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Référence  : 

 4287

L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 175 m² - 4 à 5 CHAMBRES - TERRAIN 870 m²

SECTEUR TRÈS PAISIBLE - A 5 minutes de Châtillon/Chalaronne, si vous aimez le côté nature, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux. Exposée Est/Ouest, sur 175 m² habitables, elle se compose à l'étage, d'un vaste hall, salon/séjour de 30 m² avec accès à la terrasse de 10 m², cuisine de 12 m² , 3 chambres (12, 12, 12 m²), dégagement salle de bains, WC. Au rez-de-chaussée, elle bénéficie d'un salon/séjour de 20 m², cuisine de 13 m², 1 chambre de 10 m², dégagement, salle de bain, WC, chaufferie, cellier et un garage double de 30 m². Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage au RDC, combles aménageables, chauffage au Fuel. Enfin à l’extérieur, un grand garage et son atelier de 28 m², et une annexe 24 m², espace barbecue abrité. Vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du jardin arboré clos et piscinable de 870 m² avec potager et arbres fruitiers (pommier, poirier, cognassier, framboisier). Celle-ci possède de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE GOÛT EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET CONFORT !

Classe Énergie : E - 270 KWh/m².an [ AF ]
 

Photos

Prix de vente : 

 199 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4279

Ain AUTRES SECTEURS - CHANOZ-CHÂTENAY (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 135 m² - 4 à 5 CHAMBRES - TERRAIN 797 m²

SECTEUR TRÈS PAISIBLE - A 10 minutes de Châtillon/Chalaronne, si vous aimez le côté nature, venez découvrir sur un terrain de 797 m², cette jolie maison en OSSATURE BOIS de 2009, très bien entretenue. Exposée Nord/Sud, sur 135 m² habitables et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie : salon/séjour/cuisine équipée de 40 m² entièrement DÉPLAFONNÉE, 2 chambres (11, 13 m²), salle d'eau, cellier/buanderie de 6 m², wc. A L'étage se trouvent une mezzanine de 30 m² avec espace bureau, salon TV surplombant le séjour, 2 autres chambres (9, 11 m²) et une pièce complémentaire de 27 m², pouvant être aménagée en chambre parentale (avec arrivée et évacuation d'eau). Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, chauffage au bois par poêle (GODIN) et radiateurs électriques. Enfin à l’extérieur, 2 terrasses abritées (17 m²), 2 grands garages et son atelier de 32 m² complètent l'ensemble. Vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du jardin arboré clos et piscinable de 797 m² avec potager et arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, cerisier), 2 terrasses couvertes avec cuisine d'été et son barbecue, abri bois, jeu de boules, parking pavé et portail motorisé. A visiter sans tarder !


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE GOÛT EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET CONFORT !

Classe Énergie : D - 225 KWh/m².an [ AF ]
 

Photos

Prix de vente : 

 250 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4278

LYON 8ème (proche BRON) - Maison/Villa type T6 - 112 m² (dont 19 m² inf. à 1.80 m) - TERRAIN 170 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX - Dans un CADRE BUCOLIQUE, AU CALME ABSOLU et en EXCELLENT ÉTAT, cette maison de 112 m² (dont 19 m² inférieurs à 1.80 m) a été bâtie dans les années 20, sur un terrain PLAT, clos et arboré de 170 m². Avec une exposition Est/Ouest, elle se compose d'une entrée généreuse avec espace de rangement, débouchant sur une belle pièce de vie de 25 m² composée d'un séjour et d'une cuisine meublée, très LUMINEUSE avec sa toiture amovible EN VERRE. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un salon indépendant de 16 m², salle de bains/wc et une chambre de 9 m². A l'étage, le dégagement est utilisé en bureau, la partie nuit se compose de 2 autres chambres (12, 13 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc, et l'accès à une mezzanine servant de rangement ou de chambre d'appoint. Cette maison n'est pas en reste avec sa terrasse/solarium avec vue sur la végétation environnante. Une cave de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent les ouvertures en double-vitrage, une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage électrique par le sol au RDC et par radiateurs à l'étage, des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (rendement 500€/an), l'isolation sous rampants (25 cm) refaite en 2017. Enfin, le jardin, dans un écrin de verdure, est pourvu d'un abri et d'un abri-bois. Cette maison est située à proximité des commerces, Vélov, future ligne de TRAMWAY T6, bus 1, 26, 79, C15, C22, à 700 m du MÉTRO D, et des voies d'accès pour les Alpes et le Sud. L'école BILINGUE Junior School (de la crèche au Collège) est à 3 min. à pieds. Le stationnement de voirie est GRATUIT. PLANS en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE ET AU CALME, EST PARFAITE POUR DES URBAINS SOUHAITANT LEUR INDÉPENDANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

Classe Énergie : F - 349 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 458 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4276

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T5 - 87 m² - 3 CH. - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 1186 m²

DU CALME & DE LA VERDURE, PROCHE DU CENTRE VILLAGE - Cette maison individuelle de type PLAN FAVIER de 87 m² habitables + SOUS-SOL COMPLET de 90 m² a été édifiée en 1971 sur un TERRAIN PLAT et orienté PLEIN SUD de 1186 m². Sur 2 niveaux, elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée desservant une cuisine de 10 m² aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour de 20 m² donnant sur un balcon, 3 chambres dont 2 avec placard (11, 12 & 14 m²), une salle de bains de 8 m², WC séparé et dégagement. Le sous-sol complet de 105 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison et comprend un grand espace pouvant servir de rangement et pouvant être aménagé à votre guise, espace buanderie et un espace chaufferie ainsi qu'un grand garage. Les prestations comprennent les fenêtres et la baie vitrée oscillo-battantes et la porte en PVC double-vitrage, tous les volets motorisés et programmables, le chauffage assuré par une chaudière FUEL individuelle de marque CHAPPÉE, conduit de cheminée existant afin de positionner un poêle ou une cheminée au niveau du séjour. La façade de la maison est en bon état, la toiture a été nettoyée et traitée récemment. Enfin la maison est reliée au tout à l'égout. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT (Sol, murs & plafonds intérieurs ainsi que l'électricité). Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130. PLANS en photo n°14 & 15.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON À PROXIMITÉ DU CENTRE VILLAGE ET AVEC UN GROS POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME & DE VERDURE !

Classe Énergie : En cours (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 389 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4261

LYON 7ème (proche LYON 3) - Murs commerciaux  - 250 m² soit 4 LOTS : 97 m² - 32 m² - 62 m² - 59 m²

COURS GAMBETTA - Dans un bel immeuble des années 1900, ce LOT INDISSOCIABLE de murs commerciaux LOUÉS de 250 m² environ et d'une longueur de 15.40 m linéaire, se compose :  

Lot 1 > Superficie : 97 m² environ - Vitrine : 5.20 m
Lot 2 > Superficie : 32 m² environ - Mezzanine 26 m² - Vitrine : 2.40 m
Lot 3 > Superficie : 62 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 3.70 m
Lot 4 > Superficie : 59 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 4.10 m

Rendement 2016 > BRUT : 34.585€ - NET : 22.188€

PLAN en photo n°3


AVIS DE L'EXPERT :
CE LOT DE 4 MUS COMMERCIAUX EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 47 - Montant moyen des Charges annuelles : 4000€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : en cours (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 680 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4254

SAINT-PRIEST - Appartement type T4 - 96 m² - SÉJOUR DOUBLE - BALCON - LOGGIA - PARKING

RUE DE L’ÉGALITÉ - En retrait des voies de circulation, dans une copropriété fermée, cet appartement T4 de 96 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur. La cuisine indépendante est équipée et s'ouvre sur un balcon, le séjour double en L possède une grande loggia et un parquet chêne, les 3 chambres sont de dimension standard. Ce bien possède une grande salle de bains et une salle d'eau, l'idéal pour une famille avec enfants. Dans la partie nuit se trouve également un dressing. Cave et parking privatif complètent le tout. Le chauffage est collectif, les charges comprennent également l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement nécessite un rafraichissement. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
SECTEUR FAMILIAL, PROCHE TRAMWAY, FORT POTENTIEL, GRANDS VOLUMES

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 56 - Montant moyen des Charges annuelles : 2400€ - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 124 KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 159 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4252

LYON 8ème (proche LYON 7) - Appartement type T3 - 66.32 m² - 1 OU 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - Angle SARRAZIN / FRANCIS de PRESSENSÉ - Dans une résidence AU CALME des années 70, située à proximité du Tramway T4 et du futur T6, en RDC surélevé avec une VUE DÉGAGÉE sans VIS-A-VIS, cet appartement T3 de 66.32 m² est en bon état d'entretien. Depuis son hall d'entrée, vous accédez directement dans la pièce de vie de 29 m² composée d'un séjour et d'un salon (ou 2ème CHAMBRE), BALCON filant de 8.50 m², cuisine indépendante meublée, 1 chambre de 12 m² au CALME donnant sur l'arrière de l'immeuble, salle d'eau, placards de rangement, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage de 2011, une porte blindée, le chauffage collectif, interphone, ascenseur. Une cave et un PARKING PRIVATIF complètrent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont de nombreux commerces, marché, Tramway & bus, Vélov et écoles. PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE DÉSIREUX D'ÊTRE SITUÉ A DEUX PAS DES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 48 - Montant moyen des Charges annuelles : 1559€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 202 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 158 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4246

83 - LE VAL (proche BRIGNOLES) - Maison/Villa type T8 - 163 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2530 m²

TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - A 500 mètres du Village du VAL - Avec ses 163 m², cette BASTIDE d'ARCHITECTE a été édifiée en 1991, sur un terrain PLAT de 2530 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, arboré d'essences Méditerranéennes et d'arbres fruitiers (conifères, arbres et plantes d'agréments, cerisiers, abricotiers, pommiers). Avec une orientation Nord/Sud, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, vestiaire, cuisine équipée avec son bar donnant sur un cellier; le tout débouchant sur un salon, séjour de 44 m² avec cheminée à foyer fermé, l'ensemble donnant directement sur la terrasse dallée de 30 m²; 2 chambres (14 & 16 m²), salle de bains, wc. Le 1er étage bénéficie d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau & wc et 2 autres chambres (11.50, 12.50 m²), salle de bains, wc, salle de jeux avec son grenier aménagé de 18 m² et rangements. Les prestations comprennent le chauffage électrique, des huisseries en double-vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé de 7 places devant la maison, double garage de 35 m², piscine, patio de 32 m² et arrosage automatique. Idéalement placé, ce bien est situé à 2 min à pieds du centre, 5 min de Brignoles, 30 min de Toulon & Aix et 1h30 de Marseille & Nice.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an [ AF ]
 

Photos

Prix de vente : 

 491 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4233

VILLEURBANNE - Appartement type T4 - SÉJOUR DOUBLE - CAVE - GARAGE 17m2 - 61.09 m²

ENTRE MÉTRO FLACHET ET MÉTRO CUSSET - Cet appartement de 61.09 m² très lumineux et sans vis-à-vis se trouve au 7ème étage avec ascenseur, d'une copropriété qui en compte 8. La cuisine équipée prolonge un grand séjour tout en beau parquet et largement vitré par des fenêtres récentes en PVC double-vitrage. L'espace nuit est parfaitement différencié des pièces de vie, les 2 chambres sont également parquetées, la salle d'eau est à proximité, enfin, les WC sont indépendants. Il est possible de créer un petit dressing ou de revenir à l'ancienne configuration de 3 chambres. Le chauffage central est collectif au GAZ, l'électricité a été revue et les prises sont largement réparties, notamment dans le salon. La vue du séjour est très dégagée. Le bien est vendu avec un grand GARAGE. La cave, qui a précédemment appartenu à un collectionneur de vins, possède une porte blindée ainsi que quelques placards de rangements. Ce bien est à proximité de tous les services de la ville. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PARFAIT POUR FAMILLE AVEC ENFANT, SITUÉ A DEUX PAS DES MÉTROS, IDÉAL POUR JEUNE COUPLE OU POUR INVESTISSEURS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 64 - Montant moyen des Charges annuelles : 1800€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 209 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 159 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4232

MEYZIEU - Appartement type T3 - 61.31 m² - TERRASSE 5.42 m² - POSS. ACHAT GARAGE

RÉSIDENCE de 2011 - A 10 min. du centre du village, ce T3 de 61.31 m² avec une BELLE TERRASSE de 5.42 m² est situé au 3ème et DERNIER étage dans une petite résidence de standing de 2011, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Orienté PLEIN SUD, très FONCTIONNEL et particulièrement LUMINEUX, il se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement, une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant par une double-ouverture sur la TERRASSE offrant une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS. L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 2 chambres (8.55 & 11.24 m²) dont une avec double-dressing, salle de bains, dressing, wc séparés. Les prestations comprennent un chauffage électrique, du carrelage, du parquet dans les chambres, visiophone et les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés. Les charges de 95 euros/mois comprennent l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. Enfin, le bien bénéficie de la norme PMR pour personnes HANDICAPÉES. Il se situe au pied des commerces, écoles & collège, à proximité de l'arrêt de bus 85 et à 15 min. à pied du tramway. Il est possible d'acheter un GARAGE au prix de 15.000€. PLAN en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN COMME NEUF, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC UN ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 91 - Montant moyen des Charges annuelles : 1136€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 143 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 175 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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