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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 4261

LYON 7ème (proche LYON 3) - Murs commerciaux  - 250 m² soit 4 LOTS : 97 m² - 32 m² - 62 m² - 59 m²

COURS GAMBETTA - Dans un bel immeuble des années 1900, ce LOT INDISSOCIABLE de murs commerciaux LOUÉS de 250 m² environ et d'une longueur de 15.40 m linéaire, se compose :  

Lot 1 > Superficie : 97 m² environ - Vitrine : 5.20 m
Lot 2 > Superficie : 32 m² environ - Mezzanine 26 m² - Vitrine : 2.40 m
Lot 3 > Superficie : 62 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 3.70 m
Lot 4 > Superficie : 59 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 4.10 m

Rendement 2016 > BRUT : 34.585€ - NET : 22.188€

PLAN en photo n°3


AVIS DE L'EXPERT :
CE LOT DE 4 MUS COMMERCIAUX EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 47 - Montant moyen des Charges annuelles : 4000€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : en cours (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 680 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4254

SAINT-PRIEST - Appartement type T4 - 96 m² - SÉJOUR DOUBLE - BALCON - LOGGIA - PARKING

RUE DE L’ÉGALITÉ - En retrait des voies de circulation, dans une copropriété fermée, cet appartement T4 de 96 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur. La cuisine indépendante est équipée et s'ouvre sur un balcon, le séjour double en L possède une grande loggia et un parquet chêne, les 3 chambres sont de dimension standard. Ce bien possède une grande salle de bains et une salle d'eau, l'idéal pour une famille avec enfants. Dans la partie nuit se trouve également un dressing. Cave et parking privatif complètent le tout. Le chauffage est collectif, les charges comprennent également l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement nécessite un rafraichissement. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
SECTEUR FAMILIAL, PROCHE TRAMWAY, FORT POTENTIEL, GRANDS VOLUMES

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 56 - Montant moyen des Charges annuelles : 2400€ - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 124 KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 169 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4248

VILLEURBANNE (proche LYON 6) - Appartement type T4 - 81.08 m² - CAVE - PARKING PRIVATIF

CHARPENNES - Cours André Philip - Au 6ème étage avec une VUE DÉGAGÉE, cet appartement T4 de 81.08 m² est en bon état d'entretien. Dans une résidence PITANCE de 1988, située à 400 m du Parc de la Tête d'Or, celui-ci est LUMINEUX grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée généreuse débouchant sur le séjour/salon (ouvrable sur 1 chambre ou sur la cuisine) avec balcon, cuisine indépendante équipée avec accès sur une petite véranda, 3 chambres (10.50, 10.50, 13 m²) dont une avec un balcon/véranda, salle de bains, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, un chauffage électrique, interphone, ascenseur. Une cave et un PARKING PRIVATIF complètent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont Métro, Tramway & bus, Vélov, commerces et écoles. Prévoir rafraichissement général. Façade et Étanchéité des toitures refaits en 2012. Terrain avec bail à construction COURLY. PLAN en photo n°16.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 2 ENFANTS, DÉSIREUX D'ÊTRE SITUÉ A DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D'OR

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 275 dont 88 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 1550€/an - Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : D - 228 kwh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 245 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4246

83 - LE VAL (proche BRIGNOLES) - Maison/Villa type T8 - 163 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2530 m²

TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - A 500 mètres du Village du VAL - Avec ses 163 m², cette BASTIDE d'ARCHITECTE a été édifiée en 1991, sur un terrain PLAT de 2530 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, arboré d'essences Méditerranéennes et d'arbres fruitiers (conifères, arbres et plantes d'agréments, cerisiers, abricotiers, pommiers). Avec une orientation Nord/Sud, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, vestiaire, cuisine équipée avec son bar donnant sur un cellier; le tout débouchant sur un salon, séjour de 44 m² avec cheminée à foyer fermé, l'ensemble donnant directement sur la terrasse dallée de 30 m²; 2 chambres (14 & 16 m²), salle de bains, wc. Le 1er étage bénéficie d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau & wc et 2 autres chambres (11.50, 12.50 m²), salle de bains, wc, salle de jeux avec son grenier aménagé de 18 m² et rangements. Les prestations comprennent le chauffage électrique, des huisseries en double-vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé de 7 places devant la maison, double garage de 35 m², piscine, patio de 32 m² et arrosage automatique. Idéalement placé, ce bien est situé à 2 min à pieds du centre, 5 min de Brignoles, 30 min de Toulon & Aix et 1h30 de Marseille & Nice.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an [ AF ]
 

Photos

Prix de vente : 

 491 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4242

CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE - Maison/Villa type T8 - 157 m² - 5 CH. - CAVE - GARAGE - TERRAIN 975 m²

MAISON 5 CHAMBRES - Cette maison sur 2 niveaux, de 157 m² habitables a été bâtie en 1999 sur un terrain en pente de 975 m². Avec une exposition Est/Sud/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant directement sur la pièce de vie de 41 m² avec séjour, salon + bar, et cuisine équipée. La partie nuit de ce niveau bénéficie de 4 chambres (11, 11.50, 12, 12 m²), placards de rangement, dégagement, salle de bains, wc. Le niveau du bas est composé d'une salle de jeux de 29 m², une 5ème chambre, salle d'eau avec wc, 3ème wc. Une cave de 25 m² et un garage de 30 m² complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage au gaz de ville, fenêtres en double-vitrage. Enfin, les extérieurs se composent d'un balcon avec vue sur le village, 2 terrasses pavées, piscine hors-sol en dur et espace barbecue. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN A FORT POTENTIEL EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR UNE GRANDE FAMILLE AVEC ADOLESCENTS

Classe Énergie : E - 305 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 230 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4241

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - 79.20 m² - CAVE - AU CALME

RUE ÉDOUARD AYNARD - Dans une petite copropriété, ce grand T3, situé au 4ème étage sur 6, est desservi par un ascenseur. Un grand hall d'entrée distribue les pièces. Le séjour est parqueté, les 2 grandes chambres également. La salle de bains, bien que nécessitant une remise au gout du jour, propose un volume exceptionnel, ainsi qu'un éclairage naturel. Ce bien est orienté EST - OUEST. Sa configuration et ses volumes généreux peuvent vous permettre de dessiner un espace de vie personnalisé et original. Le réseau électrique a été revu. Le logement possède aussi une grande cave. La cour intérieure autorise le stationnement en toute sécurité des 2 roues. Le chauffage central au GAZ est collectif. La proximité de la gare et la qualité de l'environnement sont 2 avantages supplémentaires . Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
SECTEUR CALME, PROCHE PART DIEU, FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT, GRANDS VOLUMES

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 20 - Montant moyen des Charges annuelles : 1900€ - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 229 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4234

SEYSSUEL (proche CHUZELLES) - Maison/Villa type T7 - 165 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2900 m²

CALME ASSURÉ - Dans le secteur résidentiel de Seyssuel à proximité du centre du village, cette maison traditionnelle de 165 m² + garage de 42 m² a été bâtie sur un terrain PLAT et arboré de 2900 m² (CONSTRUCTIBLE mais NON DIVISIBLE) avec PISCINE. Avec une exposition Est/Sud/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 42 m² constituée d'un salon et séjour déplafonné, cuisine séparée et équipée, wc. L'étage en 2 demi-niveaux est composé de 5 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains, salle d'eau, dressing, 2ème wc, placards de rangement et 2 dégagements. Un garage double de 42 m², une chaufferie et un cellier complètent l'ensemble. Les prestations comprennent une belle cheminée à foyer fermé, un chauffage au fuel, des fenêtres en double-vitrage. Enfin, les extérieurs bénéficient d'une belle terrasse dallée, en partie abritée, accédant sur le terrain avec PISCINE 5 x 11.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE RECHERCHANT LE CALME DE LA CAMPAGNE

Classe Énergie : E - 308 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 520 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4233

VILLEURBANNE - Appartement type T4 - SÉJOUR DOUBLE - CAVE - GARAGE POSSIBLE - 61.09 m²

ENTRE MÉTRO FLACHET ET MÉTRO CUSSET - Cet appartement de 61.09 m² très lumineux et sans vis-à-vis se trouve au 7ème étage avec ascenseur, d'une copropriété qui en compte 8. La cuisine équipée prolonge un grand séjour tout en beau parquet et largement vitré par des fenêtres récentes en PVC double-vitrage. L'espace nuit est parfaitement différencié des pièces de vie, les 2 chambres sont également parquetées, la salle d'eau est à proximité, enfin, les WC sont indépendants. Il est possible de créer un petit dressing ou de revenir à l'ancienne configuration de 3 chambres. Le chauffage central est collectif au GAZ, l'électricité a été revue et les prises sont largement réparties, notamment dans le salon. La vue du séjour est très dégagée. Il est possible d'acquérir un grand GARAGE, en complément. La cave, qui a précédemment appartenu à un collectionneur de vins, possède une porte blindée ainsi que quelques placards de rangements. Ce bien est à proximité de tous les services de la ville. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PARFAIT POUR FAMILLE AVEC ENFANT, SITUÉ A DEUX PAS DES MÉTROS, IDÉAL POUR JEUNE COUPLE OU POUR INVESTISSEURS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 64 - Montant moyen des Charges annuelles : 1800€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 209 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 159 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4232

MEYZIEU - Appartement type T3 - 61.31 m² - TERRASSE 5.42 m² - POSS. ACHAT GARAGE

RÉSIDENCE de 2011 - A 10 min. du centre du village, ce T3 de 61.31 m² avec une BELLE TERRASSE de 5.42 m² est situé au 3ème et DERNIER étage dans une petite résidence de standing de 2011, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Orienté PLEIN SUD, très FONCTIONNEL et particulièrement LUMINEUX, il se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement, une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant par une double-ouverture sur la TERRASSE offrant une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS. L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 2 chambres (8.55 & 11.24 m²) dont une avec double-dressing, salle de bains, dressing, wc séparés. Les prestations comprennent un chauffage électrique, du carrelage, du parquet dans les chambres, visiophone et les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés. Les charges de 95 euros/mois comprennent l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. Enfin, le bien bénéficie de la norme PMR pour personnes HANDICAPÉES. Il se situe au pied des commerces, écoles & collège, à proximité de l'arrêt de bus 85 et à 15 min. à pied du tramway. Il est possible d'acheter un GARAGE au prix de 15.000€. PLAN en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN COMME NEUF, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC UN ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 91 - Montant moyen des Charges annuelles : 1136€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 143 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 175 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4231

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T5 - 102 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1758 m²

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - AU CALME, cette villa de 102 m² a été bâtie en 2004, sur un terrain clos de 1758 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée avec vestiaire débouchant sur une belle pièce de vie de 42 m², cuisine indépendante de 11 m² + cellier de 6 m², le tout accessible directement sur la terrasse extérieure exposé SUD. La partie nuit bénéficie de 3 chambres avec placard (13, 13, 10 m²), une salle de bains entièrement carrelée avec double-vasque et sèche-serviettes, wc séparés, dégagement. Cette maison n'est pas en reste avec son garage attenant de 25 m². Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, les ouvertures en PVC double-vitrage, volet motorisé au niveau de la baie du séjour, chauffage au fuel par radiateurs, portail motorisé et interphone. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - agent commercial - RSAC 533 165 130. PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DE PLAIN-PIED IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME & DE LUMIÈRE !

Classe Énergie : D - 179 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 390 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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