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Référence  : 

 4384

74 - MEGÈVE - Appartement type T3 - 58.14 m² - JARDIN PRIVATIF - CAVE - GARAGE

ROCHEBRUNE - LA SORÇA - Au CALME, ce T3 en REZ-DE-JARDIN de 58.14 m² avec son BALCON de 12 m² et son JARDIN PRIVATIF est situé dans une résidence de bonne facture des années 1973. Orienté Est/Sud/Ouest, très ENSOLEILLÉ, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée et équipée, séjour de 16 m² accédant au balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de rangement, salle de bains/wc, toilettes/wc séparés. Les prestations comprennent du carrelage, ouvertures en double-vitrage, le chauffage collectif individualisé. Une cave et GARAGE complètent l'ensemble. Plan en photo 20.


AVIS DE L'EXPERT :
UN APPARTEMENT IDÉAL EN TOUTES SAISONS, GRÂCE A SON JARDIN PRIVATIF

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 64 - Montant moyen des Charges annuelles : 2635€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 262 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 400 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4335

SAINT-FONS (proche VENISSIEUX) - Murs commerciaux  - LOT DE 2 BUREAUX INDÉPENDANTS : 13.40 & 16.30 m²

EXCLUSIVITÉ - GARE DE SAINT FONS - Dans un immeuble de 2 étages, ce lot de 2 bureaux se décompose ainsi : 1 bureau de 16.30 m² avec une grande fenêtre, chauffage individuel au GAZ - 1 bureau de 13.40 m² avec un fenestron, chauffage électrique. Ces bureaux sont VIDES, les loyers étaient de 4560€/an, soit un RENDEMENT BRUT de 11.40% !


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL, CES 2 BUREAUX SONT PARFAITS POUR GÉNÉRER D'EXCELLENTS REVENUS FONCIERS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 372€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : VIERGE (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 40 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 2010

ESTRABLIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T8 - 185 m² - TERRAIN 1500 m²

Coup de coeur - MAISON FAMILIALE, LUMINEUSE ET AU CALME

Sur le secteur d'Estrablin, à 15 minutes de Vienne, cette maison familiale de 185 m² sur 3 niveaux a été bâtie en 1977 sur un terrain plat et clos de 1500 m².

Rénovée récemment avec goût, cette maison lumineuse avec son exposition Est/Sud/Ouest, se compose au 1er étage d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 45 m² triplement exposée, d'une cuisine équipée et meublée, d'une salle à manger et d'un salon ouvert; le tout accédant à une terrasse exposée plein Sud, carrelée et disposant d'une pergola bioclimatique.

Un poêle à bois agrémente la pièce de vie.

Ce niveau possède 5 chambres avec placards muraux, une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), un wc séparé et une salle d'eau (travaux à finaliser).

Les combles sont aménagés et disposent d'un wc.

Vous pourrez bénéficier d'un espace supplémentaire en finalisant les travaux d'un studio de 22 m² (accessible par l'intérieur ou l'extérieur de la maison).

Un sous-sol de 117 m² complète ce bien : avec un espace buanderie, un garage double, des espaces de rangement et de bricolage.

Les prestations comprennent un chauffage par POMPE A CHALEUR Air/Eau et un poêle à bois dans la pièce de vie, des fenêtres en double-vitrage PVC et des volets roulants PVC motorisés. Le terrain est clos et piscinable. Le bien comprend également une façade neuve, des huisseries récentes, une porte sectionnelle de garage et un portail motorisé. Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315 & Stéphanie RITT - agent commercial - RSAC 878 373 661.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC SES 5 CHAMBRES outre la possibilité de bénéficier d'un STUDIO INDÉPENDANT, CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : DPE en cours
 

Photos

Prix de vente : 

 399 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 2008

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Appartement type T2 - 46.46 m² - PARKING PRIVATIF

RÉSIDENCE DE 2019 DANS LE CENTRE VILLAGE - Vous êtes dans le centre Village de Luzinay où tout est joliment réuni : la mairie, les commerces et le marché, bus et ramassage scolaire, les écoles maternelle et primaire à proximité.

Cet appartement T2 de 46.46 m² est situé au 2ème et DERNIER étage, avec une exposition Est/Sud/Ouest, dans un petit immeuble bâti en 2019.

Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte, lave-linge), puis de PLAIN-PIED à sa TERRASSE de 9 m² exposée plein SUD avec une VUE DÉGAGÉE à 180°, accessible par une grande baie vitrée.

La chambre de 11 m² est accessible depuis la pièce de vie et donne également sur la terrasse.

La salle d'eau/wc et un dégagement complètent l'ensemble.

Vous remarquerez les prestations de qualité : Tous les volets sont roulants sur des fenêtres double-vitrage. Pour les sols, vous appréciez le carrelage pour son entretien aisé.

Côté pratique : chauffage individuel au GAZ, vidéophone; tout est inclus y compris la GARANTIE DÉCENNALE qui court jusqu'en 2029.

Que manque-t-il ?..... rien, puisque l'appartement est aussi pourvu d'un PARKING PRIVATIF !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Plan en photo n°11.


AVIS DE L'EXPERT :
CE T2 DE 2019 EST PARFAIT POUR UN COUPLE QUI RECHERCHE UN BIEN IMMÉDIATEMENT HABITABLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 12 - Montant moyen des Charges annuelles : 764€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : B - 55 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 190 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 2007

JARDIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T8 - 274 m² - TERRAIN 1668 m²

BASTIDE de 2007 - Un cadre AGRÉABLE et CALME pour cette maison de 274 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 1668 m².

Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace.

Une grande entrée donnant sur le salon de 25 m² vous permet déjà de ressentir ses volumes, le séjour de 50 m² avec ses baies vitrées et la grande cuisine équipée et séparée s'ouvrent sur la terrasse extérieure.

Le coin nuit bénéficie de 5 chambres (16, 17, 20, 20, 20 m²) dont une avec salle d'eau privative, bureau (ou 6ème chambre), dressing, 2 salles de bains, 2 wc, dégagement, placards de rangement.

Au sous-sol, un garage double avec espace cuisine d'été et buanderie, une immense salle de jeu de 95 m² et un grand vide-sanitaire complètent l'ensemble.

Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage au GAZ basse température par plancher chauffant, la CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, les ouvertures double-vitrage en ALUMINIUM, visiophone, aspiration centralisée, adoucisseur, alarme par vidéo-surveillance, forage d'eau, portail & porte de garage sectionnelle motorisés.

L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une grande couverte et un immense stationnement en béton désactivé.

Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 5 CHAMBRES ET UN IMMENSE SOUS-SOL

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 530 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 2005

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T3 - 66 m² - TERRASSE 15 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Vous êtes dans le centre du Village où tout est joliment réuni : la mairie, les commerces et le marché, bus et ramassage scolaire, les écoles maternelle et primaire à proximité.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison de VILLAGE de 66 m² a été récemment RÉNOVÉE en 2016.

Au rez-de-chaussée, vous sentez déjà l'esprit "TENDANCE" de son immense pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée, puis de PLAIN-PIED sa TERRASSE de 15 m² exposée plein SUD. Un wc complète le RDC.

Vous accédez par un escalier intérieur à l'étage, composé de 2 chambres (11.50, 12.30 m²) dont une avec Velux, salle d'eau, dégagement, 2ème wc.

