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Référence  : 

 4354

SAINT-PRIEST (proche VENISSIEUX) - Appartement type T5 - 91.81 m² - 4 CHAMBRES - CAVE - PARKING COLLECTIF

MÉNIVAL LES GRAVIÈRES - Au CALME, dans une copropriété FERMÉE ET SÉCURISÉE, cet appartement T5 de 91.81 m² est situé au 4ème et DERNIER étage SANS ascenseur. Avec une exposition Nord/Sud, SANS aucun vis-à-vis, il se compose d'un couloir donnant sur le séjour/salon de 24 m², cuisine séparée avec accès à un BALCON de 5 m², 4 chambres (9.87, 10.48, 11.78, 11.82 m²), salle de bains, WC séparés. Les prestations comprennent un chauffage INDIVIDUEL au GAZ, les ouvertures en double-vitrage, interphone. Ce bien possède en outre une cave de 14 m² et un parking COLLECTIF.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN A RAFRAICHIR INTÉGRALEMENT, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE,
SITUÉ A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 1662 dont 836 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1374€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 259 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 115 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4348

SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 180 m² - ANNEXE 90 m² - TERRAIN 920 m²

A 7 MIN. DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Venez visiter cette ancienne maison rénovée de 180 m² sur un terrain de 920 m² clos, avec sa cour. A LA CAMPAGNE, à 3 min du VILLAGE, au CALME, avec une exposition Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 32 m² ouverte sur une cuisine équipée de 13 m², salon attenant de 47 m² avec cheminée et poutres apparentes, une chambre de 26 m², dégagement et placard de rangements, WC. A l'étage se trouvent 3 chambres (12, 15, 20 m²), salle d'eau/wc, dégagement et une mezzanine de rangement. Des ANNEXES constituent une autre partie de la maison : comble aménagé au 1er, 2 pièces de 21 m², 1 cave de 26 m² et une annexe de 90 m² au sol qu'il est possible d'aménager en appartement complémentaire sur 2 niveaux. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage, un chauffage par POMPE A CHALEUR réversible (faible consommation) ainsi qu'une cheminée. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans la cour fermée, actuellement en aménagement. Une petite cour mitoyenne d'un côté avec son puits avec sa pompe électrique (piscine, fleurs), une buanderie et sa chaudière complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une belle piscine de 5x9 chauffée ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Gare TGV à 20 Minutes : PARIS à 1h45. Autoroute à 10 MIN. Commerces, écoles publiques & privées, bus gratuit pour se rendre au collège/lycée. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - agent commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : En cours/ KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 325 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4335

SAINT-FONS (proche VENISSIEUX) - Murs commerciaux  - LOT DE 2 BUREAUX INDÉPENDANTS : 13.40 & 16.30 m²

EXCLUSIVITÉ - GARE DE SAINT FONS - Dans un immeuble de 2 étages, ce lot de 2 bureaux se décompose ainsi : 1 bureau de 16.30 m² avec une grande fenêtre, chauffage individuel au GAZ - 1 bureau de 13.40 m² avec un fenestron, chauffage électrique. Ces bureaux sont VIDES, les loyers étaient de 4560€/an, soit un RENDEMENT BRUT de 11.40% !


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL, CES 2 BUREAUX SONT PARFAITS POUR GÉNÉRER D'EXCELLENTS REVENUS FONCIERS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 372€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : VIERGE (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 40 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4309

SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T9 - 200 m² - TERRAIN 10666 m²

EXCLUSIVITÉ - A 7 minutes de CHÂTILLON sur CHALARONNE - AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS-A-VIS, pour les amoureux de nature - Sur un terrain clôturé de 10666 m² adapté aux poney ou chevaux, venez découvrir cette fermette Bressane de plain-pied, comprenant un logement principal de 145 m² et un appartement T3 de 55 m² avec accès indépendant. Avec une exposition Est/Ouest, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/bureau de 20 m², sa cuisine équipée/séjour de 30 m² donne sur 2 terrasses (EST 25 m² couverte et OUEST 32 m²), un salon 20 m² et 5 chambres (11, 11, 12, 10, 14 m²), une salle de bains/WC. L'appartement T3 se compose d'une cuisine/séjour de 20 m², 2 chambres de 9 m² chacune, salle de bains/wc. Les prestations comprennent des ouvertures PVC double-vitrage, un chauffage central au fuel ou bois. Cette ferme bénéficie en outre de combles aménageables de 150 m², une annexe attenante de 70 m² à réhabiliter en appartement ayant eau, électricité, évacuation; un hangar de 400 m² comprenant 4 box, un manège, une stabulation, attenant à la fermette. A l'extérieur vous stationnerez vos véhicules dans une très grande cour ou dans son garage de 40 m²; les autres annexes : un atelier 30 m², un bâtiment agricole de 525 m². Les extérieurs possèdent un potager BIO et verger (pommier, cerisier, poirier, framboisier, etc) et un puits actif (eau potable) et sa piscine hors-sol. Il est possible de louer 10800 m² de prairie supplémentaire. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT/RÉHABILITATION AVEC UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - agent commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, CRÉER UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 359 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4300

ROUSSILLON (proche VIENNE) - Maison/Villa type T7 - 155 m² - 4 à 5 CHAMBRES - TERRAIN 2238 m²

EXCLUSIVITÉ - BASTIDE de 2002 - Un secteur RÉSIDENTIEL, un cadre AGRÉABLE et TRÈS CALME pour cette maison de 155 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 2238 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Une grande entrée surplombe le séjour/salon de 47 m² et vous permet déjà de ressentir ses volumes, la cuisine familiale de 16 m² est équipée; à la fois ouverte et séparée; toutes ces pièces s'ouvrent par des baies sur les terrasses extérieures. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de 3 chambres (11, 13, 13 m²) avec placards de rangement, grand dégagement servant de bureau ou de 5ème chambre, BALCON avec une magnifique vue sur les collines environnantes, salle de bains, 2ème wc. Un garage double avec chaufferie et espace cuisine d'appoint complètent l'ensemble. Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage Fuel basse température par plancher chauffant, radiateurs de dernière génération dans les chambres du haut, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, alarme, portes de garage sectionnelles & portail motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une avec store-banne et une grande couverte, une PISCINE 4x9 de 2013 avec rideau flottant motorisé et un immense stationnement en gravier. Enfin, celle-ci est située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 4 à 5 CHAMBRES

Classe Énergie : D - 163 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 495 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4246

83 - LE VAL (proche BRIGNOLES) - Maison/Villa type T8 - 163 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2530 m²

TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - A 500 mètres du Village du VAL - Avec ses 163 m², cette BASTIDE d'ARCHITECTE a été édifiée en 1991, sur un terrain PLAT de 2530 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, arboré d'essences Méditerranéennes et d'arbres fruitiers (conifères, arbres et plantes d'agréments, cerisiers, abricotiers, pommiers). Avec une orientation Nord/Sud, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, vestiaire, cuisine équipée avec son bar donnant sur un cellier; le tout débouchant sur un salon, séjour de 44 m² avec cheminée à foyer fermé, l'ensemble donnant directement sur la terrasse dallée de 30 m²; 2 chambres (14 & 16 m²), salle de bains, wc. Le 1er étage bénéficie d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau & wc et 2 autres chambres (11.50, 12.50 m²), salle de bains, wc, salle de jeux avec son grenier aménagé de 18 m² et rangements. Les prestations comprennent le chauffage électrique, des huisseries en double-vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé de 7 places devant la maison, double garage de 35 m², piscine, patio de 32 m² et arrosage automatique. Idéalement placé, ce bien est situé à 2 min à pieds du centre, 5 min de Brignoles, 30 min de Toulon & Aix et 1h30 de Marseille & Nice. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - agent commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 447 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4166

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T2 - 40.08 m²

FLACHET - VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE - A 2 pas du MÉTRO A, des bus, des commerces et des écoles, cet appartement de type T2 de 40.08 m² est situé au 6ème étage AVEC ascenseur dans une résidence d'étudiants. Très LUMINEUX grâce à son orientation Sud/Est, il se compose d'une entrée débouchant sur la cuisine et le séjour de 15 m², 1 chambre de 10.65 m² avec placard, salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres sont en double-vitrages, le chauffage est assuré par la CLIMATISATION réversible. Il se situe à 5 min à pieds du MÉTRO A - Station Flachet, proche des BUS C3, C11, C17, C26; nombreux commerces et écoles. Bail commercial jusqu'en mars 2023 avec revenu annuel de 6000€ TTC.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN BON ÉTAT, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS AVEC UN BON RAPPORT LOCATIF !

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 278 - Montant moyen des Charges annuelles : 1029 €/an - Procédure en cours : OUI
Classe Énergie : E - 327 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 120 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1962

LUZINAY - Terrain  - HORS LOTISSEMENT - PROJET DE CONSTRUCTION - 548 m²

SECTEUR TRÈS PRISÉ - A proximité immédiate du centre d’un village à taille humaine, proche de toutes les commodités, des écoles maternelle et primaire, ce terrain de 548 m², VIABILISÉ, HORS LOTISSEMENT est commercialisé avec UN PROJET DE CONSTRUCTION. Annonce mise en ligne par Hervé DELORME - Agent Commercial - RSAC. 83786647400013.


AVIS DE L'EXPERT :
CE TERRAIN EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DU CENTRE DU VILLAGE

(HD)
 

Photos

Prix de vente : 

 160 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1961

- Maison/Villa type T6 - 300

EXCLUSIVITÉ - Ce corps de ferme A RÉNOVER de 112 m², sur 2 niveaux + 70 m² de combles à réhabiliter a été bâti sur un terrain clôturé de 1257 m². Avec une exposition Nord/Sud, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bains, WC et 1 dépendance. A l'étage, 2 chambres (17 & 18 m²), plus combles à réhabiliter de 43 m². Une cave à vin de 18 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage central au fuel. Vous stationnerez vos véhicules dans une cour ou dans son garage de 35 m² + 1 atelier. A l'extérieur, le terrain piscinable possède son cabanon de jardin. Il est possible de vendre une parcelle de 600 m² constructible sur ce terrain avec un 2ème accès pour véhicule. Toiture et façade rénovés, tout-à-l'égout. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT/RÉHABILITATION AVEC UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. A 2 MIN de l'école primaire, BUS GRATUIT pour se rendre au lycée/collège Châtillon, Belleville, Bourg. A 30 MIN Mâcon et BOURG Autoroute et gare. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - agent commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON AVEC UN FORT POTENTIEL EST IDÉALEMENT SITUÉE A LA CAMPAGNE ET AU CALME

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 375 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 1960

VALENCIN (proche HEYRIEUX) - Maison/Villa type T4 - 101.73 m² + TERRAIN 899 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN PIED ! - A proximité du centre du village, au CALME et SANS VIS-A-VIS, cette maison individuelle a été édifiée en 1995 sur un terrain clos et arboré de 899 m² PISCINABLE. Tournée vers la lumière, elle se compose d'une entrée généreuse donnant accès sur la pièce de vie de 31.76 m² avec une cheminée à foyer fermé, cuisine équipée séparée; l'ensemble donnant directement sur la grande terrasse exposée Sud. 3 chambres (11.45, 11.60, 11.62 m²) dont deux équipées de placard muraux, une salle de bains avec meuble double-vasque, une buanderie de 4.69 m² et un wc complètent l'ensemble. Un garage attenant de 30.23 m² peut vous permettre de réaliser une 4ème chambre. Les prestations comprennent des radiateurs à INERTIE de 2015, des huisseries en double-vitrage bois, cumulus de 200 L de 2017 et un système de VMC Hygrométrique installé en 2018, celui-ci tenant compte du taux d'humidité relatif de la pièce pour contrôler la ventilation et vous apporter plus de confort. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse, la motorisation du portail en aluminium est en attente. Ce bien est situé près des écoles, transports scolaires et voies de communication. Annonce mise en ligne par Marie-Christine JANDARD - Agent Commercial - RSAC 410 158 315.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : EN COURS (MCJ)

 

Photos

Prix de vente : 

 349 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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