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Référence  : 

 4301

Ain AUTRES SECTEURS - VILLEBOIS (proche LAGNIEU) - Maison/Villa type T4 - 90 m² - DÉPENDANCES - TERRASSE - TERRAIN 252 m²

ENTRE MONTAGNE ET VALLÉE DU RHÔNE - Sur un terrain de 252 m², cette charmante maison en pierres de 90 m² est nichée au cœur du village de VILLEBOIS, mondialement connu pour ses anciennes carrières de pierres. Entièrement rénovée il y a 5 ans, elle vous propose un cadre de vie moderne, original et fonctionnel. La toiture et les fenêtres en PVC double-vitrage sont NEUVES, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables, l'électricité est aux normes actuelles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard mural, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine, des WC et l'accès à un grand cellier de 13 m². L'étage reçoit les 3 grandes chambres (10, 13, 15 m²) avec placards, une salle d'eau avec meuble double-vasque et parquet bateau (TECK), le palier peut être utilisé en coin bureau. Un grenier de 45 m² accessible par un escalier pourrait être encore aménagé, permettant un beau potentiel d'agrandissement. Le jardin est agrémenté d'une jolie terrasse carrelée et reste piscinable. Une place de stationnement ombragée est prévue devant la maison. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
RÉNOVATION SOIGNÉE AU SEIN D'UN VILLAGE AVEC ÉCOLES ET COMMERCES,
PROCHE DE LAGNIEU ET D'AMBERIEU, A 1 H DE LYON ET DE BOURG EN BRESSE

Classe Énergie : D - 200 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 174 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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