Côté pratique : Toiture, charpente, façade, électricité, plomberie, fenêtres ont été rénovés en 2016; les prestations comprennent en outre un chauffage électrique, fenêtres et grande baie en double-vitrage, tout-à-l’égout.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

PLAN en photo 16.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCEMMENT RÉNOVÉE EST IDÉALE POUR UN JEUNE COUPLE QUI RECHERCHE LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, AVEC UN MINIMUM D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR

Classe Énergie : DPE Vierge (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 257 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 2003

VIENNE - Maison/Villa type T6 - 122.50 m² - TERRAIN 1800 m²

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR DES GUILLEMOTTES - Au fond d'une impasse, préservée des regards, dans un environnement arboré, cette maison individuelle en lotissement, possède une surface habitable de 122 m² ainsi qu'un garage. Elle a été bâtie en 1995 avec une jouissance exclusive d'un terrain de 1800 m². LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle possède au 1er étage une entrée desservant un séjour de 30 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 25 m²; le tout accédant sur une TERRASSE double en bois orientée SUD et OUEST. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 4 chambres dont 1 suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bains, un wc séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Les prestations comprennent du carrelage et du parquet stratifié, les ouvertures en double-vitrage bois, le chauffage au gaz de ville. Cette maison pleine de charme est située à proximité des transports pour se rendre au centre de Vienne.
Annonce mise en ligne par S. RITT - Agent Commercial - RSAC 878 373 661.


AVIS DE L'EXPERT :
DANS UN CADRE VERDOYANT, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'UN CADRE CHAMPÊTRE ET D'ESPACES DE VIE LUMINEUX !
Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 45 - Montant moyen des Charges annuelles : 135€/an - Procédure en cours : NON
Honoraires à la charge du : VENDEUR - Classe Énergie : D - 152 KWh/m².an (SR)

 

Photos

Prix de vente : 

 366 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 2001

VILLETTE-DE-VIENNE (proche LUZINAY) - Maison/Villa type T5 - 136 m² - TERRAIN 600 m²

EXCLUSIVITÉ - Un secteur RÉSIDENTIEL au CALME, pour cette maison mitoyenne de 136 m² bâtie en 2010 sur un terrain PISCINABLE, clos de mur de 600 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée dessert une buanderie, des WC séparés et un dégagement avec des rangements. En entrant vous pouvez déjà ressentir ses volumes, la partie vie bénéficie d'un grand séjour/salon de 59 m² avec cheminée à double foyer fermé et d'une cuisine ouverte et équipée de 15 m². Un garage attenant de 35 m² avec une fosse + une mezzanine isolée complètent le rez-de-chaussée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards muraux (12, 13, 13 m²) et un bureau, salle de bains avec une baignoire Balnéothérapie + une douche italienne et un meuble double vasques, WC séparé. Les prestations comprennent un plancher chauffant électrique sur le RDC et des radiateurs au 1er étage, les ouvertures en double- Les arrêts de cars scolaires sont à 2 minutes à pieds (Public & Privé). Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous ! Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN VILLAGE NON LOIN DE LA VILLE

Classe Énergie : EN COURS (MCJ-HD)

 

Photos

Prix de vente : 

 399 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1999

OYTIER-SAINT-OBLAS (proche SEPTÈME) - Terrain  - 363 m²

SECTEUR TRÈS PRISÉ - A proximité immédiate du centre d’un village à taille humaine, proche de toutes les commodités, des écoles maternelle et primaire, cette parcelle de terrain reconstituée de 363 M² vous propose 162 m² de surface constructible. VIABILISÉ, HORS LOTISSEMENT ET LIBRE CONSTRUCTEUR. Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
CE TERRAIN EST IDÉAL POUR DES PRIMO-ACCÉDANT

(MCJ)
 

Photos

Prix de vente : 

 99 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 1997

OYTIER-SAINT-OBLAS (proche SEPTÈME) - Terrain  - VIABILISÉ EN BORDURE - LIBRE CONSTRUCTEUR - 381 m²

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PRISÉ - Sur la commune de OYTIER SAINT OBLAS, à proximité immédiate du centre de ce village à taille humaine, proche de toutes les commodités, des écoles maternelle et primaire. Nous vous proposons de concrétiser votre projet de construction sur ce terrain de 381 m², avec VIABILITÉ EN BORDURE & LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la chaîne du PILAT. Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
CE TERRAIN EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DU CENTRE DU VILLAGE

(MCJ)
 

Photos

Prix de vente : 

 69 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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