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Référence  : 

 4224

SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY - Maison/Villa type T9 - 220 m² - ANNEXES 131 m2 - TERRAIN 1004 m²

GRANDE MAISON FAMILIALE - Cette maison individuelle de 1971 de 220 m² + 195 m² d'annexes a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 1004 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 20 m² accédant au hall d'entrée généreux, salon/séjour de 34 m², grande cuisine indépendante équipée, 3 chambres (11, 12, 13 m²), salle de bains (baignoire et douche), wc. L'étage se compose de 3 chambres (13, 13, 18 m²), une immense salle de jeux de 44 m², salle d'eau avec wc. Le sous-sol COMPLET de 111 m² comprend un bureau (ou 7ème chambre), atelier, cave, buanderie, chaufferie, wc, grand garage pour 2 véhicules. Vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du jardin arboré et autour de la PISCINE 3 x 5 (Liner à changer) sécurisée par un abri. Enfin, les prestations comprennent un chauffage au GAZ au RDC (Chaudière Viessmann de 2012) et électrique à l'étage, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants (triple-vitrage pour la véranda), portail et porte de garage motorisés, alarme, interphone.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA AVEC 6 à 7 CHAMBRES EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT !

Classe Énergie : E - 257 KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 379 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4203

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T8 - 260 m² -ANNEXES 107 m² - TERRAIN 6249 m²

GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - A‌ 7 minutes de Châtillon sur Chalaronne, venez découvrir cette grande maison de 260 m² bâtie sur un terrain de 6249 m². Au CALME avec une très belle VUE, celle-ci est exposée Sud/Ouest. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, séjour de 30 m², salon attenant de 16 m², cuisine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse de 35 m². A l'étage se trouvent 5 chambres (9, 12, 17, 23, 23 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, salle de bains (baignoire, douche, wc), dégagement/bureau et placards de rangement. Une autre partie de la maison est une habitation annexe puisqu'elle comprend une cuisine d'été de 15 m², salon ou chambre de 17 m² et salle d'eau/wc de 2 m². Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, un chauffage au GAZ propane, ainsi qu'un poêle à bois. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans le hangar de 53 m², vous pourrez aussi aménager l'écurie de 54 m² au sol, en habitation complémentaire; enfin, vous profiterez des fruits et légumes grâce à son immense potager ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique en conformité avec la réglementation.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : C - 105 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 295 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4187

PIERRE-BÉNITE - Appartement type T4 - 91.01 m² - GARAGE - 2 TERRASSES : 24.60 & 26.60 m²

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2009 - Proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez-de-Jardin de 91.01 m² avec ses 2 TERRASSES de 25 m² chacune est situé dans une résidence de 2009 de 5 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Traversant Nord/Sud, très FONCTIONNEL, il se compose d'une belle entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie de 40 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), le tout accédant sur la TERRASSE et le JARDIN côté salon ou sur la seconde TERRASSE côté cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10.50, 12 & 12 m²) avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau; salle de bains, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet stratifié dans les chambres et le séjour et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL électrique. Il est commercialisé avec un GARAGE en sous-sol. Les garanties courent jusqu'en 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 117 - Montant moyen des Charges annuelles : 959€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 290 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4166

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T2 - 40.08 m²

FLACHET - VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - A 2 pas du MÉTRO A, des bus, des commerces et des écoles, cet appartement de type T2 de 40.08 m² est situé au 6ème étage AVEC ascenseur dans une résidence d'étudiants. Très LUMINEUX grâce à son orientation Sud/Est, il se compose d'une entrée débouchant sur la cuisine et le séjour de 15 m², 1 chambre de 10.65 m² avec placard, salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres sont en double-vitrages, le chauffage est assuré par la CLIMATISATION réversible. Il se situe à 5 min à pieds du MÉTRO A - Station Flachet, proche des BUS C3, C11, C17, C26; nombreux commerces et écoles. Bail commercial jusqu'en mars 2023 avec revenu annuel de 6000€ TTC.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN BON ÉTAT, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS AVEC UN BON RAPPORT LOCATIF !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 278 - Montant moyen des Charges annuelles : 1029 €/an - Procédure en cours : OUI
Classe Énergie : E - 327 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 120 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1943

SEPTÈME (proche SAINT-JUST-CHALEYSSIN) - Maison/Villa type T6 - 169 m² - TERRAIN 1000 + 1139 m²

HAUTEURS DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, SANS AUCUN VIS-A-VIS et avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 169 m², sur 2 niveaux a été construite en 1980 sur un terrain arboré de 1000 m² en partie plat (+ 1159 m² d'abords en pente). Avec une quadruple exposition, elle se compose de PLAIN-PIED : d'un séjour/salon de 37 m², grande véranda attenante de 26 m² avec climatisation réversible, cuisine indépendante équipée de 13 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour/salon), 2 chambres (12.79, 13.36 m²), salle de bains, wc. Le sous-sol possède une 3ème chambre de 14.63 m², une chambre aveugle de 14.15 m² (possibilité d'ouverture d'une fenêtre), salle d'eau/wc et un garage de 42 m² avec atelier, chaufferie. De nombreux travaux ont été effectués : Toiture, électricité, Pompe à chaleur, fenêtres oscillobattantes en double-vitrages, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, porte de garage sectionnelle motorisée, Carport devant la maison, raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une POMPE A CHALEUR Réversible en GÉOTHERMIE avec plancher chauffant et radiateurs électriques. L'excellente isolation associée à un système de chauffage très performant confère à cette maison un EXCELLENT Bilan Énergétique : Notée C.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON AVEC DE LA VUE, RÉCEMMENT RÉNOVÉE EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LE CALME, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Classe Énergie : C - 112 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 370 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 1942

OYTIER-SAINT-OBLAS (proche SEPTÈME) - Maison/Villa type T3 - 75 m² - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 4090 m²

A 2 PAS DU CENTRE DU VILLAGE - Construite fin des année 50 sur un terrain NON DIVISIBLE de 4090 m², cette maison d'environ 75 m² dispose de grands volumes facilement exploitables. Le plain-pied, d'une surface de 40 m² environ comprend un salon, salle à manger, une cuisine indépendante, salle de bains, WC. A l'étage, vous disposez de 2 belles chambres en parquet chêne (15 m² chacune) avec placard de rangement. Sur ce même niveau vous pouvez aménager les combles de 42 m². Deux garages, une chaufferie avec chaudière FUEL, de l'espace de rangement, une cave, un abris et un espace réservé aux animaux domestiques complètent ce bien. La toiture est en bon état d'entretien. Un gros potentiel d'aménagement pour cette maison où vous pourrez laisser courir votre imagination. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, UNE CONSTRUCTION SAINE ET ENTRETENUE, SITUATION IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN LIEU DE VIE CAMPAGNARD

Classe Énergie : EN COURS - kwh/m².an (MCJ)
 

Photos

Prix de vente : 

 225 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1940

VALENCIN (proche HEYRIEUX) - Maison/Villa type T6 - 203 m² - STUDIO 32 m² - TERRAIN 1650 m²

CALME ASSURÉ - Un cadre AGRÉABLE et CALME, pour cette maison traditionnelle de 203 m² bâtie en 2003 sur un terrain plat, clos et arboré de 1650 m². Tournée vers la LUMIÈRE avec son exposition Sud/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 69 m² constituée d'un salon et séjour, une cuisine semi-ouverte et équipée, buanderie, une chambre, dressing, wc. L'étage en demi-niveau est composé de 3 chambres (14.15, 14.65, 18.10 m²) avec placards muraux, dont une avec sa salle d'eau privative, dressing, salle de bains de 10 m² équipée d'une d'une baignoire balnéothérapie et une douche sauna, dégagement, 2ème WC. Un studio attenant et indépendant d'environ 32 m² avec une pièce de vie, mezzanine au-dessus, 1 chambre, salle d'eau avec WC, est idéal pour un adolescent ou une personne âgée en quête d'indépendance. Une cave et un garage double de 80 m² avec des portes sectionnelles motorisées de 4 m de largeur complètent l'ensemble. Les prestations comprennent, un chauffage au FUEL par le sol, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants motorisés. Les extérieurs bénéficient d'une piscine 5x10 équipée d'un volet flottant sécurisé, le liner ayant été refait en 2016. Enfin, 2 belles terrasses carrelées dont une couverte, permettent l'accès sur le terrain et la piscine. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE RECHERCHANT UNE BELLE QUALITÉ DE VIE

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MCJ)

 

Photos

Prix de vente : 

 575 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1939

LUZINAY (proche VILLETTE-DE-VIENNE) - Maison/Villa type T4 - 87.81 m² - GARAGE ATTENANT - TERRAIN 240 m²

EXCLUSIVITÉ - PROXIMITÉ CENTRE VILLAGE - Cette maison de 87,81 m², avec la norme RT 2012, JUMELÉE par le GARAGE, a été bâtie en 2014 sur un terrain de 240 m². Au CALME de la campagne, elle bénéficie d'un magnifique ensoleillement grâce à ses ouvertures sur 3 expositions (Sud/Est/Nord). Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour de 26 m², cuisine équipée de 10.49 m² ouverte sur le séjour et donnant à l'Est sur une terrasse carrelée d'environ 32 m², wc et accès direct au garage. A l'étage se trouvent 3 chambres (10.85, 11.12, 11.33 m²), dont 2 équipées de placard mural et une avec un dressing attenant, salle d'eau (douche, double-vasques, wc). Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage par CLIMATISATION RÉVERSIBLE, conduit de cheminée gainé en inox pour installer un poêle à bois, chauffe eau THERMODYNAMIQUE. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée de 32 m² vous assure de belles journées de détente. Il vous restera également un espace pour votre potager. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT EST IDÉALE POUR UNE JEUNE FAMILLE AVEC ENFANTS

Classe Énergie : en cours - (MCJ)

 

Photos

Prix de vente : 

 279 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1938

ESTRABLIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T7 - 156 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 841 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLAGE - Bâtie au XXème sur un terrain plat, clos et arboré de 841 m², cette maison de village sur 3 niveaux bénéficie d'une orientation Nord/Sud. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande buanderie, salle d'eau, wc, cave et un un grand garage de 27 m². Un escalier dessert le 2ème niveau (HSP : 2.90 m), lui-même composé d'un vaste hall d'entrée, un salon/séjour de 32 m² avec CHEMINÉE (non fonctionnelle), cuisine équipée familiale, une magnifique VÉRANDA, véritable pièce de vie, très LUMINEUSE grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, 2ème wc. Enfin, la partie nuit située au 3ème niveau, se compose de 4 chambres dont une avec lit/mezzanine, placards de rangement, salle d'eau, 3ème wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, un chauffage électrique, porte de garage motorisée. En outre, cette maison est pourvue d'un puits, cabane de jardin et abris bois. Elle est située à proximité immédiate de toutes commodités dont nombreux commerces, transports, écoles, banques, mairie.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON ATYPIQUE AVEC DE L'ESPACE ET DE LA VERDURE EST PARFAITE POUR
UNE GRANDE FAMILLE RECHERCHANT CALME ET CONFORT

Classe Énergie : D - 223 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 300 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1937

ESTRABLIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T4 - 90 m² - PLAIN-PIED - TERRAIN 1300 m²

A 7 Mn. DE VIENNE SUR LA COMMUNE D'ESTRABLIN - Venez découvrir cette maison DE PLAIN-PIED d'environ 90 m² édifiée en 1974, sur un terrain relativement PLAT de 1800 m². Avec une orientation Est/Sud/Ouest, cette maison est inondée de SOLEIL toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, donnant sur le salon/séjour/cuisine intégrée de 40 m², 3 chambres (11, 11, 14.50 m²), salle de bains, wc suspendu et lave-mains, placards muraux dans 1 chambre. Les prestations comprennent un chauffage au sol par POMPE A CHALEUR, un sèche-serviettes dans la salle de bains, toutes les huisseries en PVC double-vitrages, volets roulants motorisés. Enfin, un double garage de 36 m² avec accès au logement, vient compléter ce bien. Cette villa est à PROXIMITÉ des transports scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), la gare de VIENNE permet de rejoindre Lyon rapidement. La maison sera entièrement repeinte en blanc (murs et plafonds), la salle de bains rénovée, ainsi que des parquets neufs dans 2 chambres. Les chéneaux, bandeaux de toit et descentes d'eau pluviale changés à NEUF. Annonce mise en ligne par MC JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ EN PARTIE RÉNOVÉE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT.

Classe Énergie : : D - 191 KWh/m².an - (MCJ)

 

Photos

Prix de vente : 

 270 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris