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Référence  : 

 4194

VENISSIEUX (proche LYON 8) - Appartement type T4 - 88.05 m2 - 3 CHAMBRES - CAVE 12 m2

PROCHE FUTUR TRAMWAY T6 - DANS PETITE COPROPRIÉTÉ FERMÉE - Ce T4 RÉNOVÉ de 88.05 m² est situé au 1er étage sur 3, AVEC ascenseur. TRÈS LUMINEUX grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée débouchant sur le salon/séjour de 25 m² ayant accès à la LOGGIA de 5.66 m², cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit bénéficie de 3 chambres parquetées dont une avec un espace dressing (11, 12 et 12 m²), dégagement, salle de bains, wc. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est INDIVIDUEL au GAZ et la chaudière est neuve. Ce bien est vendu avec une cave de 12 m². Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE en sus (11.000 €). Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont de 122€ par mois et comprennent l'entretien et l'assurance des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide avec compteur individuel et l'entretien de la chaudière. La résidence est équipée de la fibre optique. Enfin, cet appartement est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À ACCROCHER VOS TABLEAUX AUX MURS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 40 - Montant moyen des Charges annuelles : 1464€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 184 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 192 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 01/09/2017 
N° de mandat : 4194  Ascenseur :  
Catégorie : Appartement  Double-vitrage :  
Type : T4  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1979  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 88.05 m2 - 3 CHAMBRES - CAVE 12  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain :   Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : POSS. ACHAT GARAGE 
Prix de vente : 192000 € Type de chauffage : INDIVIDUEL GAZ 

Exposition :

OUEST  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 3.66   PARQUET Cuisine 11.18  PARQUET 
Séjour 25.25  PARQUET  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains 4.03  CARRELAGE 
Chambre 1 11.56  PARQUET  Cellier    
Chambre 2 11.79  PARQUET  WC 1.30  CARRELAGE 
Chambre 3 avec dressing: 12.13  PARQUET  Terrasse    
Chambre 4     Balcon-Loggia 5.66  CARRELAGE 
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol 12  -1  CHAPE 
Bureau     Parking-Garage    
Dégagement avec placard: 7.15   1 PARQUET  Autre    
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 910 
Taxe habitation :  
Charges : 122/mois 
Chauffage : 60€/mois 
Electricité : 42€/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris