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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m2

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 22/06/2017 
N° de mandat : 6160  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrages :  
Type : T10  Raccord de gaz :  
Année de construction : 2006  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 293 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 1826  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : BOX FERME 
Prix de vente : 1060000 € Type de chauffage : GAZ Basse Température 

Exposition :

Sud  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 11.85   CARRELAGE Cuisine 22.18  CARRELAGE 
Séjour /Salon : 44.35  CARRELAGE  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains + Douche/Wc Suite Parentale : 11.06  CARRELAGE 
Chambre 1 +PL. & Salle d'eau : 17.95  CARRELAGE  Cellier Buanderie : 12.46  CARRELAGE 
Chambre 2 +PL. & Salle d'eau : 17.01  CARRELAGE  WC 1.82  CARRELAGE 
Chambre 3 +PL. & Salle d'eau : 20.62  CARRELAGE  Terrasse (55.60 + 4.68)  Extérieur  CARRELAGE 
Chambre 4 Suite Parentale : 13.81 + Dressing : 5.18  CARRELAGE  Balcon-Loggia (9.16)  CARRELAGE 
Chambre 5     Grenier-Combles (16.01)  PLANCHER 
Rangements Vestiaire + Wc Entrée : 6.26   1 CARRELAGE  Cave-Sous-Sol Salle de jeux : 39.97/13.79/12.05  -1  CARRELAGE 
Bureau Mezzanine TV/Bureau : 27.46   2 CARRELAGE  Parking-Garage chauffé : (44.72)  CARRELAGE 
Dégagement 2.21/7.21/4.45   1 & 2 CARRELAGE  Autre Pool-House + Wc : (6.04)  Extérieur  CARRELAGE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 2050 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : GAZ : 162/mois 
Electricité : 135/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris