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Référence  : 

 4214

LYON 8ème (proche LYON 7) - Appartement type T3 - 66.38 m2 - GARAGE - BALCON/TERRASSE : 19.06 m2

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - MARTINIÈRE - Au CALME, dans une résidence de 2000 entièrement fermée, disposant d'un beau jardin extérieur, cet appartement T3 de 66.38 m² est situé au 2ème étage avec une VUE DÉGAGÉE et une orientation Plein Ouest, SANS VIS-A-VIS. En EXCELLENT ÉTAT, celui-ci est composé d'une entrée donnant immédiatement sur la pièce de vie de 35 m² avec cuisine US équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), le tout accédant au BALCON-TERRASSE de 19 m² avec espaces salon et repas, 2 chambres de 10 m² avec placards de rangement et avec accès sur la terrasse, salle de bains/buanderie et wc séparé. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double-vitrage, chauffage individuel au GAZ, visiophone, store-banne. Il se situe à deux pas de toutes les commodités dont écoles & Lycée LA MARTINIÈRE, transports (Métro D, Tramway T2, C16, C25, 296), Vélov, commerces. Les charges s'élèvent à 96€/mois. PLAN en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EN EXCELLENT ÉTAT EST IMMÉDIATEMENT HABITABLE, SON BALCON TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE EST UN VRAI PLUS !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 64 dont 27 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1151€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 154 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 335 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 10/11/2017 
N° de mandat : 4214  Ascenseur :  
Catégorie : Appartement  Double-vitrage :  
Type : T3  Raccord de gaz :  
Année de construction : 2000  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 66.38 m2 - GARAGE - BALCON/TERRASSE : 19.06  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain :   Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : BOX FERMÉ 
Prix de vente : 335000 € Type de chauffage : Individuel GAZ 

Exposition :

Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée      - Cuisine    
Séjour /Salon/Cuisine US : 35.20 + Placard : 0.34  2/6  CARRELAGE  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains 3.67  2/6  CARRELAGE 
Chambre 1 avec Placard : 9.92  2/6  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier    
Chambre 2 avec Placard : 10.10  2/6  PARQUET STRATIFIÉ  WC 1.13  2/6  CARRELAGE 
Chambre 3     Terrasse (19.06)  2/6  CARRELAGE 
Chambre 4     Balcon-Loggia    
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol    
Bureau     Parking-Garage GARAGE: (13.87)  -1  CHAPE 
Dégagement 4.64 + Placard : 1.38   2/6 CARRELAGE  Autre    
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 961 
Taxe habitation :  
Charges : 96/mois 
Chauffage : GAZ : 54/mois 
Electricité : 40/mois 
Autres : Eau : 18/mois 
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris