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Référence  : 

 4190

LUZINAY (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED 89 m2 - SOUS-SOL 96 m2 - TERRAIN 1000 m2

CALME & VUE ASSURÉS - Dans un hameau résidentiel et dans un ÉCRIN de VERDURE, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED de 89 m² sur sous-sol semi-enterré de 96 m² a été bâtie en 1990 sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Avec une exposition Est/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie de 44 m² avec cuisine US, le tout donnant sur la terrasse à l'Est et sur le balcon à l'Ouest. La partie nuit bénéficie de 3 chambres carrelées (10, 10, 13 m²), dégagement, salle de bains, wc. Le sous-sol COMPLET possède un garage de 76 m² pouvant accueillir 3 véhicules, buanderie, 2ème wc. Les prestations comprennent un chauffage électrique relayé par la cheminée à foyer fermé (excellent pouvoir calorifique), fenêtres en double-vitrage, isolation des combles de 2016, portail et porte de garage motorisés. Enfin, les extérieurs se composent d'un beau terrain en terrasses et SANS VIS-A-VIS, avec vue sur les collines environnantes. Prévoir travaux de rafraichissement.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON TRADITIONNELLE AU CALME, AVEC LA PROXIMITÉ DE LA VILLE

Classe Énergie : F - 339 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 350 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 04/08/2017 
N° de mandat : 4190  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T5  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1990  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : PLAIN-PIED 89 m2 - SOUS-SOL 96 m2 - TERRAIN 1000  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 1000  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : GARAGE 
Prix de vente : 350000 € Type de chauffage : Electrique + Cheminée 

Exposition :

Est/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée      - Cuisine    
Séjour /Salon/Cuisine : 44.22  CARRELAGE  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains 5.11  CARRELAGE 
Chambre 1 9.78  CARRELAGE  Cellier    
Chambre 2 10.29  CARRELAGE  WC 1.78 & 1.21  1 & -1  CARRELAGE 
Chambre 3 12.80  CARRELAGE  Terrasse    
Chambre 4     Balcon-Loggia OUI  CARRELAGE 
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol    
Bureau     Parking-Garage 76.24  -1  CHAPE 
Dégagement 5.14   1 CARRELAGE  Autre Buanderie : 18.33  -1  CARRELAGE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 926 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : Voir Électricité 
Electricité : 40/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris