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Référence  : 

 4205

Isère AUTRES SECTEURS - CHÂBONS (proche du LAC DE PALADRU) - Maison/Villa type T7 - 174 m2 - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 1064 m2

EXCLUSIVITÉ - GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION EFFECTUÉS - Cette maison de 174 m² a été bâtie sur un terrain PISCINABLE de 1064 m². Avec une exposition Nord/Sud/Ouest, elle bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT durant toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 28 m² avec accès direct au séjour de 29 m², cuisine contemporaine entièrement équipée, chaufferie et salle d'eau/wc à créer. L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier depuis le séjour; il se compose de 4 chambres (11, 14, 15, 16 m²), dégagement avec espace bureau, grande salle d'eau, dressing, wc suspendu. Les combles sont aménageables en plusieurs chambres complémentaires. Une cave de 16 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent une cheminée dans le salon, des fenêtres en double-vitrage, l'électricité et les canalisations refaites, la toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Enfin, un système de chauffage par POMPE A CHALEUR avec AÉROTHERMIE Air/Eau (Alpha Innotec garantie 7 ans) particulièrement performant confère à cette maison un excellent bilan thermique, la consommation électrique totale n'étant que de 154€/mois ! Elle se situe à proximité des commerces et des écoles, bus & transports scolaires, gare à 5 minutes. Prévoir travaux de finition.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE GRANDE MAISON AVEC DE FAIBLES CHARGES DE FONCTIONNEMENT EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE SOUHAITANT TERMINER SA RÉNOVATION POUR LA METTRE A SON GOUT

Classe Énergie : D - 221 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 01/10/2017 
N° de mandat : 4205  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T7  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1900 rénovée en 2016  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 174 m2 - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 1064  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 1064  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : PARKING PRIVATIF 
Prix de vente : 249000 € Type de chauffage : POMPE A CHALEUR AIR/EAU 

Exposition :

Nord/Sud/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée      - Cuisine 21.75  CARRELAGE 
Séjour 29.07  Salle d'eau + wc : à créer : 4.31  CHAPE 
Salon 28.02  Salle de bains 6.63  CARRELAGE 
Chambre 1 14.02  PARQUET  Cellier    
Chambre 2 14.66  PARQUET  WC 1.78  CARRELAGE 
Chambre 3 15.76  PARQUET  Terrasse    
Chambre 4 11.20  PARQUET  Balcon-Loggia    
Chambre 5     Grenier-Combles (90.00) : Possibilité d'aménagement  PLANCHER 
Rangements Dressing : 2.77   2 CHAPE  Cave-Sous-Sol (16.00)  -1  TERRE BATTUE 
Bureau Espace bureau : 8.02   2 PLANCHER  Parking-Garage    
Dégagement 11.61   2 PARQUET  Autre Chaufferie : 4.45  CHAPE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 653 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR/EAU 
Electricité : 154/mois CHAUFFAGE inclus 
Autres : Eau : 65/an 
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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