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Référence  : 

 4390

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Maison/Villa type T5 - 88 m² - PAS DE TERRAIN - CAVE 41 m²

EXCLUSIVITÉ - FERRANDIÈRE - A la limite de Lyon 3ème, cette maison de VILLE de 88 m² SANS TERRAIN a été bâtie en 1938 sur 2 niveaux. Mitoyenne sur un côté et avec une exposition Nord/Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² avec séjour et salon, cuisine meublée et séparée (Possibilité d'ouverture sur le salon), pièce chaufferie, wc séparés. L'étage bénéficie de 3 chambres (10, 10, 15 m²), dégagement, salle d'eau, 2ème wc. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au GAZ de ville de 2014, l'électricité de 2010 est en bon état, la toiture a été refaite en 2009. Un balcon de 7 m² et une immense cave de 41 m² complètent l'ensemble. Elle est à proximité immédiate de toutes commodités du centre ville, commerces, écoles et transport > Bus : C9, C16, 69; Gare de la Part-Dieu à 1200 m, Vélov. DISPONIBILITÉ : Fin Janvier 2020.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE
RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DE LA GARE DE LA PART-DIEU

Classe Énergie : C - 96 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 430 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 02/05/2019 
N° de mandat : 4390  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T5  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1938  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 88 m² - PAS DE TERRAIN - CAVE 41 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : VOIE PUBLIQUE 
Prix de vente : 430000 € Type de chauffage : Individuel GAZ 

Exposition :

Nord/Sud  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 2.40   CARRELAGE Cuisine 9.10  CARRELAGE 
Séjour 24.20  CARRELAGE  Salle d'eau 6.00  CARRELAGE 
Salon     Salle de bains    
Chambre 1 14.60  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier 4.60  CARRELAGE 
Chambre 2 10.80  PARQUET STRATIFIÉ  WC 1.10 & 1.10  1 & 2  CARRELAGE 
Chambre 3 9.80  PARQUET STRATIFIÉ  Terrasse    
Chambre 4     Balcon-Loggia (7.00)  CHAPE 
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol (41.00)  -1  CHAPE 
Bureau     Parking-Garage    
Dégagement 4.10   2 PARQUET STRATIFIÉ  Autre Escalier séjour : (1.10)  CARRELAGE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 693 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : GAZ (Chaudière de 2014) 
Electricité : + Gaz : 90/mois 
Autres : Eau : 7/mois 
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 - n° de TVA : FR24 442070520 00014
n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 renouvelée pour 3 ans, le 10 mai 2019 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris