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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 4435

CORBAS (proche MIONS) - Appartement type T3 - 63.36 m² - TERRASSE PARKING - POSS. GARAGE DOUBLE

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE de 2011 - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 3ème étage AVEC ascenseur, ce T3 de 63.36 m² avec sa TERRASSE de 37 m² est situé dans une résidence de 2011, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Très FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec placard, débouchant directement sur la pièce de vie de 27 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, cave à vins), le tout accédant sur la magnifique TERRASSE engazonnée et pourvue d'une PERGOLA bio-climatique, avec toiture à lames orientables. L'espace nuit se compose de 2 chambres (9.69 & 11.70 m²) dont une avec placards muraux, grande salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage INDIVIDUEL électrique, CLIMATISATION réversible, arrosage automatique. Il est commercialisé avec un PARKING PRIVATIF, mais il est possible d'acheter un GARAGE DOUBLE en complément. Les garanties courent jusqu'en 2021. Plan en photo 14.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS,
IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 1, VOIRE 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 156 DONT 69 Appartements - Montant moyen des Charges annuelles : 1092€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 127 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 299 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4434

CRÊCHES-SUR-SAÔNE (proche MÂCON) - Maison/Villa type T5 - 94 m² - TERRAIN 560 m²

MAISON sur deux NIVEAUX ! - Située dans un village dynamique proche de toutes commodités à pieds au centre du village, dans un secteur CALME, cette maison individuelle de 94 m² a été édifiée en 1954 sur un terrain PLAT, clos, arboré et PISCINABLE de 560 m². Venez vous projeter dans ce bien pour lui donner une nouvelle vie, maison à rénover et à transformer sur 2 niveaux de 130 m², à aménager entièrement selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée donnant accès sur le séjour, cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour, soit 33 m²), 2 chambres (12, 14 m²), une salle d'eau/WC. Au 1er étage, une chambre de 21 m², et un grenier à transformer en chambre parentale de 41 m². Un garage attenant de 37 m² avec espace buanderie/chaudière; accueillant 2 véhicules peut être transformé en 1er étage pour chambre supplémentaire. Possibilité d'extension d'une véranda et terrasse à l'arrière de la maison donnant sur un jardin au calme. Les prestations comprennent une grande cave de 70 m², le chauffage central fuel, le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est situé près des écoles,transports scolaires et voies de communication. Accès gare à 2 Min et 10 Min de gare TGV, Autoroute, Mâcon. A 20 Min de Belleville.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME

Classe Énergie : E - KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 178 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4433

NOISY-LE-ROI (proche VERSAILLES) - Maison/Villa type T6 - 187 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 840 m²

EXCLUSIVITÉ - A 10 MIN DE VERSAILLES - DOMAINE DU PARC - Cette maison individuelle, modèle "CHENONCEAUX", possède une surface au sol de 222 m² (187 m² > 1.80m) + Garage double; elle a été bâtie en 1992 sur un terrain clos de 840 m². LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle possède au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 18 m², le tout accédant sur la TERRASSE et le jardin exposé plein SUD. De plain-pied vous disposez de 3 chambres dont 1 suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains privative. Salle d'eau complémentaire, wc séparés avec lave-mains et garage double attenant complètent ce niveau. L'étage se compose d'une mezzanine, d'une 2ème suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau et WC; 5ème chambre avec rangements. Les prestations comprennent du béton ciré dans les pièces de vie, ouvertures en double-vitrage bois, le chauffage électrique. Un système de ventilation positive pour l'habitat (VPH Eoletec par surpression) et un écran sous toiture ont été installés en 2016, l'isolation a aussi été refaite. École primaire, bus, gare (avec future TRAM 13) et commerces accessibles à pied. Proche de Versailles, Chesnay, accès D307 et A13 rapide. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE LUMIÈRE ET DE VOLUME !
Honoraires à la charge du : VENDEUR - Classe Énergie : D - 200 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 775 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4432

GARNERANS (proche CRÊCHES-SUR-SAÔNE) - Maison/Villa type T6 - 178 m² - TERRAIN 8553 m²

CURIEUX S'ABSTENIR ! - Dans un environnement verdoyant, calme et avec une vue dégagée sur les chevaux galopant dans les prés. cette ferme bâtie sur un terrain plat et piscinable de 8553 m² a été entièrement réhabilitée en 2008, avec une isolation des murs et une faible consommation en énergie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d’entrée généreux et placard de rangement, WC et une chambre parentale avec salle de bains, une buanderie/cellier, cuisine équipée semi-ouverte sur salon/séjour, au coin du feu auprès du poêle à bois pour passer de belles soirées hivernales, donnant accès sur terrasse de 100 m² exposée Sud/Est, d’une marre artificielle de nénuphars et sa passerelle. Au 1er étage : dégagement mezzanine bureau/bibliothèque, 1 grande chambre de 28 m² avec possibilité de transformer en chambre parentale avec 2 dressings; et 2 chambres (11, 18 m²) et 1 salle d’eau, 2 greniers de rangement, 1 toilette. Les prestations comprennent le chauffage central au fuel par le sol et radiant à l’étage, double-vitrage PVC et volets motorisé sur baie vitrée et cuisine et volets bois. Possibilité de se raccorder à la fibre. Garage double, abri bois, cabanon/atelier, poulailler, box pour 2 ânes, arbres fruitiers, parking 4 à 8 véhicules. Possibilité d’un terrain supplémentaire de 4500 m² avec une grange. Village, commerce à 5 mn, école, bus gratuit lycée/collèges, 15 min de la gare Mâcon, 5 minutes à Crêches sur Saône, 10 mn de Châtillon/Chalaronne et Belleville. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - Agent Commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE CARACTÈRE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET IDÉALE POUR AMOUREUX DE CHEVAUX

Classe Énergie : C - 140 KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 299 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4431

CHANEINS (proche BELLEVILLE-SUR-SAÔNE) - Maison/Villa type T10 - 264 m² - TERRAIN 2777 m²

PLAISIR DE DÉTENTE AUTOUR D'UN ÉTANG - AU CALME ABSOLU, EN PLEINE NATURE et SANS AUCUN VIS-A-VIS - A 10 minutes de BELLEVILLE, sur un terrain clôturé de 2777 m², venez découvrir cet ancien moulin de 1870 sur 2 niveaux, comprenant un logement principal de 170 m² et un gîte de 32 m² avec accès indépendant et 2 chambres d’hôtes de 47 m². Avec une exposition Sud/Est, la maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sa cuisine équipée, salle de bain/ buanderie, cellier, WC, un de séjour/salon 50 m² avec sa terrasse couverte de 47 m², côté Est et sa 2ème terrasse côté Ouest, afin de profiter d’un SPA. A l’étage, une mezzanine pour salle de jeux ou 4 chambres (10, 18, 19, 20 m²), une salle de d’eau/WC. A l’extérieur, le gîte T1 se compose d'une cuisine/salon, salle d’eau/WC et sa mezzanine en chambre, avec un total de 4 couchages; et 2 Chambres d’hôtes avec salle d’eau/WC chacune, chauffage électrique par radiateurs. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage bois, un chauffage central au fuel par le sol. A l'extérieur vous stationnez vos véhicules dans une très grande cour et son abri, possédant un poulailler, potager et verger. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique aux normes. Fibre optique. Un cave complète l'ensemble. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - Agent Commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 303 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 487 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4384

74 - MEGÈVE - Appartement type T3 - 58.14 m² - JARDIN PRIVATIF - CAVE - GARAGE

ROCHEBRUNE - LA SORÇA - Au CALME, ce T3 en REZ-DE-JARDIN de 58.14 m² avec son BALCON de 12 m² et son JARDIN PRIVATIF est situé dans une résidence de bonne facture des années 1973. Orienté Est/Sud/Ouest, très ENSOLEILLÉ, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée et équipée, séjour de 16 m² accédant au balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de rangement, salle de bains/wc, toilettes/wc séparés. Les prestations comprennent du carrelage, ouvertures en double-vitrage, le chauffage collectif individualisé. Une cave et GARAGE complètent l'ensemble. Plan en photo 20.


AVIS DE L'EXPERT :
UN APPARTEMENT IDÉAL EN TOUTES SAISONS, GRÂCE A SON JARDIN PRIVATIF

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 64 - Montant moyen des Charges annuelles : 2635€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 262 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 400 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4360

SAINT-PRIEST (proche MIONS) - Maison/Villa type T8 - 180 m² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1115 m²

LA FOUILLOUSE - Un secteur RÉSIDENTIEL au CALME, dans un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 180 m² bâtie en 2004 sur un terrain PISCINABLE, clos et arboré de 1115 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte sans vis-à-vis et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée avec placard vous permet déjà de ressentir ses volumes, la partie vie bénéficie d'un grand séjour/salon de 40 m² et d'une cuisine séparée et équipée de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour); ces 2 pièces s'ouvrant sur la terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 6 chambres avec placards (11, 13, 13, 13, 13, 18 m²) dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2ème salle d'eau, 2 wc. Une buanderie, une grande cave (17 m²) et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un poêle à bois dans le séjour, un chauffage au GAZ par plancher chauffant au RDC et par radiateurs à l'étage, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, affineur d'eau, portail motorisé. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses et espaces pour combler chacun, cabanon de jardin, potager, forage d'eau. Enfin, l'excellente isolation associée à un chauffage performant confère à cette maison, un excellent bilan énergétique : Classement en C. Les arrêts de cars scolaires sont à 2 minutes à pieds (Public & Privé). Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE ET PROCHE DE LA VILLE,
EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UNE FAMILLE RECOMPOSÉE

Classe Énergie : C - 138 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 525 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4335

SAINT-FONS (proche VENISSIEUX) - Murs commerciaux  - LOT DE 2 BUREAUX INDÉPENDANTS : 13.40 & 16.30 m²

EXCLUSIVITÉ - GARE DE SAINT FONS - Dans un immeuble de 2 étages, ce lot de 2 bureaux se décompose ainsi : 1 bureau de 16.30 m² avec une grande fenêtre, chauffage individuel au GAZ - 1 bureau de 13.40 m² avec un fenestron, chauffage électrique. Ces bureaux sont VIDES, les loyers étaient de 4560€/an, soit un RENDEMENT BRUT de 11.40% !


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL, CES 2 BUREAUX SONT PARFAITS POUR GÉNÉRER D'EXCELLENTS REVENUS FONCIERS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 372€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : VIERGE (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 40 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 2010

ESTRABLIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T8 - 185 m² - TERRAIN 1500 m²

Coup de coeur - MAISON FAMILIALE, LUMINEUSE ET AU CALME

Sur le secteur d'Estrablin, à 15 minutes de Vienne, cette maison familiale de 185 m² sur 3 niveaux a été bâtie en 1977 sur un terrain plat et clos de 1500 m².

Rénovée récemment avec goût, cette maison lumineuse avec son exposition Est/Sud/Ouest, se compose au 1er étage d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 45 m² triplement exposée, d'une cuisine équipée et meublée, d'une salle à manger et d'un salon ouvert; le tout accédant à une terrasse exposée plein Sud, carrelée et disposant d'une pergola bioclimatique.

Un poêle à bois agrémente la pièce de vie.

Ce niveau possède 5 chambres avec placards muraux, une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), un wc séparé et une salle d'eau (travaux à finaliser).

Les combles sont aménagés et disposent d'un wc.

Vous pourrez bénéficier d'un espace supplémentaire en finalisant les travaux d'un studio de 22 m² (accessible par l'intérieur ou l'extérieur de la maison).

Un sous-sol de 117 m² complète ce bien : avec un espace buanderie, un garage double, des espaces de rangement et de bricolage.

Les prestations comprennent un chauffage par POMPE A CHALEUR Air/Eau et un poêle à bois dans la pièce de vie, des fenêtres en double-vitrage PVC et des volets roulants PVC motorisés. Le terrain est clos et piscinable. Le bien comprend également une façade neuve, des huisseries récentes, une porte sectionnelle de garage et un portail motorisé. Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315 & Stéphanie RITT - agent commercial - RSAC 878 373 661.

Les photos et les vidéos à 360° de qualité professionnelle seront visibles dès que les mesures gouvernementale de confinement seront levées.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC SES 5 CHAMBRES outre la possibilité de bénéficier d'un STUDIO INDÉPENDANT, CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : DPE en cours
 

Photos

Prix de vente : 

 399 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 2008

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Appartement type T2 - 46.46 m² - PARKING PRIVATIF

RÉSIDENCE DE 2019 DANS LE CENTRE VILLAGE - Vous êtes dans le centre Village de Luzinay où tout est joliment réuni : la mairie, les commerces et le marché, bus et ramassage scolaire, les écoles maternelle et primaire à proximité.

Cet appartement T2 de 46.46 m² est situé au 2ème et DERNIER étage, avec une exposition Est/Sud/Ouest, dans un petit immeuble bâti en 2019.

Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte, lave-linge), puis de PLAIN-PIED à sa TERRASSE de 9 m² exposée plein SUD avec une VUE DÉGAGÉE à 180°, accessible par une grande baie vitrée.

La chambre de 11 m² est accessible depuis la pièce de vie et donne également sur la terrasse.

La salle d'eau/wc et un dégagement complètent l'ensemble.

Vous remarquerez les prestations de qualité : Tous les volets sont roulants sur des fenêtres double-vitrage. Pour les sols, vous appréciez le carrelage pour son entretien aisé.

Côté pratique : chauffage individuel au GAZ, vidéophone; tout est inclus y compris la GARANTIE DÉCENNALE qui court jusqu'en 2029.

Que manque-t-il ?..... rien, puisque l'appartement est aussi pourvu d'un PARKING PRIVATIF !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Plan en photo n°11.


AVIS DE L'EXPERT :
CE T2 DE 2019 EST PARFAIT POUR UN COUPLE QUI RECHERCHE UN BIEN IMMÉDIATEMENT HABITABLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 12 - Montant moyen des Charges annuelles : 764€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : B - 55 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 190 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
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