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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 4431

CHANEINS (proche BELLEVILLE-SUR-SAÔNE) - Maison/Villa type T10 - 264 m² - TERRAIN 2777 m²

PLAISIR DE DÉTENTE AUTOUR D'UN ÉTANG - AU CALME ABSOLU, EN PLEINE NATURE et SANS AUCUN VIS-A-VIS - A 10 minutes de BELLEVILLE, sur un terrain clôturé de 2777 m², venez découvrir cet ancien moulin de 1870 sur 2 niveaux, comprenant un logement principal de 170 m² et un gîte de 32 m² avec accès indépendant et 2 chambres d’hôtes de 47 m². Avec une exposition Sud/Est, la maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sa cuisine équipée, salle de bain/ buanderie, cellier, WC, un de séjour/salon 50 m² avec sa terrasse couverte de 47 m², côté Est et sa 2ème terrasse côté Ouest, afin de profiter d’un SPA. A l’étage, une mezzanine pour salle de jeux ou 4 chambres (10, 18, 19, 20 m²), une salle de d’eau/WC. A l’extérieur, le gîte T1 se compose d'une cuisine/salon, salle d’eau/WC et sa mezzanine en chambre, avec un total de 4 couchages; et 2 Chambres d’hôtes avec salle d’eau/WC chacune, chauffage électrique par radiateurs. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage bois, un chauffage central au fuel par le sol. A l'extérieur vous stationnez vos véhicules dans une très grande cour et son abri, possédant un poulailler, potager et verger. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique aux normes. Fibre optique. Un cave complète l'ensemble. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - Agent Commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 303 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 490 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4418

CORBAS (proche FEYZIN) - Maison/Villa type T5 - 112 m² - TERRAIN 303 m²

EXCLUSIVITÉ - Dans un CADRE BUCOLIQUE et au CALME ABSOLU - Avec une VUE DÉGAGÉE sur la verdure, cette maison MITOYENNE de 112 m² sur 2 niveaux a été bâtie en 1978 sur un terrain plat, clos et arboré de 303 m². Avec une exposition Sud-Est/Nord-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse avec placards de rangement, séjour/salon de 32 m², cuisine semi-ouverte, grande véranda de 18 m², wc, garage attenant de 15 m² et parking privatif devant la maison. L'étage bénéficie de 3 chambres avec placards (10, 10, 13 m²), salle d'eau, wc avec lave-mains. Les prestations comprennent un chauffage par CLIMATISATION RÉVERSIBLE, fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée (neuve), isolation des combles en 2017, toiture repeinte en 2016. Les extérieurs sont très soignés avec des massifs de fleurs. Vous profiterez des belles journées d'été autour de sa piscine hors-sol (neuve), barbecue et son cabanon de jardin.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON A PROXIMITÉ DE LA VILLE EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : D - 166 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 329 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4416

VILLEURBANNE - Appartement type T3 - DERNIER ÉTAGE - 64.70 m² - CAVE - PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ - RARE sur GRANDCLÉMENT - rue Francis Chirat - LUMINEUX et SANS AUCUN VIS-A-VIS, avec une VUE DÉGAGÉE à 180° sur Lyon d'un côté et sur le Mont Blanc de l'autre, cet appartement de 64.70 m² est situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur. Dans une résidence avec espaces verts, l'immeuble implanté en retrait de la rue bénéficie du CALME ABSOLU. Il se compose d'un séjour/salon de 24 m² avec accès au balcon de 4 m² exposé à l'Ouest, cuisine séparée et entièrement équipée, cellier attenant. L'espace nuit se compose de 2 chambres (10.00 & 10.50 m²) dont une avec placards de rangement, salle de bains, WC séparés. Une grande cave et un emplacement de PARKING PRIVATIF en extérieur complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres PVC en double-vitrage, volets roulants motorisés & store banne de 2018, porte blindée, le chauffage collectif au gaz (plafond & sol), interphone. Il est situé à 5 min. à pieds de la place Grandclément et du Tramway T3 (Arrêt Gare de Villeurbanne), bus C3, C11, C26, nombreux commerces, marché, écoles, collège & lycée privé. Plan en photo 16.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EN DERNIER ÉTAGE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 205 lots DONT 68 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1530€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : D - 165 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 245 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4414

