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Référence  : 

 4221

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T4 - 87.40 m2 - DERNIER ÉTAGE - GARAGE - CAVE 9 m2

RUE LOUIS BRAILLE - TRÈS LUMINEUX avec une VUE DÉGAGÉE, cet appartement orienté Est/Ouest de 87.40 m² est au 4ème et DERNIER étage. Il est situé dans une résidence bâtie en 1979 entièrement fermée et disposant d'un terrain de tennis côté jardin. En parfait état général, celui-ci est composé d'une entrée spacieuse, un séjour de 22 m², cuisine équipée séparée, 3 chambres (9, 12, 13 m²) dont la plus grande dispose de son balcon à vivre de 5 m² avec vue sur le jardin, nombreux placards de rangement, salle de bains et wc séparé. Une cave et un GARAGE en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélos et poussettes est également à votre disposition. Les ouvertures sont en double-vitrages, le chauffage est collectif électrique, l'ascenseur est aux normes et la façade a été refaite en 2005. Aucun travaux ne sont à prévoir dans l'appartement, vous n'aurez qu'à accrocher les tableaux au murs. Les charges de 226€/mois comprennent : chauffage, ascenseur, gardien, espaces verts et eau froide compris. Enfin, il se situe à deux pas de toutes les commodités dont écoles, transports, commerces.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC 3 CHAMBRES, CET APPARTEMENT SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE ET AU CALME EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 375 - Montant moyen des Charges annuelles : 2712€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 226 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 227 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : VENDU  Date : 15/11/2017 
N° de mandat : 4221  Ascenseur :  
Catégorie : Appartement  Double-vitrage :  
Type : T4  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1979  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 87.40 m2 - DERNIER ÉTAGE - GARAGE - CAVE 9  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain :   Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : BOX FERME 
Prix de vente : 227000 € Type de chauffage : COLLECTIF ÉLECTRIQUE 

Exposition :

Est/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 5.14  4 sur 4   PARQUET STRATIFIÉ Cuisine 10.50  4 sur 4  CARRELAGE 
Séjour 21.92  4 sur 4  PARQUET STRATIFIÉ  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains 4.61  4 sur 4  CARRELAGE 
Chambre 1 12.83  4 sur 4  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier    
Chambre 2 12.51  4 sur 4  PARQUET STRATIFIÉ  WC 1.25  4 sur 4  CARRELAGE 
Chambre 3 9.31  4 sur 4  PARQUET STRATIFIÉ  Terrasse    
Chambre 4     Balcon-Loggia (4.65)  4 sur 4  CARRELAGE 
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements 062/1.65/0.96/0.56   4 sur 4 PARQUET STRATIFIÉ  Cave-Sous-Sol (8.95)  -1  CHAPE 
Bureau     Parking-Garage (12.62)  -1  CHAPE 
Dégagement 5.54   4 sur 4 PARQUET STRATIFIÉ  Autre    
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 989 
Taxe habitation :  
Charges : 226/Mois chauffage/ascenseur/eau froide/gardien 
Chauffage : INCLUS dans les charges 
Electricité : 42/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris