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Référence  : 

 1980

SAINT-JUST-CHALEYSSIN (proche VALENCIN) - Maison/Villa type T8 - 223 m² + 103 m² - GARAGE - HANGAR - TERRAIN 2.3 Ha

EXCLUSIVITÉ - TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - Sur les hauteurs et à 1 km du centre du village, cette FERME Dauphinoise RÉNOVÉE de 223 m² à été édifiée en 1866, sur un terrain clos et arboré de 2,3 hectares (Possibilité de location de 3,5 hectares supplémentaires et/ou achat de 7 hectares sous condition). Avec une orientation Sud/Est, sur 2 niveaux principaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon Cathédrale avec une magnifique baie cintrée, grande cuisine familiale séparée et équipée; le tout donnant sur la terrasse avec VUE DÉGAGÉE à 180° sur les collines environnantes; un dégagement dessert une buanderie/dressing pouvant faire office de 4ème chambre, WC séparé. L'étage bénéficie d'une mezzanine/bureau, d'une immense suite parentale avec salle de bains/douche/wc/dressing, 2 autres chambres dont une avec mezzanine, dégagement, salle de bains/douche/wc. Une salle de jeux/détente accessible depuis la mezzanine complète l'ensemble. Il est possible d'aménager une pièce complémentaire de 103 m², en appartement avec un accès séparé. L'immense garage/atelier de 177 m² (HSP : 3 m) avec chaufferie et wc permet de garer plusieurs véhicules et de bricoler en toute quiétude. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé, le chauffage par 2 POMPES A CHALEUR, l'eau chaude par panneaux solaires, des huisseries en double-vitrage, le portail motorisé. Enfin, les extérieurs sont pourvus d'une piscine 4x9 au Sel avec rideau flottant, terrasse et jardin paysager, et un HANGAR de 140 m² en annexe, idéal comme point de stockage, écurie, garage pour camping-car. L'assainissement est assuré par fosse septique.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALE POUR POSSESSEURS DE CHEVAUX OU POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : C - 146 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 780 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : VENDU  Date : 08/10/2019 
N° de mandat : 1980  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T8  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1866  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 223 m² + 103 m² - GARAGE - HANGAR - TERRAIN 2.3 Ha  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 2,3 hectares  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : GARAGE 
Prix de vente : 780000 € Type de chauffage : 2 Pompes à Chaleur 

Exposition :

Sud-Est  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée      - Cuisine 34.01  RÉSINE 
Séjour 43.96  RÉSINE  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains avec wc : 10.15  CARRELAGE 
Chambre 1 (ou Buanderie) : 16.82  RÉSINE  Cellier    
Chambre 2 Suite Parentale avec SDB/wc : 33.01  PARQUET STRATIFIÉ  WC 1.20  CARRELAGE 
Chambre 3 14.16 + Mezzanine  PARQUET STRATIFIÉ  Terrasse    
Chambre 4 19.44  PARQUET STRATIFIÉ  Balcon-Loggia    
Chambre 5     Grenier-Combles Salle de Jeux : 33.00  PARQUET STRATIFIÉ 
Rangements     Cave-Sous-Sol    
Bureau en Mezzanine : 22.01   2 PARQUET STRATIFIÉ  Parking-Garage 177 + Hangar : 140   CHAPE 
Dégagement 33.10   1 & 2 PARQUET STRATIFIÉ  Autre Pièce à Aménager : 103  CHAPE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 1650 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : Voir Electricité 
Electricité : 250/mois dont chauffage & piscine 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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