FEYZIN (proche CORBAS) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED 102 m² - TERRAIN 780 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN PIED ! - Dans un lotissement à proximité du centre du village, au CALME et SANS VIS-A-VIS, cette maison individuelle de 102 m² a été édifiée en 2003 sur un terrain PLAT, clos, arboré et PISCINABLE de 780 m². Tournée vers la lumière, elle se compose d'une entrée généreuse donnant accès sur la pièce de vie de 42 m² avec une cheminée/poêle à foyer fermé, cuisine séparée et entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres (10.50, 12.00, 12.50 m²) dont deux équipées de placards muraux, une salle de bains (baignoire & douche) avec meuble double-vasque, wc suspendu. Un garage attenant de 40 m² avec espace buanderie; accueillant 2 véhicules peut être transformé en une 4ème chambre + garage pour 1 voiture. Les prestations d'excellente facture comprennent un chauffage électrique (sol infracable et radiateurs), des huisseries en double-vitrage avec volets ALU (double paroi + motorisation sur certains), CLIMATISATION réversible Daikin, aspiration centralisée, cumulus de 300 L, porte sectionnelle et portail motorisés. Les extérieurs sont composés d'une terrasse couverte au Sud avec store-banne motorisé, grande terrasse avec piscine hors-sol, cour goudronnée devant le garage, cabanon de jardin. Ce bien est situé près des écoles, transports scolaires et voies de communication. Plan en photo 20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : E - 291 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 399 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4384

74 - MEGÈVE - Appartement type T3 - 58.14 m² - JARDIN PRIVATIF - CAVE - GARAGE

ROCHEBRUNE - LA SORÇA - Au CALME, ce T3 en REZ-DE-JARDIN de 58.14 m² avec son BALCON de 12 m² et son JARDIN PRIVATIF est situé dans une résidence de bonne facture des années 1973. Orienté Est/Sud/Ouest, très ENSOLEILLÉ, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée et équipée, séjour de 16 m² accédant au balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de rangement, salle de bains/wc, toilettes/wc séparés. Les prestations comprennent du carrelage, ouvertures en double-vitrage, le chauffage collectif individualisé. Une cave et GARAGE complètent l'ensemble. Plan en photo 20.


AVIS DE L'EXPERT :
UN APPARTEMENT IDÉAL EN TOUTES SAISONS, GRÂCE A SON JARDIN PRIVATIF

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 64 - Montant moyen des Charges annuelles : 2635€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 262 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 430 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4360

SAINT-PRIEST (proche MIONS) - Maison/Villa type T8 - 180 m² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1115 m²

LA FOUILLOUSE - Un secteur RÉSIDENTIEL au CALME, dans un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 180 m² bâtie en 2004 sur un terrain PISCINABLE, clos et arboré de 1115 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte sans vis-à-vis et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée avec placard vous permet déjà de ressentir ses volumes, la partie vie bénéficie d'un grand séjour/salon de 40 m² et d'une cuisine séparée et équipée de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour); ces 2 pièces s'ouvrant sur la terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 6 chambres avec placards (11, 13, 13, 13, 13, 18 m²) dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2ème salle d'eau, 2 wc. Une buanderie, une grande cave (17 m²) et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un poêle à bois dans le séjour, un chauffage au GAZ par plancher chauffant au RDC et par radiateurs à l'étage, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, affineur d'eau, portail motorisé. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses et espaces pour combler chacun, cabanon de jardin, potager, forage d'eau. Enfin, l'excellente isolation associée à un chauffage performant confère à cette maison, un excellent bilan énergétique : Classement en C. Les arrêts de cars scolaires sont à 2 minutes à pieds (Public & Privé). Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE ET PROCHE DE LA VILLE,
EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UNE FAMILLE RECOMPOSÉE

Classe Énergie : C - 138 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 525 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4335

SAINT-FONS (proche VENISSIEUX) - Murs commerciaux  - LOT DE 2 BUREAUX INDÉPENDANTS : 13.40 & 16.30 m²

EXCLUSIVITÉ - GARE DE SAINT FONS - Dans un immeuble de 2 étages, ce lot de 2 bureaux se décompose ainsi : 1 bureau de 16.30 m² avec une grande fenêtre, chauffage individuel au GAZ - 1 bureau de 13.40 m² avec un fenestron, chauffage électrique. Ces bureaux sont VIDES, les loyers étaient de 4560€/an, soit un RENDEMENT BRUT de 11.40% !


