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Référence  : 

 4439

NIÉVROZ (proche MONTLUEL) - Maison/Villa type T6 - 125 m² - MAISON A RÉNOVER 65 m² - TERRAIN 3300 m²

ENSEMBLE DE 2 MAISONS & 2 ANNEXES - Situé dans le centre-village, cet ensemble se compose d'une MAISON de 125 m² habitables, une MAISON à rénover de 65 m², un GARAGE/ATELIER de 70 m², une REMISE de 80 m², le TOUT bâti sur un terrain de 3300 m² dont 2000 m² de pré (non constructible).

1/ La maison de 125 m² sur 3 niveaux a été rénovée en 2003. Elle se compose d'une entrée débouchant sur un séjour/salon de 39 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, wc. Au 1er étage, la partie nuit est composée de 3 chambres (10, 15, 16 m²), grande salle de bains/buanderie/douche, wc; enfin le 2ème étage bénéficie d'une 4ème chambre de 10 m². Les prestations comprennent un poêle à bois, un chauffage au GAZ de ville par plancher chauffant et radiateurs, les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés et une terrasse abritée à l'extérieur.

2/ La maison de 65 m² et son grenier de 24 m² sont à rénover entièrement. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², salle de bains/wc, 2 chambres (11 & 13 m²), balcon/mezzanine.

3/ Les 2 annexes forment un garage/atelier de 50 m² au sol + une mezzanine de 20 m² et une remise sur 2 niveaux de 40 m² chacun, utilisée comme garage et espace de rangement.

Une PISCINE de 2007 avec sa terrasse en béton désactivé, un jeu de boules ombragé, une cave voutée et le portail qui est motorisé complètent l'ensemble.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, CE BIEN EST IDÉAL POUR 1 OU 2 FAMILLES, ARTISAN OU PROFESSION LIBÉRALE

Classe Énergie : D - 165 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 427 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : RESERVE  Date : 15/11/2019 
N° de mandat : 4439  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T6  Raccord de gaz :  
Année de construction : AVANT 1949  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 125 m² - MAISON A RÉNOVER 65 m² - TERRAIN 3300 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 3300  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : GARAGE DOUBLE 
Prix de vente : 427000 € Type de chauffage : GAZ (RDC : au Sol / Étages : Radiateurs) 

Exposition :

Sud/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 1.80   CARRELAGE Cuisine 11.00  CARRELAGE 
Séjour /Salon : 44  CARRELAGE  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains 11.65  CARRELAGE 
Chambre 1 10.30  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier 2.00  CARRELAGE 
Chambre 2 15.50  PARQUET STRATIFIÉ  WC 2.07  1 & 2  CARRELAGE 
Chambre 3 16.40  PARQUET STRATIFIÉ  Terrasse     CARRELAGE 
Chambre 4 10.00  PARQUET STRATIFIÉ  Balcon-Loggia    
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol 7.00  -1  CHAPE 
Bureau     Parking-Garage Remise de 2 niveaux de 40 m²  1 & 2  CHAPE 
Dégagement 7.50   2 PARQUET STRATIFIÉ  Autre Garage/Atelier : 70 m² / Maison à rénover : 65 m²  1 & 2  CHAPE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 1545 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : GAZ : 106/mois 
Electricité : 73/mois 
Autres : EAU : 27/mois 
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 - n° de TVA : FR24 442070520 00014
n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 renouvelée pour 3 ans, le 10 mai 2019 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris