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Référence  : 

 4198

VILLEFONTAINE (proche SAINT-QUENTIN-FALLAVIER) - Maison/Villa type T4 - 88 m2 - TERRASSE - GARAGE - CHEMINÉE - TERRAIN 340 m2

RÉSIDENCE PRIVÉE - Sur un terrain clos et arboré de 340 m², cette villa non mitoyenne de 88 m² a été construite en 1988. Dans un état de parfait entretien, elle ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres double-vitrage et les volets PVC sont neufs et sous garantie. Les convecteurs électriques sont récents. Le cumulus a été remplacé depuis peu. L'isolation des combles a été reprise. Le rez-de-chaussée reçoit un grand séjour de 33 m² avec cheminée et insert. Les conduits ont été gainés. La cuisine est équipée et peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Toilettes et placard mural complètent le 1er niveau. L'étage se compose de 3 chambres avec placards muraux et une salle de bains également pourvue de toilettes. Le garage autorise beaucoup de rangement. Un adoucisseur avec osmoseur de marque CULLIGAN protège les appareils ménagers. Les extérieurs sont impeccables et le jardin protègera votre intimité. Il est pourvu d'un abri pour le bois et le mobilier de jardin. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, ÉTAT IRRÉPROCHABLE, IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT A PETIT PRIX

Classe Énergie : D - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 219 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4197

VILLEURBANNE - Appartement type T4 - RÉNOVÉ-COPRO FERMÉE-BALCON-LOGGIA-CAVE-80 m2

LES BROSSES - RÉSIDENCE SAINT ANDRÉ - Dans une copropriété fermée, ce grand appartement de 80 m² a été rénové. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur. L'électricité a été refaite, la cuisine recarrelée avant l'installation d'une belle cuisine équipée. La salle d'eau a été entièrement repensée, avec l’installation d'un WC suspendu et la création d'un espace machine à laver et sèche-linge. Le séjour est double et il s'ouvre sur la cuisine américaine d'un côté, et de l'autre côté sur une loggia permettant de disposer une petite table. Une autre loggia prolonge la cuisine. Les 2 chambres actuelles possèdent des placards muraux. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage. L’orientation de cet appartement traversant est SUD-EST/NORD-OUEST, ce qui le rend particulièrement lumineux. Il est possible de créer une 3ème chambre, toujours avec placard mural. Le chauffage est central collectif GAZ. Ce bien ne souffre d'aucun vis-à-vis dans un ensemble très familial. Les transports en commun sont à 2 pas. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UNE BELLE SURFACE, UNE RÉNOVATION ACTUELLE, IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT A PETIT PRIX

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 110 - Montant moyen des Charges annuelles : 2199€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 139 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4196

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - CAVE - 67.23 m2

LES MAISONS NEUVES - Limite LYON 3ème, cet appartement T3 de 67.23 m² est situé au 5ème étage sur 6, dans une résidence fermée de 1973 avec GARDIEN. Exposé Nord/Sud, il se compose d'un hall d'entrée desservant le séjour/salon de 17 m² avec accès à la loggia de 7 m² exposée au Sud, cuisine indépendante de 12 m² pouvant s'ouvrir en partie sur le séjour/salon. La partie nuit se compose de 2 chambres (10 & 11 m²) sur COUR et au CALME, dégagement avec placards muraux, salle d'eau, wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage récentes pour les chambres, volets roulants motorisés sur rue, interphone, chauffage collectif au GAZ. Le bien est vendu en outre avec une cave. Toutes les commodités sont accessibles à 5 min à pieds, dont de nombreux commerces, le TRAMWAY T3, bus : C9, C11, 69, Vélov; enfin, le stationnement de voirie est GRATUIT.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN A RAFRAICHIR INTÉGRALEMENT EST PARFAITEMENT ADAPTÉ À DES PRIMO-ACCÉDANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 292 dont 99 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1902€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 159 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 155 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4195

LYON 3ème (proche VILLEURBANNE) - Appartement type T2 - CAVE - POSSIBILITÉ ACHAT BOX - 55.91 m2

EXCLUSIVITÉ - PLACE DES MAISONS NEUVES - Au CALME, avec une VUE DÉGAGÉE sans aucun VIS-A-VIS, ce grand T2 de 55.91 m² est au 5ème étage sur 6 AVEC ascenseur. Il est situé dans un bel immeuble des années 50. Récemment RÉNOVÉ, celui-ci est composé d'une entrée avec grand dégagement desservant la cuisine équipée (ouvrable sur le séjour/salon), séjour/salon de 17 m², 1 chambre de 12 m², salle d'eau, wc séparé. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien, il est par ailleurs possible d'acheter un GARAGE en complément. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage récentes, le chauffage est individuel au GAZ et par CLIMATISATION RÉVERSIBLE, l'électricité est en très bon état. La façade de l'immeuble est en cours de RAVALEMENT (coût pris en charge par le vendeur). Il est situé à proximité des NOMBREUX commerces de la Place, bus : C9, C11, 69 et à 10 min du TRAMWAY T3.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN RÉNOVÉ ET PRÊT A VIVRE, AU CALME ET IDÉALEMENT SITUÉ PRÈS DES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 1005€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 212 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 189 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4194

VENISSIEUX (proche LYON 8) - Appartement type T4 - 88.05 m2 - 3 CHAMBRES - CAVE 12 m2

PROCHE FUTUR TRAMWAY T6 - DANS PETITE COPROPRIÉTÉ FERMÉE - Ce T4 RÉNOVÉ de 88.05 m² est situé au 1er étage sur 3, AVEC ascenseur. TRÈS LUMINEUX grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée débouchant sur le salon/séjour de 25 m² ayant accès à la LOGGIA de 5.66 m², cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit bénéficie de 3 chambres parquetées dont une avec un espace dressing (11, 12 et 12 m²), dégagement, salle de bains, wc. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est INDIVIDUEL au GAZ et la chaudière est neuve. Ce bien est vendu avec une cave de 12 m². Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE en sus (11.000 €). Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont de 122€ par mois et comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide avec compteur individuel et l'entretien de la chaudière. La résidence est équipée de la fibre optique. Enfin, cet appartement est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 40 - Montant moyen des Charges annuelles : 1464€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 184 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 192 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4192

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T6 - 214 m2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 1493 m2

AU CALME & SANS VIS A VIS - PROCHE DU VILLAGE, cette maison de 1983 de 214 m² + garage a été bâtie sur un terrain clos et arboré de 1493 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée généreuse donnant sur la pièce de vie de 62 m², cuisine avec îlot central et équipée de 23 m², le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (10, 10, et 11 m²), salle d'eau, wc. L'étage supérieur bénéficie de 2 chambres (13 et 18 m²), d'un espace bureau et une salle de bains + douche. Le niveau inférieur possède une pièce complémentaire de 28 m² avec accès sur le jardin et un garage carrelé. Exposés PLEIN SUD, les extérieurs bénéficient d'une grande terrasse de 50 m² donnant accès au jardin et à la PISCINE au chlore 11.00 x 5.00. Les prestations comprennent le sol en marbre dans les pièces de vie, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur et panneau solaire assurant un revenu de 1700€/an et permettant ainsi un budget d'électricité nul. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE CARACTÈRE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : E -312 KWh/m².an (AR)

 

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Prix de vente : 

 675 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4190

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED 89 m2 - SOUS-SOL 96 m2 - TERRAIN 1000 m2

CALME & VUE ASSURÉS - Dans un hameau résidentiel et dans un ÉCRIN de VERDURE, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED de 89 m² sur sous-sol semi-enterré de 96 m² a été bâtie en 1990 sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Avec une exposition Est/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie de 44 m² avec cuisine US, le tout donnant sur la terrasse à l'Est et sur le balcon à l'Ouest. La partie nuit bénéficie de 3 chambres carrelées (10, 10, 13 m²), dégagement, salle de bains, wc. Le sous-sol COMPLET possède un garage de 76 m² pouvant accueillir 3 véhicules, buanderie, 2ème wc. Les prestations comprennent un chauffage électrique relayé par la cheminée à foyer fermé (excellent pouvoir calorifique), fenêtres en double-vitrage, isolation des combles de 2016, portail et porte de garage motorisés. Enfin, les extérieurs se composent d'un beau terrain en terrasses et SANS VIS-A-VIS, avec vue sur les collines environnantes. Prévoir travaux de rafraichissement.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON TRADITIONNELLE AU CALME, AVEC LA PROXIMITÉ DE LA VILLE

Classe Énergie : F - 339 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 350 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4189

ESTRABLIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T10 - 307 m2 + T2 63 m2 - PISCINE - TERRAIN 4050 m2

DANS LE VILLAGE ET EN LIMITE DE LA CAMPAGNE - A quelques minutes de Vienne, cette grande maison vous offrira un cadre de vie incomparable. Construite en 2002, elle est ouverte sur un beau jardin arboré offrant une belle vue sur la campagne environnante. Entièrement sur sous-sol, son rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une suite avec salle de bains, un dressing-buanderie, 3 WC et une grande piscine intérieure qui peut être chauffée. Une véranda de 40m² prolonge l'espace des pièces de vie. A l'étage, un espace billard avec bar donne sur un des balcons. Les chambres qui s'y trouvent possèdent toutes leur salle de bains ou d'eau ainsi que des accès à des balcons ou à une grande terrasse. Un appartement de type 2 de 63m² complète cet ensemble, il peut convenir à une activité libérale, être loué ou proposé en maison d'hôte. Le chauffage est au sol par infracable. Des panneaux solaires assurent un revenu de 2000 € par an environ. Le portail est motorisé ainsi que les volets roulants. B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017


AVIS DE L'EXPERT :
UN VRAI COUP DE CŒUR POUR CETTE RÉALISATION HORS NORMES, BEAUCOUP DE POSSIBLES POUR CE FORT POTENTIEL

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Classe Énergie : D - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 690 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 Honoraires : Charge VENDEURS
04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4188

Isère AUTRES SECTEURS - CRACHIER (proche BOURGOIN-JALLIEU) - Maison/Villa type T5 - 2007 - 100 m2 - GARAGE - TERRAIN 666 m2

A 8 MN DE LA GARE DE BOURGOIN - Construite en 2007 sur un terrain de 666 m², cette jolie villa de 100 m² possède une vue imprenable sur les ALPES et la campagne environnante. Un vaste séjour de plus de 36 m² s'ouvre sur la grande terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine américaine (11 m²) est de belle facture. Le garage est entièrement isolé avec un accès direct de la cuisine. Attenant à l'espace vie, se trouve un bureau pouvant servir aussi de chambre d'appoint. Des WC complètent le rez-de-chaussée. A l’étage se trouvent 3 chambres avec placards muraux et une grande salle de bains avec toilettes. Le jardin donne sur la campagne environnante de ce petit village particulièrement calme. Un barbecue en dur équipe la terrasse. Le chauffage est électrique, au sol en rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. La taxe foncière est de 566 €. Pour vos enfants, l'école primaire et maternelle est neuve. Pour les plus grands, un ramassage scolaire est à 2 pas de la maison. Pour le travail et rejoindre LYON en train, il faut compter moins de 40 mn, trajet de voiture compris. Le boulanger passe tous les jours pour livraison à domicile. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRESQUE NEUF, PARFAITEMENT ENTRETENU, TRÈS FONCTIONNEL AVEC UN ENVIRONNEMENT GÉNIAL ET TOUT PROCHE DES AGGLOMÉRATIONS. AUCUN TRAVAUX

Classe Énergie : D - 206 Kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 900 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4187

PIERRE-BÉNITE (proche OULLINS) - Appartement type T4 - 91.01 m2 - GARAGE - 2 TERRASSES : 24.60 & 26.60 m2

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2009 - Proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez-de-Jardin de 91.01 m² avec ses 2 TERRASSES de 25 m² chacune est situé dans une résidence de 2009 de 5 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Traversant Nord/Sud, très FONCTIONNEL, il se compose d'une belle entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie de 40 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), le tout accédant sur la TERRASSE et le JARDIN côté salon ou sur la seconde TERRASSE côté cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10.50, 12 & 12 m²) avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau; salle de bains, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet stratifié dans les chambres et le séjour et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL électrique. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien. Les garanties courent jusqu'en 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 117 - Montant moyen des Charges annuelles : 959€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 297 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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