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Référence  : 

 4221

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T4 - 87.40 m2 - DERNIER ÉTAGE - GARAGE - CAVE 9 m2

RUE LOUIS BRAILLE - TRÈS LUMINEUX avec une VUE DÉGAGÉE, cet appartement orienté Est/Ouest de 87.40 m² est au 4ème et DERNIER étage. Il est situé dans une résidence bâtie en 1979 entièrement fermée et disposant d'un terrain de tennis côté jardin. En parfait état général, celui-ci est composé d'une entrée spacieuse, un séjour de 22 m², cuisine équipée séparée, 3 chambres (9, 12, 13 m²) dont la plus grande dispose de son balcon à vivre de 5 m² avec vue sur le jardin, nombreux placards de rangement, salle de bains et wc séparé. Une cave et un GARAGE en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélos et poussettes est également à votre disposition. Les ouvertures sont en double-vitrages, le chauffage est collectif électrique, l'ascenseur est aux normes et la façade a été refaite en 2005. Aucun travaux ne sont à prévoir dans l'appartement, vous n'aurez qu'à accrocher les tableaux au murs. Les charges de 226€/mois comprennent : chauffage, ascenseur, gardien, espaces verts et eau froide compris. Enfin, il se situe à deux pas de toutes les commodités dont écoles, transports, commerces.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC 3 CHAMBRES, CET APPARTEMENT SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE ET AU CALME EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 375 - Montant moyen des Charges annuelles : 2712€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 226 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 227 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris