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Référence  : 

 4300

ROUSSILLON (proche VIENNE) - Maison/Villa type T7 - 155 m² - 4 à 5 CHAMBRES - TERRAIN 2238 m²

EXCLUSIVITÉ - BASTIDE de 2002 - Un secteur RÉSIDENTIEL, un cadre AGRÉABLE et TRÈS CALME pour cette maison de 155 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 2238 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Une grande entrée surplombe le séjour/salon de 47 m² et vous permet déjà de ressentir ses volumes, la cuisine familiale de 16 m² est équipée; à la fois ouverte et séparée; toutes ces pièces s'ouvrent par des baies sur les terrasses extérieures. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de 3 chambres (11, 13, 13 m²) avec placards de rangement, grand dégagement servant de bureau ou de 5ème chambre, BALCON avec une magnifique vue sur les collines environnantes, salle de bains, 2ème wc. Un garage double avec chaufferie et espace cuisine d'appoint complètent l'ensemble. Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage Fuel basse température par plancher chauffant, radiateurs de dernière génération dans les chambres du haut, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, alarme, portes de garage sectionnelles & portail motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une avec store-banne et une grande couverte, une PISCINE 4x9 de 2013 avec rideau flottant motorisé et un immense stationnement en gravier. Enfin, celle-ci est située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, AVEC 4 à 5 CHAMBRES

Classe Énergie : D - 163 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 495 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 13/07/2018 
N° de mandat : 4300  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T7  Raccord de gaz :  
Année de construction : 2002  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 155 m² - 4 à 5 CHAMBRES - TERRAIN 2238 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 2238  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : GARAGE DOUBLE 
Prix de vente : 495000 € Type de chauffage : FUEL & Electrique 

Exposition :

Est/Sud/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 12.85   CARRELAGE Cuisine 16.00  CARRELAGE 
Séjour & Salon : 47.25  CARRELAGE  Salle d'eau 3.30  CARRELAGE 
Salon     Salle de bains 8.10  CARRELAGE 
Chambre 1 12.92  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier    
Chambre 2 12.85  PARQUET STRATIFIÉ  WC 1.05 & 1.60  1 & 2  CARRELAGE 
Chambre 3 12.90  PARQUET STRATIFIÉ  Terrasse    
Chambre 4 11.40  PARQUET STRATIFIÉ  Balcon-Loggia 4.00  CARRELAGE 
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol    
Bureau ou 5ème Chambre : 14.95   2 CARRELAGE  Parking-Garage 40.00  CARRELAGE 
Dégagement     Autre    
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 1680 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : FUEL : 100/mois 
Electricité : 93/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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