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL, CES 2 BUREAUX SONT PARFAITS POUR GÉNÉRER D'EXCELLENTS REVENUS FONCIERS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 372€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : VIERGE (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 40 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4246

83 - LE VAL (proche BRIGNOLES) - Maison/Villa type T8 - 163 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2530 m²

TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - A 500 mètres du Village du VAL - Avec ses 163 m², cette BASTIDE d'ARCHITECTE a été édifiée en 1991, sur un terrain PLAT de 2530 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, arboré d'essences Méditerranéennes et d'arbres fruitiers (conifères, arbres et plantes d'agréments, cerisiers, abricotiers, pommiers). Avec une orientation Nord/Sud, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, vestiaire, cuisine équipée avec son bar donnant sur un cellier; le tout débouchant sur un salon, séjour de 44 m² avec cheminée à foyer fermé, l'ensemble donnant directement sur la terrasse dallée de 30 m²; 2 chambres (14 & 16 m²), salle de bains, wc. Le 1er étage bénéficie d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau & wc et 2 autres chambres (11.50, 12.50 m²), salle de bains, wc, salle de jeux avec son grenier aménagé de 18 m² et rangements. Les prestations comprennent le chauffage électrique, des huisseries en double-vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé de 7 places devant la maison, double garage de 35 m², piscine, patio de 32 m² et arrosage automatique. Idéalement placé, ce bien est situé à 2 min à pieds du centre, 5 min de Brignoles, 30 min de Toulon & Aix et 1h30 de Marseille & Nice. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - agent commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 447 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 2000

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T6 - 165 m² - TERRAIN 900 m²

HAUTEURS DU VILLAGE - Aux portes de Lyon, à 8 minutes de la rocade Est, dans un environnement CALME et CHAMPÊTRE, cette maison de 165 m² bénéficie d’une VUE DÉGAGÉE sur le Pilat avec un ensoleillement optimum. Elle a été construite en 1991 (et rénovée en 2004) sur un terrain de 900 m² (1225 m² réels). Elle est édifiée sur deux niveaux permettant de créer deux logements indépendants. Au premier étage vous disposez d’un bel espace de vie de de 30 m² et d'une cuisine séparée de 14 m² ouverts sur une vaste terrasse de 50 m² exposée plein sud, de trois belles chambres (11, 12.50, 13 m²), salle de bains et WC. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes composés d’un séjour de 26 m², salle de jeu, chambre/dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, buanderie, cellier et de nombreux espaces de rangements. Vous apprécierez également son garage de 52 m² attenant à la maison (HSP : 3.22 m). Les prestations comprennent un chauffage assuré par une chaudière FRISQUET au GAZ Propane, fenêtres en double-vitrage, porte de garage sectionnelle et motorisée. L’école primaire et le ramassage scolaire pour le collège et le lycée sont à quelques minutes. DISPONIBILITÉ : Juillet 2020.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL EST UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE VERDURE

Classe Énergie : E - 303 KWh/m².an (AF)

 

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Prix de vente : 

 397 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1998

BEAUREPAIRE - Maison/Villa type T8 - 180 m² - PISCINE - TERRAIN 1500 m²

GRANDE MAISON FAMILLIALE - Cette maison d'environ 180 m² sur 2 niveaux a été bâtie en 1985 sur un terrain clos de 1500 m² avec une PISCINE. Elle se compose à l'étage, d'un hall d'entrée, salon/séjour de 41 m² environ, cuisine semi-ouverte de 11 m², 3 chambres (11.90, 12.60, 12.60 m²), 1 bureau(9,60 m²), salle de bains, WC et lave-mains séparé. Une terrasse couverte extérieure de 21 m²coté OUEST et une seconde terrasse coté EST de 20 m² complètent l’étage. Par un accès de l’intérieur, vous accédez à l'espace du bas et du garage se composant également de 2 chambres (13.75,14.71 m²), d'une pièce de vie de 31 m² avec un point d'eau, 2ème WC. Les prestations comprennent des fenêtres PVC en double-vitrage, le système de chauffage à L’ÉTAGE fonctionne par UNE POMPE A CHALEUR air/air réversible avec diffuseurs dans toutes les pièces + une cheminée. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteurs de marque ACOVA. Cette maison est équipée de 12 PANNEAUX SOLAIRES et un ballon thermodynamique de 180 litres installés en 2017, le tout en auto-consommation. Dans le garage,se trouvent une douche et une porte donnant sur le patio avec une piscine chauffée de marque AQUILLUS de 5x10 traitée par électrolyse au sel,le liner ainsi que la filtration automatique ont été changes en 2016. Annonce mise en ligne par H. DELORME - agent commercial - RSAC 83786647400013 .


AVIS DE L'EXPERT :
UNE BELLE MAISON TRADITIONNELLE EN TRÈS BON ÉTAT,IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET D'ESPACE

Classe Énergie : C - 114 kwh/m².an (HD)

 

Photos

Prix de vente : 

 295 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
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