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Référence  : 

 4309

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T9 - 200 m² - TERRAIN 10666 m²

EXCLUSIVITÉ - A 7 minutes de CHÂTILLON sur CHALARONNE - AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS-A-VIS, pour les amoureux de nature - Sur un terrain clôturé de 10666 m² adapté aux poney ou chevaux, venez découvrir cette fermette Bressane de plain-pied, comprenant un logement principal de 145 m² et un appartement T3 de 55 m² avec accès indépendant. Avec une exposition Est/Ouest, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/bureau de 20 m², sa cuisine équipée/séjour de 30 m² donne sur 2 terrasses (EST 25 m² couverte et OUEST 32 m²), un salon 20 m² et 5 chambres (11, 11, 12, 10, 14 m²), une salle de bains/WC. L'appartement T3 se compose d'une cuisine/séjour de 20 m², 2 chambres de 9 m² chacune, salle de bains/wc. Les prestations comprennent des ouvertures PVC double-vitrage, un chauffage central au fuel ou bois. Cette ferme bénéficie en outre de combles aménageables de 150 m², une annexe attenante de 70 m² à réhabiliter en appartement ayant eau, électricité, évacuation; un hangar de 400 m² comprenant 4 box, un manège, une stabulation, attenant à la fermette. A l'extérieur vous stationnerez vos véhicules dans une très grande cour ou dans son garage de 40 m²; les autres annexes : un atelier 30 m², un bâtiment agricole de 525 m². Les extérieurs possèdent un potager BIO et verger (pommier, cerisier, poirier, framboisier, etc) et un puits actif (eau potable) et sa piscine hors-sol. Il est possible de louer 18200 m² de prairie supplémentaire. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT/RÉHABILITATION AVEC UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, CRÉER UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 372 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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