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Référence  : 

 1970

LEYRIEU (proche SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS) - Maison/Villa type T8 - 210 m² - 7 CH. - VÉRANDA 42 m² - TERRAIN 4644 m²

EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - Au CALME ABSOLU avec une VUE DÉGAGÉE sur la campagne, cette maison de 1970 de 210 m² habitables + SOUS-SOL sur 3 niveaux a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 4644 m² SANS VIS-A-VIS. Vous accédez à la maison par un grand balcon avec accès sur une immense véranda de 42 m². Au Rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour de 28 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre (12,48 m²), un bureau (11,47 m²), salle de bains, WC. L'étage bénéficie de 4 autres chambres (11, 16 + lavabo, 19, 19 m²), WC + lave-mains et placards de rangement. Le sous-sol se compose de plusieurs espaces, un garage (32,65 m²), une buanderie avec WC, une salle de bains avec une douche de 9 m², une chambre de 35 m² avec un accès indépendant. Une chaufferie de 17 m², une cave de 8 m² complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des huisseries bois en double-vitrage, l'isolation extérieure a été faite en 2018, la chaudière fioul CHAPPÉE a été changée en 2010, sols en carrelage, parquet et moquette pour les chambres du haut, une cheminée à foyer fermé, charpente traditionnelle. Annonce mise en ligne par Annonce mise en ligne par HERVÉ DELORME - Agent Commercial - RSAC 83786647400013.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie :E - 265 KWh/m².an (HD)

 

Photos

Prix de vente : 

 375 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 18/07/2019 
N° de mandat : 1970  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T8  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1970  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 210 m² - 7 CH. - VÉRANDA 42 m² - TERRAIN 4644 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 4644  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : GARAGE DOUBLE 
Prix de vente : 375000 € Type de chauffage : FIOUL 

Exposition :

SUD/OUEST  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée  CARRELAGE Cuisine 11,49  CARRELAGE 
Séjour 27,83  CARRELAGE  Salle d'eau 9,08+ baignoire  rdc  CARRELAGE 
Salon     Salle de bains 5,27  CARRELAGE 
Chambre 1 12,48 + placard  PARQUET CHÊNE  Cellier    
Chambre 2 19,31  MOQUETTE  WC 1,03&1,39&1,48  1&2&rdc  CARRELAGE 
Chambre 3 19,21  MOQUETTE  Terrasse    
Chambre 4 16,53 + lavabo  MOQUETTE  Balcon-Loggia    
Chambre 5 10,47+placard   MOQUETTE  Grenier-Combles    
Rangements chambre 35   rdc CARRELAGE  Cave-Sous-Sol 7,99  rdc  TERRE 
Bureau 11,47   1 PARQUET CHÊNE  Parking-Garage 32,65  rdc  CHAPE 
Dégagement 6&3,57&8,97   1&2&rdc CARRELAGE  Autre véranda  42,78  CARRELAGE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 1550 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : 2500 Litres/an 
Electricité : 500/an 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 - n° de TVA : FR24 442070520 00014
n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 renouvelée pour 3 ans, le 10 mai 2019 par la CCI de Lyon
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