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Référence  : 

 4252

LYON 8ème (proche LYON 7) - Appartement type T3 - 66.32 m² - 1 OU 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING

LA PLAINE - Angle SARRAZIN / FRANCIS de PRESSENSÉ - Dans une résidence AU CALME des années 70, située à proximité du Tramway T4 et du futur T6, en RDC surélevé avec une VUE DÉGAGÉE sans VIS-A-VIS, cet appartement T3 de 66.32 m² est en bon état d'entretien. Depuis son hall d'entrée, vous accédez directement dans la pièce de vie de 29 m² composée d'un séjour et d'un salon (ou 2ème chambre), BALCON filant de 8.50 m², cuisine indépendante meublée, 1 chambre de 12 m² au CALME donnant sur l'arrière de l'immeuble, salle d'eau, placards de rangement, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage de 2011, une porte blindée, le chauffage collectif, interphone, ascenseur. Une cave et un PARKING PRIVATIF complètent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont nombreux commerces, marché, Tramway & bus, Vélov et écoles. PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE DÉSIREUX D'ÊTRE SITUÉ A DEUX PAS DES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 48 - Montant moyen des Charges annuelles : 1559€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 202 kwh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 170 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 15/03/2018 
N° de mandat : 4252  Ascenseur :  
Catégorie : Appartement  Double-vitrage :  
Type : T3  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1973  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 66.32 m² - 1 OU 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain :   Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : PARKING PRIVATIF 
Prix de vente : 170000 € Type de chauffage : Collectif GAZ 

Exposition :

Nord/Sud  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 4.66  RDC Surélevé   CARRELAGE Cuisine 9.33  RDC Surélevé  CARRELAGE 
Séjour 17.55  RDC Surélevé  PARQUET  Salle d'eau 3.97  RDC Surélevé  CARRELAGE 
Salon 12.11  RDC Surélevé  PARQUET  Salle de bains    
Chambre 1 avec Placard : 11.53  RDC Surélevé  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier    
Chambre 2     WC 1.10  RDC Surélevé  CARRELAGE 
Chambre 3     Terrasse    
Chambre 4     Balcon-Loggia 8.50  RDC Surélevé  CARRELAGE 
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements 0.87 & 0.57   RDC Surélevé CARRELAGE  Cave-Sous-Sol 2.88  -1  CHAPE 
Bureau     Parking-Garage PARKING PRIVATIF  Extérieur  GOUDRON - ENROBÉ 
Dégagement 4.63   RDC Surélevé CARRELAGE  Autre    
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 800 (2017) 
Taxe habitation :  
Charges : 130/mois CHAUFFAGE, EAU Ch. & Froide Inclus 
Chauffage : INCLUS dans les charges 
Electricité : 30/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris