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Référence  : 

 4309

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T9 - 200 m² - TERRAIN 10666 m²

EXCLUSIVITÉ - A 7 minutes de CHÂTILLON sur CHALARONNE - AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS-A-VIS, pour les amoureux de nature - Sur un terrain clôturé de 10666 m² adapté aux poney ou chevaux, venez découvrir cette fermette Bressane de plain-pied, comprenant un logement principal de 145 m² et un appartement T3 de 55 m² avec accès indépendant. Avec une exposition Est/Ouest, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/bureau de 20 m², sa cuisine équipée/séjour de 30 m² donne sur 2 terrasses (EST 25 m² couverte et OUEST 32 m²), un salon 20 m² et 5 chambres (11, 11, 12, 10, 14 m²), une salle de bains/WC. L'appartement T3 se compose d'une cuisine/séjour de 20 m², 2 chambres de 9 m² chacune, salle de bains/wc. Les prestations comprennent des ouvertures PVC double-vitrage, un chauffage central au fuel ou bois. Cette ferme bénéficie en outre de combles aménageables de 150 m², une annexe attenante de 70 m² à réhabiliter en appartement ayant eau, électricité, évacuation; un hangar de 400 m² comprenant 4 box, un manège, une stabulation, attenant à la fermette. A l'extérieur vous stationnerez vos véhicules dans une très grande cour ou dans son garage de 40 m²; les autres annexes : un atelier 30 m², un bâtiment agricole de 525 m². Les extérieurs possèdent un potager BIO et verger (pommier, cerisier, poirier, framboisier, etc) et un puits actif (eau potable) et sa piscine hors-sol. Il est possible de louer 18200 m² de prairie supplémentaire. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT/RÉHABILITATION AVEC UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, CRÉER UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 372 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 01/09/2018 
N° de mandat : 4309  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T9  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1850 rénovée en 2010  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 200 m² - TERRAIN 10666 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 10666  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : GARAGE 
Prix de vente : 372000 € Type de chauffage : FUEL-ELECTRIQUE-BOIS 

Exposition :

EST/OUEST  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 20  RDC   CARRELAGE Cuisine    
Séjour 30  RDC  CARRELAGE  Salle d'eau    
Salon 20  RDC  CARRELAGE  Salle de bains 14 & 6,50  RDC  CARRELAGE 
Chambre 1 11  RDC  PARQUET  Cellier    
Chambre 2 11  RDC  PARQUET  WC    
Chambre 3 12  RDC  CARRELAGE  Terrasse 32 & 25  RDC  CHAPE 
Chambre 4 10  RDC  CARRELAGE  Balcon-Loggia    
Chambre 5 14  RDC  CARRELAGE  Grenier-Combles 150  PLANCHER 
Rangements     Cave-Sous-Sol    
Bureau     Parking-Garage 40  RDC  TERRE BATTUE 
Dégagement 8,50   RDC CARRELAGE  Autre Appartement T3 : 55  RDC  CARRELAGE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 600 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : 125/mois 
Electricité :  
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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