un séjour de 23 m² doublement orienté, cuisine équipée (réfrigérateur, gazinière, lave-linge) avec accès à la loggia fermée, dégagement, 2 chambres de 11 & 13.50 m², salle d'eau et wc séparé. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Les ouvertures sont en PVC double-vitrages récentes, le chauffage est individuel électrique avec radiateurs caloporteurs de 2014, l'électricité est en bon état. Les charges sont de 67€/mois. Il est situé à proximité des écoles, à 5 minutes du centre commercial de Beynost et des axes autoroutier, et à 500 m de la GARE pour accéder à Lyon Part-Dieu.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRÊT A VIVRE, AU CALME ABSOLU, PARFAITEMENT ADAPTÉ A UN COUPLE DE PRIMO-ACCÉDANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 210 - Montant moyen des Charges annuelles : 802€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 241 KWh/m².an ( AF )

 

Photos

Prix de vente : 

 95 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4201

TOUSSIEU (proche MIONS) - Appartement type T3 - 76.06 m2 - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF 73 m2

CENTRE DU VILLAGE - AU CALME ABSOLU Dans une résidence FERMÉE de 2005 ce grand T3 de 76.06 m² en REZ-DE-JARDIN est en EXCELLENT ÉTAT. Exposé PLEIN SUD, il bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF de 73 m² + une TERRASSE dallée et abritée de 16 m² idéale pour profiter des belles journées d'été. Il se compose d'une entrée débouchant sur la pièce de vie de 26 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine indépendante de 13 m² aménagée et équipée, donnant accès à un balcon filant de 7,65 m². La partie nuit est constituée de 2 chambres (11 et 14 m²) dont une avec rangements et accès sur le jardin, salle de bains refaite en 2016, wc séparé. Les prestations de bonne qualité se composent de fenêtres et porte-fenêtres en PVC double-vitrage, volets roulants motorisés, alarme, chauffage INDIVIDUEL au GAZ. Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE DOUBLE en sous-sol en sus (15.000 €). Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN COMME NEUF AVEC BEAUCOUP DE CHARME, EST IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE OU POUR DES RETRAITÉS. IL NE VOUS RESTERA QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 24 - Montant moyen des Charges annuelles : 1236€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 234 600 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4199

(proche CRÉMIEU) - Maison/Villa type T4 - 100 m2 - TERRASSE 33 m2

RÉNOVATION & CACHET GARANTIS - Cette maison de village de 100 m² et sur 3 niveaux est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. L'entrée donne sur la pièce de vie de 27 m² avec espaces : salon, séjour & cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle); les wc, la chaufferie et la buanderie complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage se compose d'un grand dégagement avec placard, 2 chambres parquetées de 10 m² chacune, grande salle de bains & douche, 2ème wc. Enfin, l'étage supérieur bénéficie d'une immense chambre déplafonnée de 25 m², les combles au-dessus ayant été récemment ré-isolées. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, chauffage au fuel et une belle terrasse extérieure de 33 m² permettant le stationnement d'un véhicule. Cette maison est située dans un petit village où il fait bon vivre, à la fois chaleureux et tranquille, dans un cadre magnifique avec ses maisons en pierres. Le ramassage scolaire est à proximité, le centre commercial "Place du Dauphiné" et le Parc industriel de la Plaine de l'Ain à 10 mn, accès A432, A42 et accès rapide pour Rocade Est, 25 min du tramway T3 et Aéroport/Gare TGV Saint Exupéry.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE VILLAGE, PRÊTE A VIVRE ET AU CALME, EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Classe Énergie : D - 228 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 168 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4198

VILLEFONTAINE (proche SAINT-QUENTIN-FALLAVIER) - Maison/Villa type T4 - 88 m2 - TERRASSE - GARAGE - CHEMINÉE - TERRAIN 340 m2

RÉSIDENCE PRIVÉE - Sur un terrain clos et arboré de 340 m², cette villa non mitoyenne de 88 m² a été construite en 1988. Dans un état de parfait entretien, elle ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres double-vitrage et les volets PVC sont neufs et sous garantie. Les convecteurs électriques sont récents. Le cumulus a été remplacé depuis peu. L'isolation des combles a été reprise. Le rez-de-chaussée reçoit un grand séjour de 33 m² avec cheminée et insert. Les conduits ont été gainés. La cuisine est équipée et peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Toilettes et placard mural complètent le 1er niveau. L'étage se compose de 3 chambres avec placards muraux et une salle de bains également pourvue de toilettes. Le garage autorise beaucoup de rangement. Un adoucisseur avec osmoseur de marque CULLIGAN protège les appareils ménagers. Les extérieurs sont impeccables et le jardin protègera votre intimité. Il est pourvu d'un abri pour le bois et le mobilier de jardin. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, ÉTAT IRRÉPROCHABLE, IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT A PETIT PRIX

Classe Énergie : D - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 219 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4197

VILLEURBANNE - Appartement type T4 - RÉNOVÉ-COPRO FERMÉE-BALCON-LOGGIA-CAVE-80 m2

LES BROSSES - RÉSIDENCE SAINT ANDRÉ - Dans une copropriété fermée, ce grand appartement de 80 m² a été rénové. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur. L'électricité a été refaite, la cuisine recarrelée avant l'installation d'une belle cuisine équipée. La salle d'eau a été entièrement repensée, avec l’installation d'un WC suspendu et la création d'un espace machine à laver et sèche-linge. Le séjour est double et il s'ouvre sur la cuisine américaine d'un côté, et de l'autre côté sur une loggia permettant de disposer une petite table. Une autre loggia prolonge la cuisine. Les 2 chambres actuelles possèdent des placards muraux. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage. L’orientation de cet appartement traversant est SUD-EST/NORD-OUEST, ce qui le rend particulièrement lumineux. Il est possible de créer une 3ème chambre, toujours avec placard mural. Le chauffage est central collectif GAZ. Ce bien ne souffre d'aucun vis-à-vis dans un ensemble très familial. Les transports en commun sont à 2 pas. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UNE BELLE SURFACE, UNE RÉNOVATION ACTUELLE, IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT A PETIT PRIX

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 110 - Montant moyen des Charges annuelles : 2199€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 139 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4196

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - CAVE - 67.23 m2

LES MAISONS NEUVES - Limite LYON 3ème, cet appartement T3 de 67.23 m² est situé au 5ème étage sur 6, dans une résidence fermée de 1973 avec GARDIEN. Exposé Nord/Sud, il se compose d'un hall d'entrée desservant le séjour/salon de 17 m² avec accès à la loggia de 7 m² exposée au Sud, cuisine indépendante de 12 m² pouvant s'ouvrir en partie sur le séjour/salon. La partie nuit se compose de 2 chambres (10 & 11 m²) sur COUR et au CALME, dégagement avec placards muraux, salle d'eau, wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage récentes pour les chambres, volets roulants motorisés sur rue, interphone, chauffage collectif au GAZ. Le bien est vendu en outre avec une cave. Toutes les commodités sont accessibles à 5 min à pieds, dont de nombreux commerces, le TRAMWAY T3, bus : C9, C11, 69, Vélov; enfin, le stationnement de voirie est GRATUIT.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN A RAFRAICHIR INTÉGRALEMENT EST PARFAITEMENT ADAPTÉ À DES PRIMO-ACCÉDANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 292 dont 99 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1902€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 159 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 155 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4195

LYON 3ème (proche VILLEURBANNE) - Appartement type T2 - CAVE - POSSIBILITÉ ACHAT BOX - 55.91 m2

EXCLUSIVITÉ - PLACE DES MAISONS NEUVES - Au CALME, avec une VUE DÉGAGÉE sans aucun VIS-A-VIS, ce grand T2 de 55.91 m² est au 5ème étage sur 6 AVEC ascenseur. Il est situé dans un bel immeuble des années 50. Récemment RÉNOVÉ, celui-ci est composé d'une entrée avec grand dégagement desservant la cuisine équipée (ouvrable sur le séjour/salon), séjour/salon de 17 m², 1 chambre de 12 m², salle d'eau, wc séparé. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien, il est par ailleurs possible d'acheter un GARAGE en complément. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage récentes, le chauffage est individuel au GAZ et par CLIMATISATION RÉVERSIBLE, l'électricité est en très bon état. La façade va être ravalée à l'automne prochain (coût pris en charge par le vendeur). Il est situé à proximité des NOMBREUX commerces de la Place, bus : C9, C11, 69 et à 10 min du TRAMWAY T3.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN RÉNOVÉ ET PRÊT A VIVRE, AU CALME ET IDÉALEMENT SITUÉ PRÈS DES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 1005€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 212 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 189 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4194

VENISSIEUX (proche LYON 8) - Appartement type T4 - 88.05 m2 - 3 CHAMBRES - CAVE 12 m2

PROCHE FUTUR TRAMWAY T6 - DANS PETITE COPROPRIÉTÉ FERMÉE - Ce T4 RÉNOVÉ de 88.05 m² est situé au 1er étage sur 3, AVEC ascenseur. TRÈS LUMINEUX grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée débouchant sur le salon/séjour de 25 m² ayant accès à la LOGGIA de 5.66 m², cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit bénéficie de 3 chambres parquetées dont une avec un espace dressing (11, 12 et 12 m²), dégagement, salle de bains, wc. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est INDIVIDUEL au GAZ et la chaudière est neuve. Ce bien est vendu avec une cave de 12 m². Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE en sus (11.000 €). Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont de 122€ par mois et comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide avec compteur individuel et l'entretien de la chaudière. La résidence est équipée de la fibre optique. Enfin, cet appartement est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 40 - Montant moyen des Charges annuelles : 1464€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 184 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 192 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4192

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T6 - 214 m2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 1493 m2

AU CALME & SANS VIS A VIS - PROCHE DU VILLAGE, cette maison de 1983 de 214 m² + garage a été bâtie sur un terrain clos et arboré de 1493 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée généreuse donnant sur la pièce de vie de 62 m², cuisine avec îlot central et équipée de 23 m², le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (10, 10, et 11 m²), salle d'eau, wc. L'étage supérieur bénéficie de 2 chambres (13 et 18 m²), d'un espace bureau et une salle de bains + douche. Le niveau inférieur possède une pièce complémentaire de 28 m² avec accès sur le jardin et un garage carrelé. Exposés PLEIN SUD, les extérieurs bénéficient d'une grande terrasse de 50 m² donnant accès au jardin et à la PISCINE au chlore 11.00 x 5.00. Les prestations comprennent le sol en marbre dans les pièces de vie, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur et panneau solaire assurant un revenu de 1700€/an et permettant ainsi un budget d'électricité nul. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE CARACTÈRE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : E -312 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 675 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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