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  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
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Référence  : 

 4231

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T5 - 102 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1758 m²

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - AU CALME, cette villa de 102 m² a été bâtie en 2004, sur un terrain clos de 1758 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée avec vestiaire débouchant sur une belle pièce de vie de 42 m², cuisine indépendante de 11 m² + cellier de 6 m², le tout accessible directement sur la terrasse extérieure exposé SUD. La partie nuit bénéficie de 3 chambres avec placard (13, 13, 10 m²), une salle de bains entièrement carrelée avec double-vasque et sèche-serviettes, wc séparés, dégagement. Cette maison n'est pas en reste avec son garage attenant de 25 m². Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, les ouvertures en PVC double-vitrage, volet motorisé au niveau de la baie du séjour, chauffage au fuel par radiateurs, portail motorisé et interphone. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - agent commercial - RSAC 533 165 130. PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DE PLAIN-PIED IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME & DE LUMIÈRE !

Classe Énergie : D - 179 KWh/m².an (AR)
 

Photos

Prix de vente : 

 390 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4229

VAULX-EN-VELIN - Maison/Villa type T3 - 64 m² - GARAGE - PARKING PRIVATIF - JARDIN 40 m²

LA SOIE - MARIUS GROSSO - REZ DE JARDIN - Dans une copropriété de 2005, entièrement fermée, ce bien récent vous offre CALME et CONFORT. Il est constitué de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée reçoit la pièce de vie ouverte sur le jardin, la cuisine équipée et des toilettes. L'étage comprend une salle de bains avec toilettes et les 2 chambres avec rangements. Idéalement situé dans la résidence, ce logement ne souffre d'aucun vis-à-vis. De plus, sa conception récente lui confère un classement énergétique : noté C. La fibre vous donnera un accès Internet rapide et fluide. Le cout du chauffage est maitrisé par un système de comptage individuel. Un garage, une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Tous les services de la ville sont à proximité, malgré l'impression de vivre au cœur d'un village. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PARFAIT POUR UN COUPLE AVEC 2 ENFANTS, SITUÉ A DEUX PAS DU MÉTRO LA SOIE, DU TRAMWAY ET DU CENTRE COMMERCIAL

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 60 - Montant moyen des Charges annuelles : 1120€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 129 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 193 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4224

SAINT ANDRÉ DE CORCY - Maison/Villa type T9 - 220 m² - ANNEXES 131 m2 - TERRAIN 1004 m²

GRANDE MAISON FAMILIALE - Cette maison individuelle de 1971 de 220 m² + 195 m² d'annexes a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 1004 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 20 m² accédant au hall d'entrée généreux, salon/séjour de 34 m², grande cuisine indépendante équipée, 3 chambres (11, 12, 13 m²), salle de bains (baignoire et douche), wc. L'étage se compose de 3 chambres (13, 13, 18 m²), une immense salle de jeux de 44 m², salle d'eau avec wc. Le sous-sol COMPLET de 111 m² comprend un bureau (ou 7ème chambre), atelier, cave, buanderie, chaufferie, wc, grand garage pour 2 véhicules. Vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du jardin arboré et autour de la PISCINE 3 x 5 (Liner à changer) sécurisée par un abri. Enfin, les prestations comprennent un chauffage au GAZ au RDC (Chaudière Viessmann de 2012) et électrique à l'étage, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants (triple-vitrage pour la véranda), portail et porte de garage motorisés, alarme, interphone.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA AVEC 6 à 7 CHAMBRES EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT !

Classe Énergie : E - 257 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 396 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4213

VILLETTE-D'ANTHON (proche PUSIGNAN) - Maison/Villa type T8 - 197 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2000 m²

CÔTÉ GOLF - BASTIDE de 2000 - Un cadre AGRÉABLE et CALME pour cette maison de 197 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Une grande entrée vous permet déjà de ressentir ses volumes, ouvrant sur le séjour de 47 m² traversant et déplafonné; avec ses grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, votre jardin et son verger. La grande cuisine équipée et séparée, avec un cellier attenant s'ouvre sur la terrasse. Le coin nuit bénéficie de 5 chambres dont 2 de plain-pied, bureau, dressing, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 wc. Un garage double, une buanderie, un atelier complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage au GAZ basse température par plancher chauffant, la CLIMATISATION dans la pièce de vie, les chambres et le bureau, fenêtres cintrées en double-vitrage, alarme, portail & porte de garage sectionnelle motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses dont une couverte pour combler chacun, piscine sécurisée, pool-house, appentis, jeu de boules et un immense verger avec potager situé sur l'arrière de la maison. L'assainissement est assuré par fosse septique. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 5 CHAMBRES

Classe Énergie : C - 150 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 622 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4209

42 - SAINT-ETIENNE - Appartement type T6 - TERRASSE & 2 BALCONS - 119.83 m² + VÉRANDA : 35 m²

EXCLUSIVITÉ - ROOFTOP avec VUE EXCEPTIONNELLE sur Saint-Etienne et le Pilat ! - Secteur BELLEVUE, Cet appartement est situé à deux pas de la gare, tram T1, T2 & T3, des bus, des commerces et des écoles. Seul sur le palier, au 9ème et DERNIER ÉTAGE, dans une résidence de standing de 1972 avec ASCENSEUR, cet appartement T6 de 119,83 m² habitables + 35 m² de VÉRANDA utilisable en TOUTE SAISON. L'appartement BAIGNÉ DE LUMIÈRE se compose d'un généreux hall d'entrée distribuant un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur un 1er balcon filant de 24 m² exposé Ouest, la cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à la VÉRANDA ainsi qu'au 2ème balcon filant de 16 m² avec accès au Rooftop de 41 m². L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 3 chambres dont 1 avec placard de 11 & 12 m²,ainsi que d'une SUITE PARENTALE de 21 m² avec sa salle de bains privative, d'une salle d'eau/buanderie, wc séparés. Un 2ème espace dans la véranda est idéal pour y créer votre bureau ou une salle de jeux ! Les prestations comprennent les ouvertures en double-vitrage et baies ALU, le chauffage collectif au GAZ, robinet thermostatique pour l'ensemble des radiateurs, les volets et les 3 stores bannes motorisés, la CLIMATISATION dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres, arrivée d'eau sur la terrasse, interphones. Les charges de 216 euros/mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. La résidence est équipée de la fibre optique. Enfin, l'appartement est pourvu d'une CAVE ainsi que d'un GRAND GARAGE FERMÉ au sous-sol. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DES COMMODITÉS, SA LUMINOSITÉ & SON EXTÉRIEUR SONT UN VRAI PLUS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 70 lots principaux
Montant moyen des Charges annuelles : 2590€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : En cours (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 220 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4207

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T6 - 148 m² - 4 CH. - SOUS-SOL 100 m² - TERRAIN 2041 m²

CENTRE DU VILLAGE - Du CALME, de la VUE ! Cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 148 m² habitables + SOUS-SOL de 100 m² a été édifiée sur un terrain arboré, orienté PLEIN SUD de 2041 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire desservant un vaste salon/séjour/cuisine équipée de 58 m²; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse équipée d'une pergola; un espace nuit se composant d'une SUITE PARENTALE de 25 m² avec dressing équipé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne + wc, avec accès sur la terrasse. L'étage se compose de 3 chambres toutes équipées de placard (12, 15, 16 m²), salle de bains individuelle + douche, 2ème wc séparé. Le sous-sol de 100 m² comprend plusieurs pièces de rangement toutes carrelées ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès sur la 2ème terrasse pouvant accueillir un jacuzzi. Le jardin vous offre un CADRE CHAMPÊTRE avec la possibilité d'y réaliser une piscine. Enfin, le garage de 36 m² ainsi qu'un immense parking complètent l'ensemble. Les prestations HAUT DE GAMME comprennent du carrelage dans les pièces de vie, des fenêtres en double-vitrage avec moustiquaires dans toutes les chambres, porte d'entrée et baies en ALUMINIUM, cheminée à foyer fermé, chauffage électrique, alarme, digicode et portail motorisé. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE LA PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES !

Classe Énergie : D (AR)
 

Photos

Prix de vente : 

 625 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4205

Isère AUTRES SECTEURS - CHÂBONS (proche du LAC DE PALADRU) - Maison/Villa type T7 - 174 m² - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 1064 m²

EXCLUSIVITÉ - GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION EFFECTUÉS - Cette maison de 174 m² a été bâtie sur un terrain PISCINABLE de 1064 m². Avec une exposition Nord/Sud/Ouest, elle bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT durant toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 28 m² avec accès direct au séjour de 29 m², cuisine contemporaine entièrement équipée, chaufferie et salle d'eau/wc à créer. L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier depuis le séjour; il se compose de 4 chambres (11, 14, 15, 16 m²), dégagement avec espace bureau, grande salle d'eau, dressing, wc suspendu. Les combles sont aménageables en plusieurs chambres complémentaires. Une cave de 16 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent une cheminée dans le salon, des fenêtres en double-vitrage, l'électricité et les canalisations refaites, la toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Enfin, un système de chauffage par POMPE A CHALEUR avec AÉROTHERMIE Air/Eau (Alpha Innotec garantie 7 ans) particulièrement performant confère à cette maison un excellent bilan thermique, la consommation électrique totale n'étant que de 154€/mois ! Elle se situe à proximité des commerces et des écoles, bus & transports scolaires, gare à 5 minutes. Prévoir travaux de finition.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE GRANDE MAISON AVEC DE FAIBLES CHARGES DE FONCTIONNEMENT EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE SOUHAITANT TERMINER SA RÉNOVATION POUR LA METTRE A SON GOUT

Classe Énergie : D - 221 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 239 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4203

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T8 - 260 m² -ANNEXES 107 m² - TERRAIN 6249 m²

GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - A‌ 7 minutes de Châtillon sur Chalaronne, venez découvrir cette grande maison de 260 m² bâtie sur un terrain de 6249 m². Au CALME avec une très belle VUE, celle-ci est exposée Sud/Ouest. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, séjour de 30 m², salon attenant de 16 m², cuisine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse de 35 m². A l'étage se trouvent 5 chambres (9, 12, 17, 23, 23 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, salle de bains (baignoire, douche, wc), dégagement/bureau et placards de rangement. Une autre partie de la maison est une habitation annexe puisqu'elle comprend une cuisine d'été de 15 m², salon ou chambre de 17 m² et salle d'eau/wc de 2 m². Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, un chauffage au GAZ propane, ainsi qu'un poêle à bois. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans le hangar de 53 m², vous pourrez aussi aménager l'écurie de 54 m² au sol, en habitation complémentaire; enfin, vous profiterez des fruits et légumes grâce à son immense potager ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique en conformité avec la réglementation.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : C - 105 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 298 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4202

SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (proche BEYNOST) - Appartement type T3 - PARKING COLLECTIF - 62.76 m² + HORS CARREZ 3.79 m²

DERNIER ÉTAGE - Au CALME ABSOLU, TRÈS LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement orienté Est/Ouest de 62.76 m² (66.55 m² UTILES) est au 4ème et DERNIER étage, SANS ASCENSEUR. Il est situé dans une résidence disposant de nombreux PARKINGS COLLECTIFS. En très bon état, celui-ci est composé d'un séjour de 23 m² doublement orienté, cuisine équipée (réfrigérateur, gazinière, lave-linge) avec accès à la loggia fermée, dégagement, 2 chambres de 11 & 13.50 m², salle d'eau et wc séparé. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Les ouvertures sont en PVC double-vitrages récentes, le chauffage est individuel électrique avec radiateurs caloporteurs de 2014, l'électricité est en bon état. Les charges sont de 67€/mois. Il est situé à proximité des écoles, à 5 minutes du centre commercial de Beynost et des axes autoroutier, et à 500 m de la GARE pour accéder à Lyon Part-Dieu.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRÊT A VIVRE, AU CALME ABSOLU, PARFAITEMENT ADAPTÉ A UN COUPLE DE PRIMO-ACCÉDANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 210 - Montant moyen des Charges annuelles : 802€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 241 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 95 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4187

PIERRE-BÉNITE (proche OULLINS) - Appartement type T4 - 91.01 m² - GARAGE - 2 TERRASSES : 24.60 & 26.60 m²

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2009 - Proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez-de-Jardin de 91.01 m² avec ses 2 TERRASSES de 25 m² chacune est situé dans une résidence de 2009 de 5 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Traversant Nord/Sud, très FONCTIONNEL, il se compose d'une belle entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie de 40 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), le tout accédant sur la TERRASSE et le JARDIN côté salon ou sur la seconde TERRASSE côté cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10.50, 12 & 12 m²) avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau; salle de bains, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet stratifié dans les chambres et le séjour et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL électrique. Il est possible d'acheter un GARAGE en sous-sol (+ 15.000€). Les garanties courent jusqu'en 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 117 - Montant moyen des Charges annuelles : 959€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 282 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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