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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 4160

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T4 - PLAIN-PIED 95 m2 - GARAGE 15.60 m2 - TERRAIN 681 m2

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Récemment RÉNOVÉE cette maison individuelle T4 de 95 m² construite en 1990 est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. Elle a été bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 681 m² orienté au SUD. De PLAIN-PIED, elle se compose d'une entrée donnant directement sur l'immense pièce de vie de 48 m² avec espace séjour, salon et cuisine entièrement équipée; le tout accédant sur la terrasse couverte de 25 m². La partie nuit bénéficie de 2 chambres parquetées de 12 m² (il est possible de créer une 3ème chambre dans le garage), équipées de placards muraux, une grande salle d'eau contemporaine, buanderie, wc. Un garage isolé et déplafonné de 15.60 m² avec mezzanine de rangement et une seconde terrasse dallée de 40 m² m² complètent l'ensemble. Les prestations de QUALITÉ comprennent la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, un poêle à bois dans le salon, des fenêtres et portes-fenêtres en double-vitrages. Enfin, cette maison est située à proximité des écoles, du centre du village et des commerces.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉNOVÉE EST IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE CENTRE DU VILLAGE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC 1 VOIRE 2 ENFANTS OU UN COUPLE DE RETRAITÉS

Classe Énergie : D - 229 kWh/m²/an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 319 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4158

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Appartement type T2 - RDJ 50.20 m2 - PARKING PRIVATIF - JARDIN 156 m2

EXCLUSIVITÉ - VILLAGE - Dans une résidence SÉCURISÉE de 2013 avec la norme BBC, au CALME, ce T2 de 50.20 m² en REZ-DE-JARDIN est en EXCELLENT ÉTAT. Exposé Sud/Est, il bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF de 156 m² dont une TERRASSE dallée et abritée de 15 m² idéale pour profiter des belles journées d'été. Il se compose d'une entrée débouchant sur la pièce de vie de 31 m² avec cuisine US équipée, la partie nuit est constituée d'une chambre de 12 m² avec rangements et accès sur le jardin, salle d'eau avec grande douche et espace buanderie, grand wc. Les prestations de bonne qualité se composent de fenêtres et porte-fenêtres en PVC double-vitrages, volets roulants motorisés, chauffage individuel au GAZ à condensation, norme PMR. Il est vendu avec un emplacement de PARKING PRIVATIF, mais il est possible d'acquérir un GARAGE au sous-sol avec électricité (+ 15.000€). Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. La norme BBC confère à cet appartement faiblement énergivore, un excellent BILAN ÉNERGÉTIQUE > Classé B. Les GARANTIES courent jusqu'en 2023.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN COMME NEUF AVEC BEAUCOUP DE CHARME, EST IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE OU POUR DES RETRAITÉS. IL NE VOUS RESTERA QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 148 - Montant moyen des Charges annuelles : 848€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : B - 55 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 207 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4157

Rhône AUTRES SECTEURS - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - Appartement type T3 - 86 m2 - 2 CHAMBRES - CAVE - BALCON 5 m2

A 400 M DE LA GARE - Entièrement refait avec sérieux et goût, cet appartement orienté Nord-Ouest/Sud-Est de 86 m² environ est au 1er étage sur 3, dans un petit immeuble bâti en 1948. En parfait état général, celui-ci est composé d'une entrée, grande pièce de vie avec séjour et cuisine équipée pour une surface totale de 46 m², balcon, 2 chambres (10 & 15 m²), salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc séparé, grande cave en sous-sol approchant les 20 m². Les ouvertures sont en double-vitrages récents, le chauffage est individuel électrique par le sol. Il n'y a pas d'ascenseur et la façade est en bon état. Les charges sont de 35€/mois, elles sont très basses car la copropriété composée de 8 propriétaires est gérée par un syndic bénévole. Pour les consommations du chauffage, de l'eau froide et chaude ainsi que de l'électricité il faut compter environ 110 €/mois pour 2 adultes et un enfant. Aucun travaux ne sont à prévoir dans l'appartement, vous n'aurez plus qu'à emménager. Ce bien se situe à deux pas de toutes les commodités dont écoles, transports, commerces et la gare SNCF. Annonce mise en ligne par H. MOREL - agent commercial - RSAC 53005485700012


AVIS DE L'EXPERT :
LE CONFORT DE CET APPARTEMENT ET LA QUALITÉ DE LA RESTAURATION NE POURRONT QUE VOUS SUBJUGUER, A VISITER EN URGENCE !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 8 - Montant moyen des Charges annuelles : 420 €/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : F - 345 KWh/m².an (HM)

 

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Prix de vente : 

 236 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4155

Isère AUTRES SECTEURS - MORESTEL - Maison/Villa type T8 - 170 m2 - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1000 m2

COUP DE COEUR - MAISON 6 CHAMBRES de 2010 - Cette maison MODERNE et LUMINEUSE de 170 m² (204 m² utiles) construite en 2010 sur un terrain plat et clos de 1000 m² bénéficie de très belles prestations. Particulièrement bien AGENCÉE et DISTRIBUÉE, elle se compose d'une pièce de vie TRAVERSANTE de 61 m² avec espace séjour, salon et cuisine équipée ouverte; de 6 chambres dont 2 suites parentales (24 & 46 m²) avec salle d'eau wc et dressing, salle de bains, 2 autres wc, cellier/buanderie avec accès sur l'extérieur ainsi que sur le GARAGE double de 44 m². Le sol est en carrelage et parquet stratifié dans les chambres. Les prestations HAUT DE GAMME, comprennent un chauffage par POMPE A CHALEUR Air/Air, CLIMATISATION réversible, conduit de cheminée, des fenêtres en double-vitrages de 2015 dont 2 grandes baies à galandage, velux et volets roulants motorisés, chauffe-eau de 300 litres, éclairage par leds, alarme, visiophone, portail et 2 portes sectionnelles de garage motorisés, bandeaux et forgets de toit en aluminium. Vous profiterez de ses extérieurs avec accès goudronné, le tout agrémenté d'une belle PISCINE 4 X 8 chauffée et sécurisée par rideau motorisé, avec terrasse et vue sur les montagnes environnantes. Enfin, elle se situe à quelques minutes des centres commerciaux et à 10 min à pieds du centre de village.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON MODERNE AUX TENDANCES ACTUELLES EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN BIEN IMMÉDIATEMENT HABITABLE

Classe Énergie : D - 162 KWh/m².an ( AF )

 

Photos

Prix de vente : 

 375 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4150

LA VERPILLIERE (proche SAINT-QUENTIN-FALLAVIER) - Maison/Villa type T5 - 139 m2 - CAVE - COMBLES - GARAGE - TERRAIN 530 m2

SUD VILLAGE - Dans un secteur exclusivement pavillonnaire, cette maison de 1978 a été construite sur un terrain de 530 m². Entièrement sur sous-sol, son rez-de-chaussée intègre une pièce de vie de 60 m² avec cuisine américaine de 2012, des toilettes ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Le premier étage comprend 4 chambres, dont une avec une grande mezzanine, la salle de bains et des toilettes. La chambre de 20 m² reste à terminer pour ce qui est du sol et de la décoration. Bien que nécessitant encore de quelques travaux, les parties les plus importantes ont déjà été traitées. La toiture a été démoussée et réimperméabilisée en 2012 et les VÉLUX remplacés. La chaudière SAUNIER DUVAL, du chauffage central au GAZ DE VILLE est de la même année. Cette maison se situe à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Le jardin, très accueillant, conservera une piscine HORS-SOL de 7.50m X 3.50m ainsi que tous les accessoires allant avec. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
ÉNORME POTENTIEL A EXPLOITER POUR JEUNE COUPLE RECHERCHANT UNE MAISON RÉPONDANT A SES BESOINS D'AUJOURD'HUI ET DE DEMAIN

Classe Énergie : D - 201 KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 227 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4149

DECINES (proche MEYZIEU) - Appartement type T2 - GARAGE FERMÉ - 1 CHAMBRE - 45.72 m2 - BALCON 4.72 m2

DÉCINES CENTRE - Au CALME ABSOLU & AU PIED DU TRAMWAY T3, dans une résidence de standing de 2012 avec jardin suspendu sécurisé, cet appartement T2 de 45.72 m² est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Exposé Ouest, il se compose d'une espace de vie de 25 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un balcon de 4.72 m² est accessible depuis le séjour. La partie nuit bénéficie d'une chambre de 12 m², grande salle d'eau, wc séparé et dégagement avec placard. L'appartement est vendu avec un GARAGE FERMÉ au sous-sol. Les prestations se composent du carrelage dans les pièces de vie, des fenêtres et porte-fenêtres en PVC double-vitrages, le chauffage est électrique avec régulateur de température, digicode, interphone et visiophone. Les charges sont de 65€/mois et comprennent l'assurance et l'entretien de la résidence. Enfin, il est situé au coeur de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EST IDÉAL POUR UN 1ER ACHAT IMMOBILIER, IL NE VOUS RESTERA QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 37 - Montant moyen des Charges annuelles : 784€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : En cours (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 154 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4146

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T7 - 180 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1049 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON de 2013 - Au CALME, cette maison de 180 m² + garage a été bâtie sur un terrain clos et arboré de 1049 m². Elle se compose d'une entrée généreuse donnant sur la pièce de vie de 65 m² avec séjour, salon et cuisine US équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, cellier attenant, wc. Le demi-niveau supérieur bénéficie d'un espace bureau, 3 chambres (10, 11, et 12 m²), dont une en suite parentale avec dressing & salle d'eau, salle de bains accessible depuis les 2 autres chambres. Le demi-niveau inférieur possède la 4ème chambre, wc, garage carrelé, buanderie, grand dégagement et une cave en gravier. Les prestations comprennent la CLIMATISATION dans le séjour et l'espace chambres, un chauffage par POMPE A CHALEUR, cumulus thermodynamique, cheminée centrale à foyer fermé (Possibilité de déplacement ou suppression), 2 baies à galandage et fenêtres en double-vitrages avec volets roulants motorisés, pré-installation pour aspiration centralisée, portail & porte de garage sectionnelle motorisés. Les extérieurs bénéficient de plusieurs terrasses dont une couverte de 15 m², piscine sécurisée 3.50 x 7.00 avec volet flottant motorisé, pool-house avec douche et wc, appentis, jeu de boules. Enfin, l'excellente isolation associée à un système de chauffage performant confère à cette maison faiblement énergivore, un excellent BILAN ÉNERGÉTIQUE. Les GARANTIES courent jusqu'en 2023.


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 4 CHAMBRES

Classe Énergie : C - 91 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 597 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4142

SEREZIN DU RHÔNE - Appartement type T4 - PARKING COLLECTIF - DUPLEX 95 m2

PETITE COPROPRIÉTÉ - Au CALME ABSOLU, ce DUPLEX de 95 m² est en EXCELLENT ÉTAT d'ENTRETIEN. Exposé PLEIN SUD, il est situé au 1er et 2ème étage SANS ascenseur dans une résidence de caractère de 1985, dont la façade a été récemment ravalée. Le premier niveau se compose d'une entrée généreuse débouchant sur la pièce de vie de 31 m² avec séjour (ou 3ème chambre), salon et cuisine semi-ouverte équipée. Un balcon est accessible depuis le coin repas et une belle TERRASSE A VIVRE depuis la partie séjour/salon. Un cellier, un placard et un wc complètent ce niveau. L'étage bénéficie de 2 chambres (10.50 & 14.50 m²), grande salle de bains/douche/wc, dressing et dégagement. Les prestations de bonne qualité se composent de fenêtres et porte fenêtres en PVC double-vitrages de 2009, volets roulants motorisés, radiateurs caloporteurs de 2009. Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN AVEC BEAUCOUP DE CHARME, SANS TRAVAUX A PRÉVOIR, EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC OU SANS ENFANT. IL NE VOUS RESTERA QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 26 - Montant moyen des Charges annuelles : 1102€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 192 KWh/m².an ( AF )

 

Photos

Prix de vente : 

 255 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4141

VENISSIEUX (proche LYON 8) - Appartement type T4 - DUPLEX - 3 CH. - CARREZ 82.04 m2 + UTILES 31.72 m2

CENTRE VILLAGE - MÉTRO D à 10 min, T4, Bus, commerces et écoles à pieds. Dans un petit immeuble des années 30 rénové, cet appartement DUPLEX T4 de 82.04 m² LOI CARREZ (113.80 m² de SURFACE TOTALE), est situé au 2ème et DERNIER étage, SANS ascenseur. Traversant avec une exposition Est/Ouest, il se compose au 1er niveau d'une entrée s'ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, séjour, 1 chambre, salle de bains avec baignoires d'angle, wc séparés. Au 2ème niveau : dégagement, 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Les prestations de qualité comprennent la salle d'eau, la salle de bains et les wc entièrement carrelées, des fenêtres en double-vitrages et les volets motorisés, un chauffage INDIVIDUEL au gaz, régulateur de température digital, les radiateurs changés en 2010 et sèche-serviette mixte, robinetterie récente, CLIMATISATION RÉVERSIBLE programmable et alarme au RdC. Les charges sont faibles (57 €/mois, abonnement eau comprise). Possibilité d'achat d'un lot GARAGE + PARKING (12 000€ l'ensemble). Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CE DUPLEX ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ EST IDÉALEMENT SITUÉ !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 6 - Montant moyen des Charges annuelles : 684€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 119 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 195 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4139

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER - Maison/Villa type T5 - CAVE - TERRASSE - COUR - RENOVÉE - 125 m2

MONTJAY - Dans le hameau de MONTJAY, cette maison possède 3 niveaux avec pour chacun une organisation spécifique. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine récente et fonctionnelle, une buanderie, des WC et l'accès à une cave voutée. Le premier étage reçoit une mezzanine largement éclairée par un VELUX, 2 chambres, la salle de bain et des toilettes. Le 3ème niveau est dédié à la suite parentale avec salle d'eau et une 2ème mezzanine. La rénovation de cette maison date de moins de 5 ans. La façade est NEUVE. Elle est équipée de double-vitrages et de volets roulants motorisés. Les radiateurs ont été remplacés en 2016. La terrasse a été réalisée en béton à empreinte, imitant des lames de bois et intégrant une rose des vents. Une cour, à aménager, permet de rentrer éventuellement un véhicule. Des travaux de finition seront encore effectués d'ici la vente de cette maison. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
ORIGINAL ET FONCTIONNEL , LE CHARME DE L'ANCIEN, UN ESPACE INTELLIGEMMENT UTILISÉ

Classe Énergie : EN COURS KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 229 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
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