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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 4208

VERNAISON (proche SOLAIZE) - Appartement type T3 - 2015 - BALCON - 2 PARKINGS PRIVATIFS - 58.65 m2

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE de 2015 - Dans le centre du village, proche des transports, des commerces et des écoles, ce T3 avec un GRAND BALCON de 8 m² est situé dans une petite résidence de 2015 de 5 étages AVEC ascenseur, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Orienté Sud/Ouest, très FONCTIONNEL, il se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE de 24 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur son grand balcon offrant une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS. L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 2 chambres (10.30 & 12.80 m²) et d'une grande salle de bains/buanderie, wc séparés. Les prestations comprennent du carrelage, du parquet dans les chambres, visiophone et les ouvertures en double-vitrage. La production partielle de l’électricité de l'appartement assurée par panneaux solaires et la parfaite isolation thermique RT2012, confèrent à cet appartement un excellent bilan énergétique : Classé A. Les charges de 87 euros/mois comprennent le chauffage collectif électrique individualisé, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. Enfin, le bien aux normes HANDICAPÉS est pourvu de 2 emplacements de PARKING PRIVATIFS couverts dont l'un est aux normes PMR, à savoir de 3.73 de largeur.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN COMME NEUF, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC UN ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 79 DONT 36 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1040€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : A - 41 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 205 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4207

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T6 - 148 m2 - 4 CH. - SOUS-SOL 100 m2 - TERRAIN 2041 m2

CENTRE DU VILLAGE - Du CALME, de la VUE ! Cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 148 m² habitables + SOUS-SOL de 100 m² a été édifiée sur un terrain arboré, orienté PLEIN SUD de 2041 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire desservant un vaste salon/séjour/cuisine équipée de 58 m²; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse équipée d'une pergola; un espace nuit se composant d'une SUITE PARENTALE de 25 m² avec dressing équipé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne + wc, avec accès sur la terrasse. L'étage se compose de 3 chambres toutes équipées de placard (12, 15, 16 m²), salle de bains individuelle + douche, 2ème wc séparé. Le sous-sol de 100 m² comprend plusieurs pièces de rangement toutes carrelées ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès sur la 2ème terrasse pouvant accueillir un jacuzzi. Le jardin vous offre un CADRE CHAMPÊTRE avec la possibilité d'y réaliser une piscine. Enfin, le garage de 36 m² ainsi qu'un immense parking complètent l'ensemble. Les prestations HAUT DE GAMME comprennent du carrelage dans les pièces de vie, des fenêtres en double-vitrage avec moustiquaires dans toutes les chambres, porte d'entrée et baies en ALUMINIUM, cheminée à foyer fermé, chauffage électrique, alarme, digicode et portail motorisé. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE LA PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES !

Classe Énergie : En cours (AR)
 

Photos

Prix de vente : 

 625 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4205

Isère AUTRES SECTEURS - CHÂBONS (proche du LAC DE PALADRU) - Maison/Villa type T7 - 174 m2 - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 1064 m2

EXCLUSIVITÉ - GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION EFFECTUÉS - Cette maison de 174 m² a été bâtie sur un terrain PISCINABLE de 1064 m². Avec une exposition Nord/Sud/Ouest, elle bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT durant toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 28 m² avec accès direct au séjour de 29 m², cuisine contemporaine entièrement équipée, chaufferie et salle d'eau/wc à créer. L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier depuis le séjour; il se compose de 4 chambres (11, 14, 15, 16 m²), dégagement avec espace bureau, grande salle d'eau, dressing, wc suspendu. Les combles sont aménageables en plusieurs chambres complémentaires. Une cave de 16 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent une cheminée dans le salon, des fenêtres en double-vitrage, l'électricité et les canalisations refaites, la toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Enfin, un système de chauffage par POMPE A CHALEUR avec AÉROTHERMIE Air/Eau (Alpha Innotec garantie 7 ans) particulièrement performant confère à cette maison un excellent bilan thermique, la consommation électrique totale n'étant que de 154€/mois ! Elle se situe à proximité des commerces et des écoles, bus & transports scolaires, gare à 5 minutes. Prévoir travaux de finition.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE GRANDE MAISON AVEC DE FAIBLES CHARGES DE FONCTIONNEMENT EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE SOUHAITANT TERMINER SA RÉNOVATION POUR LA METTRE A SON GOUT

Classe Énergie : D - 221 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4203

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T8 - 260 m2 -ANNEXES 107 m2 - TERRAIN 6249 m2

GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - A‌ 7 minutes de Châtillon sur Chalaronne, venez découvrir cette grande maison de 260 m² bâtie sur un terrain de 6249 m². Au CALME avec une très belle VUE, celle-ci est exposée Sud/Ouest. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, séjour de 30 m², salon attenant de 16 m², cuisine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse de 35 m². A l'étage se trouvent 5 chambres (9, 12, 17, 23, 23 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, salle de bains (baignoire, douche, wc), dégagement/bureau et placards de rangement. Une autre partie de la maison est une habitation annexe puisqu'elle comprend une cuisine d'été de 15 m², salon ou chambre de 17 m² et salle d'eau/wc de 2 m². Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, un chauffage au GAZ propane, ainsi qu'un poêle à bois. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans le hangar de 53 m², vous pourrez aussi aménager l'écurie de 54 m² au sol, en habitation complémentaire; enfin, vous profiterez des fruits et légumes grâce à son immense potager ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique en conformité avec la réglementation.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : C - 105 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 300 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4202

SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (proche BEYNOST) - Appartement type T3 - PARKING COLLECTIF - 62.76 m2 + HORS CARREZ 3.79 m2

DERNIER ÉTAGE - Au CALME ABSOLU, TRÈS LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement orienté Est/Ouest de 62.76 m² (66.55 m² UTILES) est au 4ème et DERNIER étage, SANS ASCENSEUR. Il est situé dans une résidence disposant de nombreux PARKINGS COLLECTIFS. En très bon état, celui-ci est composé d'un séjour de 23 m² doublement orienté, cuisine équipée (réfrigérateur, gazinière, lave-linge) avec accès à la loggia fermée, dégagement, 2 chambres de 11 & 13.50 m², salle d'eau et wc séparé. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Les ouvertures sont en PVC double-vitrages récentes, le chauffage est individuel électrique avec radiateurs caloporteurs de 2014, l'électricité est en bon état. Les charges sont de 67€/mois. Il est situé à proximité des écoles, à 5 minutes du centre commercial de Beynost et des axes autoroutier, et à 500 m de la GARE pour accéder à Lyon Part-Dieu.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRÊT A VIVRE, AU CALME ABSOLU, PARFAITEMENT ADAPTÉ A UN COUPLE DE PRIMO-ACCÉDANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 210 - Montant moyen des Charges annuelles : 802€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 241 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 95 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4201

TOUSSIEU (proche MIONS) - Appartement type T3 - 76.06 m2 - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF 73 m2

CENTRE DU VILLAGE - AU CALME ABSOLU Dans une résidence FERMÉE de 2005 ce grand T3 de 76.06 m² en REZ-DE-JARDIN est en EXCELLENT ÉTAT. Exposé PLEIN SUD, il bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF de 73 m² + une TERRASSE dallée et abritée de 16 m² idéale pour profiter des belles journées d'été. Il se compose d'une entrée débouchant sur la pièce de vie de 26 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine indépendante de 13 m² aménagée et équipée, donnant accès à un balcon filant de 7,65 m². La partie nuit est constituée de 2 chambres (11 et 14 m²) dont une avec rangements et accès sur le jardin, salle de bains refaite en 2016, wc séparé. Les prestations de bonne qualité se composent de fenêtres et porte-fenêtres en PVC double-vitrage, volets roulants motorisés, alarme, chauffage INDIVIDUEL au GAZ. Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE DOUBLE en sous-sol en sus (15.000 €). Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN COMME NEUF AVEC BEAUCOUP DE CHARME, EST IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE OU POUR DES RETRAITÉS. IL NE VOUS RESTERA QU'A ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 24 - Montant moyen des Charges annuelles : 1236€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 234 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4199

(proche CRÉMIEU) - Maison/Villa type T4 - 100 m2 - TERRASSE 33 m2

RÉNOVATION & CACHET GARANTIS - Cette maison de village de 100 m² et sur 3 niveaux est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. L'entrée donne sur la pièce de vie de 27 m² avec espaces : salon, séjour & cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle); les wc, la chaufferie et la buanderie complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage se compose d'un grand dégagement avec placard, 2 chambres parquetées de 10 m² chacune, grande salle de bains & douche, 2ème wc. Enfin, l'étage supérieur bénéficie d'une immense chambre déplafonnée de 25 m², les combles au-dessus ayant été récemment ré-isolées. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, chauffage au fuel et une belle terrasse extérieure de 33 m² permettant le stationnement d'un véhicule. Cette maison est située dans un petit village où il fait bon vivre, à la fois chaleureux et tranquille, dans un cadre magnifique avec ses maisons en pierres. Le ramassage scolaire est à proximité, le centre commercial "Place du Dauphiné" et le Parc industriel de la Plaine de l'Ain à 10 mn, accès A432, A42 et accès rapide pour Rocade Est, 25 min du tramway T3 et Aéroport/Gare TGV Saint Exupéry.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE VILLAGE, PRÊTE A VIVRE ET AU CALME, EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Classe Énergie : D - 228 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 168 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4198

VILLEFONTAINE (proche SAINT-QUENTIN-FALLAVIER) - Maison/Villa type T4 - 88 m2 - TERRASSE - GARAGE - CHEMINÉE - TERRAIN 340 m2

RÉSIDENCE PRIVÉE - Sur un terrain clos et arboré de 340 m², cette villa non mitoyenne de 88 m² a été construite en 1988. Dans un état de parfait entretien, elle ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres double-vitrage et les volets PVC sont neufs et sous garantie. Les convecteurs électriques sont récents. Le cumulus a été remplacé depuis peu. L'isolation des combles a été reprise. Le rez-de-chaussée reçoit un grand séjour de 33 m² avec cheminée et insert. Les conduits ont été gainés. La cuisine est équipée et peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Toilettes et placard mural complètent le 1er niveau. L'étage se compose de 3 chambres avec placards muraux et une salle de bains également pourvue de toilettes. Le garage autorise beaucoup de rangement. Un adoucisseur avec osmoseur de marque CULLIGAN protège les appareils ménagers. Les extérieurs sont impeccables et le jardin protègera votre intimité. Il est pourvu d'un abri pour le bois et le mobilier de jardin. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, ÉTAT IRRÉPROCHABLE, IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT A PETIT PRIX

Classe Énergie : D - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 219 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4197

VILLEURBANNE - Appartement type T4 - RÉNOVÉ-COPRO FERMÉE-BALCON-LOGGIA-CAVE-80 m2

LES BROSSES - RÉSIDENCE SAINT ANDRÉ - Dans une copropriété fermée, ce grand appartement de 80 m² a été rénové. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur. L'électricité a été refaite, la cuisine recarrelée avant l'installation d'une belle cuisine équipée. La salle d'eau a été entièrement repensée, avec l’installation d'un WC suspendu et la création d'un espace machine à laver et sèche-linge. Le séjour est double et il s'ouvre sur la cuisine américaine d'un côté, et de l'autre côté sur une loggia permettant de disposer une petite table. Une autre loggia prolonge la cuisine. Les 2 chambres actuelles possèdent des placards muraux. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage. L’orientation de cet appartement traversant est SUD-EST/NORD-OUEST, ce qui le rend particulièrement lumineux. Il est possible de créer une 3ème chambre, toujours avec placard mural. Le chauffage est central collectif GAZ. Ce bien ne souffre d'aucun vis-à-vis dans un ensemble très familial. Les transports en commun sont à 2 pas. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UNE BELLE SURFACE, UNE RÉNOVATION ACTUELLE, IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT A PETIT PRIX

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 110 - Montant moyen des Charges annuelles : 2199€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 139 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4194

VENISSIEUX (proche LYON 8) - Appartement type T4 - 88.36 m2 - 3 CHAMBRES - CAVE 12 m2

PROCHE FUTUR TRAMWAY T6 - DANS PETITE COPROPRIÉTÉ FERMÉE - Ce T4 RÉNOVÉ de 88.36 m² est situé au 1er étage sur 3, AVEC ascenseur. TRÈS LUMINEUX grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée débouchant sur le salon/séjour de 26 m² ayant accès à la LOGGIA de 5.66 m², cuisine ouverte de 11m² aménagée et équipée. La partie nuit bénéficie de 3 chambres parquetées dont une avec un espace dressing (9, 12 et 16 m²), dégagement, salle de bains, wc. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est INDIVIDUEL au GAZ et la chaudière est neuve. Ce bien est vendu avec une cave de 12 m². Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE en sus (11.000 €). Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont de 122€ par mois et comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide avec compteur individuel et l'entretien de la chaudière. La résidence est équipée de la fibre optique. Enfin, cet appartement est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 40 - Montant moyen des Charges annuelles : 1464€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 184 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 192 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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