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Référence  : 

 4190

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED 89 m2 - SOUS-SOL 96 m2 - TERRAIN 1000 m2

CALME & VUE ASSURÉS - Dans un hameau résidentiel et dans un ÉCRIN de VERDURE, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED de 89 m² sur sous-sol semi-enterré de 96 m² a été bâtie en 1990 sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Avec une exposition Est/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie de 44 m² avec cuisine US, le tout donnant sur la terrasse à l'Est et sur le balcon à l'Ouest. La partie nuit bénéficie de 3 chambres carrelées (10, 10, 13 m²), dégagement, salle de bains, wc. Le sous-sol COMPLET possède un garage de 76 m² pouvant accueillir 3 véhicules, buanderie, 2ème wc. Les prestations comprennent un chauffage électrique relayé par la cheminée à foyer fermé (excellent pouvoir calorifique), fenêtres en double-vitrage, isolation des combles de 2016, portail et porte de garage motorisés. Enfin, les extérieurs se composent d'un beau terrain en terrasses et SANS VIS-A-VIS, avec vue sur les collines environnantes. Prévoir travaux de rafraichissement.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON TRADITIONNELLE AU CALME, AVEC LA PROXIMITÉ DE LA VILLE

Classe Énergie : F - 339 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 350 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4189

ESTRABLIN (proche VIENNE) - Maison/Villa type T10 - 307 m2 + T2 63 m2 - PISCINE - TERRAIN 4050 m2

DANS LE VILLAGE ET EN LIMITE DE LA CAMPAGNE - A quelques minutes de Vienne, cette grande maison vous offrira un cadre de vie incomparable. Construite en 2002, elle est ouverte sur un beau jardin arboré offrant une belle vue sur la campagne environnante. Entièrement sur sous-sol, son rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une suite avec salle de bains, un dressing-buanderie, 3 WC et une grande piscine intérieure qui peut être chauffée. Une véranda de 40m² prolonge l'espace des pièces de vie. A l'étage, un espace billard avec bar donne sur un des balcons. Les chambres qui s'y trouvent possèdent toutes leur salle de bains ou d'eau ainsi que des accès à des balcons ou à une grande terrasse. Un appartement de type 2 de 63m² complète cet ensemble, il peut convenir à une activité libérale, être loué ou proposé en maison d'hôte. Le chauffage est au sol par infracable. Des panneaux solaires assurent un revenu de 2000 € par an environ. Le portail est motorisé ainsi que les volets roulants. B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017


AVIS DE L'EXPERT :
UN VRAI COUP DE CŒUR POUR CETTE RÉALISATION HORS NORMES, BEAUCOUP DE POSSIBLES POUR CE FORT POTENTIEL

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Classe Énergie : D - 180 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 690 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 Honoraires : Charge VENDEURS
04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4188

Isère AUTRES SECTEURS - CRACHIER (proche BOURGOIN-JALLIEU) - Maison/Villa type T5 - 2007 - 100 m2 - GARAGE - TERRAIN 666 m2

A 8 MN DE LA GARE DE BOURGOIN - Construite en 2007 sur un terrain de 666 m², cette jolie villa de 100 m² possède une vue imprenable sur les ALPES et la campagne environnante. Un vaste séjour de plus de 36 m² s'ouvre sur la grande terrasse par de larges baies vitrées. La cuisine américaine (11 m²) est de belle facture. Le garage est entièrement isolé avec un accès direct de la cuisine. Attenant à l'espace vie, se trouve un bureau pouvant servir aussi de chambre d'appoint. Des WC complètent le rez-de-chaussée. A l’étage se trouvent 3 chambres avec placards muraux et une grande salle de bains avec toilettes. Le jardin donne sur la campagne environnante de ce petit village particulièrement calme. Un barbecue en dur équipe la terrasse. Le chauffage est électrique, au sol en rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. La taxe foncière est de 566 €. Pour vos enfants, l'école primaire et maternelle est neuve. Pour les plus grands, un ramassage scolaire est à 2 pas de la maison. Pour le travail et rejoindre LYON en train, il faut compter moins de 40 mn, trajet de voiture compris. Le boulanger passe tous les jours pour livraison à domicile. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRESQUE NEUF, PARFAITEMENT ENTRETENU, TRÈS FONCTIONNEL AVEC UN ENVIRONNEMENT GÉNIAL ET TOUT PROCHE DES AGGLOMÉRATIONS. AUCUN TRAVAUX

Classe Énergie : D - 206 Kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 900 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4187

PIERRE-BÉNITE (proche OULLINS) - Appartement type T4 - 91.01 m2 - GARAGE - 2 TERRASSES : 24.60 & 26.60 m2

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN dans RÉSIDENCE de 2009 - Proche des transports, des commerces et des écoles, ce Rez-de-Jardin de 91.01 m² avec ses 2 TERRASSES de 25 m² chacune est situé dans une résidence de 2009 de 5 étages, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Traversant Nord/Sud, très FONCTIONNEL, il se compose d'une belle entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie de 40 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), le tout accédant sur la TERRASSE et le JARDIN côté salon ou sur la seconde TERRASSE côté cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres (10.50, 12 & 12 m²) avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau; salle de bains, wc séparés. Les prestations comprennent du parquet stratifié dans les chambres et le séjour et du carrelage dans les autres pièces, visiophone, ouvertures en double-vitrage, le chauffage INDIVIDUEL électrique. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien. Les garanties courent jusqu'en 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 117 - Montant moyen des Charges annuelles : 959€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 297 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4183

BOURGOIN-JALLIEU - Maison/Villa type T3 - 60 m2 - 3 PLACES DE PARKING - COURETTE de 30 m2

PROCHE DU CENTRE - Cette maison de ville de 60 m² construite en 2009, est sous garanties décennales. Dans un état parfait, elle possède une petite cour de 30 m² agréablement aménagée, ainsi que plusieurs places de parking. Le rez-de-chaussée reçoit la cuisine équipée, la partie salon avec porte-fenêtre sur la cour et les WC. L'étage est composé de 2 chambres, dont une avec placard mural, d'une agréable salle d'eau. Les fenêtres sont en PVC double-vitrages et volets roulants. Cette construction répond aux normes récentes. Sa proximité du centre ville en fera un bien idéal pour un jeune couple à la recherche de son premier investissement. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PRESQUE NEUF, TRÈS FONCTIONNEL AVEC UN ESPACE EXTÉRIEUR A AMÉNAGER A SON GOUT ET PROCHE DES COMMODITÉS

Classe Énergie : E - 309 Kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 136 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4182

VILLEURBANNE - Appartement type T3 - CAVE - PARKING COLLECTIF - ESPACES VERTS - 55 m2

PERRALLIÈRE - FLACHET - Dans une résidence fermée et très arborée, cet appartement traversant est situé au 4ème étage avec ascenseur. Son exposition NORD-SUD le rend particulièrement lumineux. Il possède une porte blindée. Le séjour donne sur un parc avec de grands arbres et ne souffre d'aucun vis-à-vis, la cuisine est équipée, les 2 chambres sont de bonnes dimension. La salle de bains est largement éclairée par une grande fenêtre et un petit dressing jouxte les 2 chambres. Le chauffage est collectif ainsi que le parking sécurisé. Un gardien assure la surveillance et l’entretien de l'ensemble. Le métro FLACHET est accessible en quelques minutes, ainsi que le bus et une petite zone commerciale. Ce bien, en retrait de la rue vous offrira calme et tranquillité. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
NICHÉ AU COEUR DE LA VILLE DANS UN HAVRE DE VERDURE, IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE CHERCHANT SON PREMIER INVESTISSEMENT

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 247 - Montant moyen des Charges annuelles : 1900€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 206 KWh/m².an (BG)
 

Photos

Prix de vente : 

 121 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4179

VILLETTE-D'ANTHON (proche PUSIGNAN) - Maison/Villa type T5 - 139 m2 - RÉNOVÉE - TERRASSE 130 m2 - TERRAIN 980 m2

DOMAINE DE ROMAGNE - Dans un environnement privilégié, cette résidence privée avec gardien à demeure, vous propose piscine, étang pour la pêche, terrain de jeux et vue imprenable sur les ALPES et le BUGEY. Construite sur un terrain de 980 m², cette villa de 1999 a une surface habitable de 139 m², à laquelle s'ajoute 27 m² de salle de jeux avec annexes. La pièce de vie de 55 m² intègre une cuisine US et un cellier s'ouvrant sur la campagne et la grande terrasse par une triple baie vitrée. Le dégagement dessert 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Le 2ème niveau se compose d'un bureau, une salle de rangement en mezzanine et de la chambre parentale avec baignoire et WC. Le chauffage est assuré par poêle à granules et radiateurs électriques modernes. Un chalet de 10 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes agrémentent le terrain pour un petit logement d'appoint.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN ORIGINAL EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN, IDÉAL POUR VIVRE AU CALME
DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Montant moyen des Charges annuelles : 1200€/an
Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 469 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4178

SAINT-PRIEST - Appartement type T4 - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING PRIVATIF - 77.77 m2

REVAISON - Résidence L'ESTÉREL - Dans une résidence de BON STANDING fermée et arborée, au CALME, cet appartement T4 de 77.77 m² est situé au 1er étage sans ascenseur. Avec une exposition Est/Ouest, il se compose d'une entrée généreuse avec dégagement, séjour de 17 m² et cuisine indépendante meublée, le tout ayant accès à la loggia de 9 m², buanderie. La partie nuit bénéficie de 3 chambres (9.20, 9.30, 12.00 m²), dressing, salle de bains, wc. Le chauffage est collectif au GAZ avec répartiteurs individuels, les fenêtres sont en double-vitrage de 2006, la porte est blindée, le tableau électrique a été changé en 2017 et la façade a été ravalée en 2013. Une cave et un parking PRIVATIF et des parkings collectifs complètent ce bien. Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT CONFORT & CALME

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2045€/an - Procédure en cours : NON
Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 165 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4173

VILLETTE-D'ANTHON (proche PUSIGNAN) - Maison/Villa type T7 - 170 m2 + 47 m2 EN SOUS-PENTE - 5 CH. - TERRAIN 956 m2

VILLAGE - Cette maison de village NON MITOYENNE de 170 m² + 47 m² en sous-pente possède beaucoup de cachet grâce à son architecture et sa façade récemment rénovée. Elle a été bâtie sur un terrain de 956 m² avec une orientation Nord/Sud. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant directement sur le salon de 38 m² avec cheminée d'époque, puis sur la salle à manger et la cuisine équipée (piano de cuisson, frigo US, hotte, lave linge, lave-vaisselle). Au 1er étage, la partie nuit se décompose en 3 chambres (12, 15, 18 m²), salle de bains/douche, wc séparés, dégagement; les combles ont été aménagés en 2 chambres complémentaires avec velux, de 13+(22) m² et 16+(24) m². Les prestations comprennent des huisseries PVC en double-vitrage de 1999, une chaudière au fuel à condensation de 2014 (Possibilité de raccordement au GAZ). Une cour pour le stationnement avec un beau jardin devant la maison, une terrasse en gravier et une belle parcelle de terrain richement arborée complètent les extérieurs AU CALME. Prévoir travaux de finition.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE BÂTISSE A RAFRAICHIR EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE RECHERCHANT L'AUTHENTICITÉ DE L'ANCIEN

Classe Énergie : C - 150 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 385 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4172

PONT-EVÊQUE (proche VIENNE) - Appartement type STUDIO - CAVE - PARKING PRIVATIF - 24.99 m2

Dans une copropriété fermée, dont la façade a été ravalée en 2016, ce STUDIO de 24.99 m² se situe au 5ème étage sur 6, AVEC ascenseur et avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, débouchant sur la pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée, BALCON, salle de bains avec wc. Les fenêtres sont en double-vitrages et le chauffage est collectif. Une cave et un PARKING PRIVATIF complètent l'ensemble. Ce studio est vendu LIBRE DE LOCATAIRE.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EST IDÉAL POUR UN CÉLIBATAIRE, UN COUPLE OU UN INVESTISSEUR

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 250 - Montant moyen des Charges annuelles : 431€/an - Procédure en cours : NON
Classe Énergie : F - 335 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 55 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris