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Référence  : 

 4186

VALENCIN (proche LUZINAY) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED DE 93 m2 - SOUS-SOL 75 m2 - TERRAIN 575 m2

EXCLUSIVITÉ - AU CALME DANS UN CADRE ARBORÉ - Régulièrement entretenue avec soin, cette maison individuelle de 93 m² est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. Elle a été bâtie en 1987 sur un terrain clos et arboré de 575 m² avec une orientation Nord/Sud. De PLAIN-PIED sur un sous-sol semi-enterré de 75 m², elle se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie de 33 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le salon); le tout accédant sur la grande terrasse carrelée de 70 m², couverte en partie par une pergola AKENA (pré-équipée pour transformation en véranda). La partie nuit bénéficie de 3 chambres parquetées (9 à 9.50 m²), une salle d'eau contemporaine refaite en 2017, wc suspendu. Le niveau inférieur se décompose en une 4ème chambre de 10 m², salle de jeux, cellier/buanderie, chaufferie et un garage de 29 m². Les prestations de QUALITÉ comprennent des fenêtres et portes-fenêtres en double-vitrage de 2009, porte de garage sectionnelle, alarme, visiophone, une chaudière au fuel avec brûleur récent et des bandeaux et chenaux en ALUMINIUM de 2014. Enfin, vous profiterez des belles journées d'été, à l'ombre et à l'abri des regards, sur la partie arrière pourvue d'un terrain de boules et de 2 cabanons.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉNOVÉE EST IDÉALEMENT SITUÉE PRÈS DES ÉCOLES, ELLE EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC 2 ENFANTS OU POUR UN COUPLE DE RETRAITÉS

Classe Énergie : D - 180 kWh/m²/an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 299 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : VENDU  Date : 21/07/2017 
N° de mandat : 4186  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T5  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1987  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : PLAIN-PIED DE 93 m2 - SOUS-SOL 75 m2 - TERRAIN 575  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 575  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : GARAGE 
Prix de vente : 299000 € Type de chauffage : Fuel 

Exposition :

Nord/Sud  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée      - Cuisine 9.16  CARRELAGE 
Séjour 33.13  CARRELAGE  Salle d'eau 4.97  CARRELAGE 
Salon     Salle de bains    
Chambre 1 9.22  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier /Buanderie : (15.54)  -1  BÉTON BRUT 
Chambre 2 9.47  PARQUET STRATIFIÉ  WC 1.25 & 1.17  1 & -1  CARRELAGE 
Chambre 3 9.47  PARQUET STRATIFIÉ  Terrasse 70.00  Extérieurs  CARRELAGE 
Chambre 4 10.19  -1  PARQUET STRATIFIÉ  Balcon-Loggia    
Chambre 5 Salle de Jeux : (19.54)  -1  CARRELAGE  Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol    
Bureau     Parking-Garage (29.25)  -1  BÉTON BRUT 
Dégagement 4.88 & (2.47)   1 & -1 CARRELAGE  Autre Chaufferie : (6.27) - Pièce Fuel : (1.66)  -1  BÉTON BRUT 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 910 
Taxe habitation :  
Charges : Lotissement : 40/an 
Chauffage : FUEL : 1000 Litres/an, soit 67/mois 
Electricité : 80/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris